Как выбрать ипотеку в 2025 году: актуальные программы и важные нюансы
- Что изменилось в 2025 году — и почему это важно
- Актуальные ипотечные программы в 2025 году
- Сельская ипотека
- Ипотека для IT-специалистов
- Военная ипотека
- Чек-лист: какая ипотека вам подходит?
«Мы думали, что это не про нас. Что ипотека — это сложно, дорого и “когда-нибудь потом”. А потом оказалось: мы могли купить дом ещё год назад — просто не знали, что есть такие условия».
Эту фразу мы слышим часто. И вы тоже могли бы так сказать. Если у вас есть ребёнок. Если вы работаете в IT. Если вы просто хотите тишины, своего дома и воздуха — вместо вечного компромисса между «ещё немного потерпим в квартире» и «настоящая жизнь потом».
Мы собрали всю важную информацию об ипотеке в 2025 году: без банковских формулировок, без сухих таблиц — только то, что действительно стоит знать.
Что изменилось в 2025 году — и почему это важно
С одной стороны — программ стало больше.
С другой — больше стало и условий: не все могут подать, не все посёлки попадают под льготы, не все категории теперь равны.
Главный принцип сейчас — выбрать под себя, а не пытаться влезть в первую попавшуюся «льготу».
Актуальные ипотечные программы в 2025 году
Семейная ипотека
-
Для кого: семьи с детьми до 6 лет или ребёнком с инвалидностью
- Ставка: от 6,2%
- До 6 млн ₽ кредита
- Срок: до 25 лет
- Взнос: от 20%
- Можно использовать маткапитал
- Работает во всех посёлках «Берёзки»
Это про тех, кто понимает: пора. Хочется тишины. Земли. Простора. И чтобы дети видели сосны, а не парковку.
Сельская ипотека
Для кого: участников СВО, сотрудников АПК, жителей сельских территорий
- Ставка: от 0,1% до 3%.
- До 6 млн ₽
- Первый взнос: от 20%
- Только дома не выше 5 этажей
- Подходит «Берёзки. Новолуговое»
Важно: не для всех. Подходит только в ряде случаев и по ограниченному списку населённых пунктов.
Подробно про сельскую ипотеку рассказали в нашей статье
Ипотека для IT-специалистов
Для кого: сотрудники аккредитованных ИТ-компаний (кроме Москвы и СПб)
- Ставка: до 6%
- До 9 млн ₽
- Срок: до 30 лет
- Подтверждение дохода: от 90 000 ₽
- Доступна в «Берёзках»
Подходит тем, кто стабильно работает в сфере, но устал от суеты города.
Военная ипотека
Для кого: участники накопительно-ипотечной системы (НИС)
- Условия индивидуальны
- До 45 лет
- Средства государства — на счёт
- Можно купить жильё в «Берёзках»
- У нас есть ребёнок младше 6 лет➡ Семейная ипотека
- Я работаю в IT-компании (есть аккредитация Минцифры) ➡ Ипотека для IT-специалистов
- Я военнослужащий и участвую в накопительно-ипотечной системе (НИС) ➡ Военная ипотека
- Я участник СВО или работаю в агропромышленном комплексе ➡ Сельская ипотека
- Хочу купить готовый дом или таунхаус с участком ➡ Подходит для всех программ
- Хочу участок под строительство дома➡ Подходит только для сельской ипотеки
- Мне важно, чтобы посёлок подходил под условия ипотеки➡ «Берёзки. Новолуговое» — включён в список для сельской ипотеки
Все посёлки «Берёзки» — доступны по семейной, IT и военной ипотеке
Чек-лист: какая ипотека вам подходит?
Просто пройдитесь по пунктам — и на выходе получите подсказку, какую программу рассматривать.
-
Кто вы?
-
Какой тип недвижимости вам нужен?
-
Где вы хотите купить жильё?
-
Какие у вас финансовые возможности?
- Есть 20% от стоимости жилья на первый взнос
- Есть материнский капитал
- Хочу понять, какой будет ежемесячный платёж — и впишусь ли я Все эти пункты обсуждаются на консультации — бесплатно.
-
Хотите просто спросить — без давления?
- расскажем, какие программы открыты для вас
- подберём таунхаус
- рассчитаем ставку и платёж и, главное, честно скажем, стоит ли сейчас заходить в ипотеку.
Запишитесь на консультацию:
Познакомиться с планировками "Березки"
