О нас
«Берёзки» – это проект загородных посёлков рядом с Новосибирском, который развивается с 2010 года. Мы создаём кирпичные дома и таунхаусы для постоянного проживания: с инженерными коммуникациями, придомовыми участками, парковочными местами и комфортной инфраструктурой для семейной жизни.
Наша работа – сделать загородный формат жизни доступным и комфортным для жителей Новосибирска и области. При разработке планировок мы учитываем не только оптимальную площадь и санацию, но и то, как семья будет жить каждый день: как добираться до города, где поставить автомобиль, где и как должны проходить коммуникации, кто будет обслуживать территорию в будущем, и какая инфраструктура находится рядом.
Коротко о «Берёзках»
- работаем с 2010 года;
- более 10 000 человек живут у нас в посёлках;
- строим в разных частях города, чтобы каждый мог выбрать коттедж или таунхаус в любимом районе;
- актуальные посёлки, где можно приобрести готовое жильё (таунхаусы, квартиры, коттеджи) от застройщика: Берёзки-Элитный, Берёзки-Новолуговое, Берёзки-Садовый. Реализованные посёлки: Берёзки-Озерный, Берёзки-Кольцово;
- предлагаем уже готовые кирпичные дома для круглогодичного проживания, без риска для покупателей. Вы приобретаете тот объект, который лично посмотрели – нет риска недостроя или неоправданных ожиданий;
- городские коммуникации для вашего комфорта;
- придомовые участки и парковочные места;
- дома передаются собственникам под самоотделку;
- для собственников подготовлена инструкция по эксплуатации индивидуального жилого дома;
- возможны разные способы покупки: ипотечные программы, рассрочка, материнский капитал или обмен квартиры.
Мы создаём посёлки для постоянной загородной жизни
Проект «Берёзки» появился как ответ на запрос семей, которые привыкли к городскому комфорту, но хотели бы жить лучше: больше пространства, атмосферы, природы, безопасная среда для активного развития детей. Когда семье нужен не только отдельный дом за городом, а готовая и понятная среда для жизни.
Покупатели загородной недвижимости часто сталкиваются с одними и теми же вопросами: можно ли жить в доме зимой, какие коммуникации уже есть, кто обслуживает территорию, насколько удобно добираться до города, где находятся школы, детские сады, магазины и медицинские учреждения.
Мы учитываем эти вопросы при развитии посёлков. Поэтому в «Берёзках» важны не только сами дома, но и всё, что влияет на повседневный комфорт: инженерные сети, дороги, парковочные места, участки у домов, обслуживание территории, безопасность и доступ к инфраструктуре.
Для нас дом – это не только квадратные метры. Покупатель выбирает дом с земельным участком, парковкой, инженерными коммуникациями и социальной средой, где можно жить постоянно, растить детей, отдыхать и планировать будущее.
Кто развивает проект
Коттеджные посёлки «Берёзки» развивает ООО СЗ «Дар». Компания ведёт деятельность с целью создания комфортных условий проживания рядом с городской средой в формате организованных коттеджных посёлков.
- Полное наименование:
- Общество с ограниченной ответственностью специализированный застройщик «Дар»
- Адрес
- 630017, Новосибирская область, г. Новосибирск, ул. Военная, зд. 1
- Почтовый адрес
- 630005, г. Новосибирск, а/я 28
- Рабочие дни центрального офиса
- понедельник – пятница
- Рабочее время
- с 9:00 до 18:00, обед с 13:00 до 14:00
- Телефон
- +7 (383) 322-74-90
- sales@berezki54.ru
- Официальный сайт
- www.berezki54.ru
На чём основан наш подход
Кирпичные дома для сибирского климата
Дом кирпичный: внешние стены толщиной 510 мм, боковые — 250 мм, центральная — 380 мм. Такая конструкция держит тепло, гасит уличные шумы и служит десятилетиями. Перекрытия бетонные — надёжная основа для ваших будущих решений по зонированию и мебели.
Крыша плоская с небольшим уклоном внутрь. Чёрное покрытие быстрее прогревается, снег не задерживается и уходит в ливнёвку без сосулек и наледи. Входная дверь из алюминия и стекла лёгкая и прочная, не ржавеет, устойчива к снегу и дождю — это удобно в нашем климате.
Инженерные системы для постоянного проживания
Все коммуникации централизованные: электричество, газ, городские водоснабжение и канализация. Горячая вода обеспечивается газовым котлом (не отключается, как в городе). Вы получаете уровень комфорта выше городского в формате загородной жизни, так как можете самостоятельно регулировать отопление и нагрев воды.
Участок и парковка у дома
У домов есть придомовые участки и парковочные места. Это важная часть загородного формата: жителю удобно подъехать к дому, оставить автомобиль рядом, выйти на участок, организовать зону отдыха или пространство для детей.
Свободная планировка и самоотделка
Дома передаются собственникам под самоотделку. Это означает, что покупатель получает дом с базовыми конструктивными и инженерными решениями, а внутреннюю планировку, перегородки, отделку стен и потолков, разводку отдельных сетей и установку части оборудования выполняет самостоятельно с учётом своих задач и проекта ремонта.
Такой формат позволяет адаптировать пространство под конкретную семью: сделать большую кухню-гостиную, несколько спален, кабинет, гардеробную, детские комнаты или дополнительные зоны хранения.
Инфраструктура рядом
Мы выбираем и развиваем локации с учётом повседневных потребностей жителей. Важно, чтобы рядом были школы, детские сады, магазины, медицинские учреждения, транспортные маршруты и удобный выезд в город.
Обслуживание и порядок
Для постоянной жизни важен не только дом, но и то, как работает посёлок после заселения. Поэтому мы уделяем внимание содержанию территории, дорогам, вывозу мусора, безопасности и взаимодействию с жителями.
Опыт, подтверждённый реализованными посёлками
С 2010 года «Берёзки» развиваются как проект загородных посёлков рядом с Новосибирском. За это время сформировался узнаваемый формат: кирпичный дом или таунхаус, придомовой участок, инженерные коммуникации, парковка и среда для постоянного проживания.
Сегодня в посёлках «Берёзки» продано более 4 000 таунхаусов. Для нас эта цифра – не только показатель масштаба, но и подтверждение того, что формат загородной жизни рядом с городом востребован у жителей Новосибирска и области.
Документы и эксплуатация домов
Каждый дом – это не только стены, площадь и планировка, но и инженерные системы, конструктивные элементы, оборудование и правила безопасной эксплуатации.
Для собственников домов в коттеджных посёлках «Берёзки» подготовлена инструкция по эксплуатации индивидуального жилого дома. В документе собрана информация о конструкциях здания, инженерных сетях, отоплении, водоснабжении, канализации, электроснабжении, газоснабжении, вентиляции, кровле, фасадах, сезонной эксплуатации и взаимодействии с застройщиком в рамках гарантийного ремонта.
Такая документация помогает собственникам понимать, как правильно пользоваться домом, какие работы требуют привлечения специалистов, как обслуживать инженерные системы и какие правила важно соблюдать для комфортного и безопасного проживания.
Что описано в инструкции
- Конструкции дома
- Фундаменты, кирпичные стены, перекрытия, кровля, фасады, водосточная система, отмостка, окна и двери.
- Инженерные системы
- Отопление, водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, вентиляция и интернет.
- Правила эксплуатации
- Рекомендации по обслуживанию дома, температурно-влажностному режиму, сезонной подготовке, перепланировке, установке оборудования и безопасному использованию инженерных систем.
- Ответственность собственника
- После подписания акта приёма-передачи собственник отвечает за сохранность и правильную эксплуатацию дома, а также за обслуживание инженерных систем в зоне своей ответственности.
Актуальные посёлки «Берёзки»
У каждого посёлка «Берёзки» свой характер, расположение и преимущества. При этом у проектов есть общая основа: кирпичные дома, инженерные коммуникации, участки, парковочные места и ориентация на постоянное проживание.
Берёзки-Элитный
«Берёзки-Элитный» – расположен на левом берегу Новосибирска, возле улицы Зорге. Подходит для тех, кому важна близость к Новосибирску, готовая среда и развитая инфраструктура рядом. Формат подойдёт семьям, которые хотят жить за городом, но сохранить привычный городской ритм: работа, школа, детский сад, магазины и транспорт должны оставаться в доступности.
В посёлке предусмотрены кирпичные дома, инженерные коммуникации, охраняемая территория, детские и спортивные площадки, обслуживание и условия для постоянного проживания.
Берёзки-Новолуговое
«Берёзки-Новолуговое» – посёлок для тех, кто выбирает более спокойную загородную среду рядом с природой. Расположен рядом с Первомайским районом города Новосибирска. Локация подойдёт покупателям, которым важны свежий воздух, участок, пространство вокруг дома и возможность жить недалеко от Новосибирска.
В Новолуговом представлены дома с коммуникациями, участками и парковочными местами. Для этой локации могут быть доступны отдельные ипотечные условия, включая сельскую ипотеку, если программа действует на момент покупки.
Подробнее о посёлке «Новолуговое»
Берёзки-Садовый
«Берёзки-Садовый» – посёлок с более камерной и спокойной атмосферой для семейной жизни рядом с городом. Расположен за Мочище рядом с Северным объездом.
В посёлке предусмотрены условия для круглогодичного проживания: инженерные сети, парковка, придомовые участки, обслуживание территории и доступ к необходимой инфраструктуре.
Что для нас важно
Прозрачность
Покупатель должен понимать, что именно он приобретает: какой дом, в каком посёлке, с какими коммуникациями, участком, условиями обслуживания, документами и вариантами покупки.
Мы считаем важным заранее объяснять, в каком виде передаётся дом, какие работы выполняет застройщик, а какие собственник планирует самостоятельно после покупки.
Практичность
Мы ориентируемся на реальные ежедневные сценарии жизни: как добраться до города, где поставить машину, как дети будут ходить в школу, где хранить вещи, как пользоваться участком, как работает отопление зимой и какие расходы могут возникать при эксплуатации дома.
Надёжность сделки
Покупатель приобретает недвижимость у надёжного застройщика с большим опытом работы. Юридически сделка прозрачная и соответствует законодательству РФ, защищает права покупателя. Мы продаём только готовую недвижимость – нет риска недостроя или неоправданных ожиданий. Покупатель заранее осматривает недвижимость до заключения договора и получает ключи от выбранного объекта в день сделки.
Надёжность дома
Загородный дом должен быть рассчитан на постоянное проживание. Поэтому в проектах используются кирпичные конструкции, инженерные сети, газовое отопление и решения, адаптированные к климату региона.
Документированность
Для собственников подготовлена инструкция по эксплуатации дома. Это помогает сохранять эксплуатационные характеристики здания, правильно обслуживать инженерные системы и понимать, какие работы требуют участия специализированных организаций.
Долгосрочное развитие
Посёлок продолжает жить после завершения строительства. Для нас важно, чтобы территория обслуживалась, жители могли решать бытовые вопросы, а среда оставалась удобной и аккуратной.
Уважение к жителям
Мы учитываем, что покупка дома – важное семейное решение. Поэтому стараемся давать понятную информацию, показывать объекты вживую, объяснять условия покупки и помогать сравнивать варианты.
Как мы помогаем покупателю
Покупка загородного дома вызывает больше вопросов, чем покупка квартиры. Нужно оценить не только площадь и планировку, но и локацию, дороги, коммуникации, обслуживание, инфраструктуру, условия ипотеки, будущие расходы и порядок эксплуатации дома.
Команда «Берёзок» помогает пройти этот путь последовательно.
Консультация
Рассказываем о посёлках, доступных объектах, планировках, стоимости, комплектации домов и условиях покупки.
Подбор посёлка и дома
Помогаем сравнить Элитный, Новолуговое и Садовый с учётом бюджета, состава семьи, маршрутов, пожеланий к дому и будущему образу жизни.
Экскурсия
Показываем посёлок, дома, участки, дороги, инфраструктуру и отвечаем на вопросы на месте.
Расчёт покупки
Помогаем рассчитать ипотеку, рассрочку, использование материнского капитала или обмен квартиры. Помогаем выбрать и оформить ипотеку.
Документы и сделка
Объясняем порядок оформления, передачи дома, дальнейшего проживания в посёлке и эксплуатации объекта после покупки.
Открытая информация для покупателей
Мы понимаем, что доверие к застройщику складывается не только из фотографий домов и описаний посёлков, но и из доступности информации. Покупателю важно заранее понимать, с кем он взаимодействует, какие объекты доступны, какие условия покупки возможны, где получить документы и как устроена эксплуатация дома после передачи.
На сайте можно изучить страницы актуальных посёлков, посмотреть описания домов, планировки, условия покупки и записаться на экскурсию. По дополнительным вопросам менеджеры отдела продаж предоставят информацию о доступных объектах, ипотечных программах, документах и порядке сделки.
На этой странице и в связанных разделах сайта размещается информация:
- о застройщике;
- об актуальных посёлках;
- о комплектации домов;
- об условиях покупки;
- о доступных ипотечных программах;
- о документах по объектам;
- об инструкции по эксплуатации дома;
- о контактах отдела продаж;
- о режиме работы;
- о способах связи.
Опыт жителей
Семья с детьми
«Когда переехали в поселок, среднему было 3 года. В городе ребенка в таком возрасте не отпустишь одного гулять, приходится с ним идти. А здесь он вышел и с соседями играет. Тут в основном все с детьми: по двое, по трое»
«Про Берёзки мы слышали давно. Часто бывали у друзей там, но как-то не примеряли на себя жизнь за городом. С появлением ребенка приоритеты сменились, и теперь нам кажется, что это лучший вариант! И цена, и квадратура: плюсом мы выбрали дом, где есть свой небольшой участок, что как раз создает ощущение, что ты живешь в своем доме. Прогулявшись по поселку, нам понравилось, что атмосфера в нем тихая и спокойная, есть детские площадки, на выезде есть и магазин и аптека. В отделе продаж нас прекрасно проконсультировали и закрыли все возникшие вопросы. Мы остались очень довольны!»
Покупка в ипотеку
«Нам всё время что-то мешало купить квартиру в Березках, у меня не было официального дохода, чтобы взять кредит. А тут звезды сошлись: пошла работать с официальным трудоустройством, и стало возможно приобрести жилье по сельской ипотеке. Получила кредитное решение за полдня, собрала первоначальный взнос и на следующий день поехала бронировать квартиру. Раньше был обширный спектр недвижимости, подходящей под условия сельской ипотеки, а сейчас требования увеличились, и в Новосибирской области не так много жилья, которое можно купить по этой программе. В городе очень многолюдно, нервно, а в Березки приезжаешь и просто отдыхаешь: тишина, хорошие коммуникации с соседями. В многоквартирном доме ходишь, одни и те же лица видишь, но с тобой почему-то не здороваются. А здесь очень душевно»
Переезд ближе к природе
«Очень уютно и спокойно. Часто гуляем здесь вечерами. Атмосфера совсем другая, не как в городе... Как будто ты за городом, хотя до Затулинки рукой подать»
«Очень нравится посёлок: чисто, убрано, тишина, умиротворение. Есть магазин рядом, детская площадка, спортивная площадка, площадка для выгула собак. Люди в посёлке в большинстве своём приветливые, дружелюбные и отзывчивые. Здесь однозначно лучшее место для жизни, лучше пыльного, шумного и вонючего города с его суетой и плотным движением. Поэтому продавайте бетонные казематы города и переезжайте жить сюда — здесь круто :)»
Частые вопросы о проекте
-
Что такое «Берёзки»?
- «Берёзки» – проект загородных посёлков рядом с Новосибирском. Мы строим кирпичные коттеджи и таунхаусы с инженерными коммуникациями, участками и парковочными местами для постоянного проживания.
-
Кто является застройщиком?
- Проект развивает ООО СЗ «Дар» – Общество с ограниченной ответственностью специализированный застройщик «Дар».
-
С какого года развивается проект?
- Проект развивается с 2010 года.
-
Какие посёлки сейчас актуальны?
- Актуальные посёлки: Элитный, Новолуговое и Садовый.
-
Можно ли жить в домах круглый год?
- Да. Дома рассчитаны на постоянное проживание: предусмотрены кирпичные стены, отопление, инженерные коммуникации и решения для круглогодичной эксплуатации.
-
В каком виде передаются дома?
- Дома передаются собственникам под самоотделку, оштукатуренные со стяжкой пола. Это позволяет самостоятельно выполнить внутреннюю планировку, отделку и часть инженерных решений с учётом потребностей семьи и проекта ремонта.
-
Какие коммуникации есть в посёлках?
- В посёлках предусмотрены основные инженерные сети: городское водоснабжение, централизованная канализация, электроснабжение, газоснабжение, интернет и вентиляция. Точный состав коммуникаций зависит от конкретного посёлка и объекта.
-
Есть ли инструкция по эксплуатации дома?
- Да. Для собственников подготовлена инструкция по эксплуатации индивидуального жилого дома. В ней описаны конструкции, инженерные сети, правила эксплуатации, сезонная подготовка и зоны ответственности собственника.
-
Можно ли приехать и посмотреть дома?
- Да. Можно записаться на экскурсию, посмотреть посёлок, дома, участки, планировки и задать вопросы менеджеру. Также вы можете посетить наш шоурум – таунхаус с готовым дизайнерским ремонтом, чтобы представить, как будет выглядеть ваш будущий дом.
Познакомьтесь с посёлками «Берёзки» ближе
Чтобы лучше понять формат жизни в «Берёзках», изучите страницы актуальных посёлков или приезжайте на экскурсию. На месте проще оценить расположение, дома, участки, дороги, инфраструктуру и атмосферу каждого проекта.