Индивидуальный жилой дом в поселке Березки Новолуговое — дом 7

Индивидуальный жилой дом в посёлке Берёзки Новолуговое — дом 7

Предлагаем купить индивидуальный жилой дом в посёлке Берёзки Новолуговое — дом 7 в Новосибирске. Площадь дома 112,72 м², а участок — 6,72 сотки, что даёт комфортное пространство для жизни и отдыха. Стоимость объекта — 12 563 000 руб., что заметно выгоднее по цене за квадратный метр, чем городские квартиры схожей площади.

Дом расположен в зелёной и спокойной локации в 3 км от Первомайского района и всего в 16 км от метро «Речной вокзал». Это загородная жизнь с доступом ко всем городским возможностям: школы, детские сады, транспорт и развивающая инфраструктура находятся рядом. Продажа ведётся по прозрачным условиям, возможна ипотека по официальным льготным программам банков.

Пространство и свободные планировки

Дом подготовлен в предчистовой отделке и предлагается со свободной планировкой. Вы сами определяете, где будет просторная кухня-гостиная, сколько сделать спален и кабинетов, как организовать помещения для хранения и отдыха. Это удобно, когда хочется учесть образ жизни семьи, создать детские, тихие зоны для работы и места для встреч с друзьями.

Индивидуальный двухконтурный газовый котёл отвечает и за отопление, и за горячую воду — она обеспечивается газовым котлом и не отключается. На первом уровне выполнены тёплые полы: приятно ходить босиком и легко поддерживать стабильную температуру. Такое решение экономично и комфортно для повседневной жизни.

Конструкция и инженерия

Дом построен из кирпича с внешними стенами толщиной 510 мм — это прочность, долговечность и надёжная теплоизоляция. Перекрытия бетонные, а входная дверь выполнена из алюминия и стекла: она лёгкая, прочная, не ржавеет и устойчива к снегу и дождю. Крыша плоская с небольшим уклоном внутрь: чёрный цвет покрытия аккумулирует тепло, снег не задерживается, талая вода уходит в ливнёвку — без сосулек и подтёков.

Все коммуникации центральные и подключены. Электричество, газ, городские водоснабжение и канализация работают стабильно, горячую воду обеспечивает котёл. Это современный стандарт строительства, сочетающий автономность и городскую технологичность.

Придомовой участок 6,72 сотки — личное пространство для отдыха

Придомовой участок — это пространство для отдыха на свежем воздухе. Здесь можно поставить мангал, разместить уютную садовую мебель и качели, организовать детскую зону с батутом или надувным бассейном. Летом это место для неспешных завтраков и велопрогулок, зимой — для снежных лабиринтов и игр.

Свободное пространство рядом с домом помогает проводить больше времени вне гаджетов. Дети играют и двигаются, взрослые отдыхают и встречаются с гостями. Такой формат особенно ценится семьями, которые выбирают природное окружение и комфорт.

Территория посёлка и безопасность

Посёлок закрыт и охраняется. На въезде расположен пост охраны, по периметру — видеонаблюдение, что создаёт ощущение спокойствия за детей, гостей и свой дом. Внутри обустроены детские и спортивные площадки, а также зоны отдыха для жителей.

Регулярно проходят семейные праздники: Масленица, Хэллоуин, День защиты детей и другие события. Комьюнити получается дружелюбным, а атмосфера напоминает европейские «пряничные» домики — аккуратно, эстетично и по‑домашнему. Парковка размещена рядом с домом, что удобно на каждый день.

Образование, транспорт и инфраструктура

В посёлке работает частный детский сад прямо на въезде. Детсад и школа №57 находятся в селе Новолуговое (ул. Советская, 13), школьный автобус довозит учеников. Рядом расположена Новолуговская врачебная амбулатория (ул. Берёзовая, 1а) — это быстрый доступ к медпомощи.

До станций метро «Золотая Нива» и «Речной вокзал» около 20 минут езды. У КПП находится остановка: маршрутка №301 и автобус №711 идут до «Речного вокзала», автобус №117 — до с. Барышево. Посёлок включён в перспективную зону развития города, поэтому инфраструктура стабильно улучшается.

Отдельно отметим сельскую прописку: можно получить льготы на налоговые и коммунальные платежи. Для семей это ощутимая экономия в течение всего срока владения недвижимостью. Сочетание цены, качества и локации делает покупку особенно выгодной.

Ключевые параметры и условия покупки

Этот дом — готовый ответ на запрос «дома в Новосибирске купить по разумным ценам» без компромиссов по качеству жизни. В посёлке встречаются таунхаусы и отдельно стоящие дома, а наш объект — индивидуальный дом с оптимальной площадью и комфортной территорией.

• Площадь дома — 112,72 м²; участок — 6,72 сотки.
• Цена — 12 563 000 руб.; выгодные условия покупки и банковская ипотека.
• Центральные коммуникации: электричество, газ, водоснабжение и канализация — городские.
• Индивидуальный газовый котёл; тёплые полы по первому уровню; горячая вода от котла (не отключается).
• Кирпичные стены 510 мм, бетонные перекрытия, плоская тёплая крыша с ливнёвкой.
• Закрытая территория с охраной и видео; детские и спортивные площадки; парковка рядом с домом.
• 3 км до Первомайского района; 16 км до метро «Речной вокзал»; остановка у КПП: №301, №711, №117.
• Рядом частный и школьный детские сады, школа №57; врачебная амбулатория в селе Новолуговое.
• Сельская прописка — льготы на налоги и коммунальные платежи.

Покупка этого дома — это современный сценарий загородной жизни у города. Вы получаете пространство, которое легко адаптировать под свой ритм, и инфраструктуру, позволяющую не терять связь с центром. Записывайтесь на экскурсию, чтобы увидеть дом 7 своими глазами и оценить планировки, участок и атмосферу посёлка Берёзки Новолуговое.