Индивидуальный жилой дом в поселке Березки Новолуговое — дом 1

Дом 112,72 м² в «Березки Новолуговое»: параметры и цена

Предлагаем купить индивидуальный жилой дом в поселке Березки Новолуговое — дом 1 в Новосибирске. Площадь 112,72 м², стоимость 12 912 000 руб. Это реальная альтернатива городской квартире с выгодным соотношением цены и площади.

Объект находится на придомовом участке 7,28 сот. Пространства достаточно для отдыха на свежем воздухе и активной жизни всей семьи. Формат продажи удобен для тех, кто ценит современный взгляд на загородной жизни и хочет жить ближе к природе, не теряя связи с городом.

Локация: рядом с городом и метро

Поселок Новолуговое расположен в 3 км от Первомайского района Новосибирска и в 16 км от метро «Речной вокзал». До станций «Золотая Нива» и «Речной вокзал» ехать около 20 минут. Это редкое сочетание тишины и близости города.

Остановка общественного транспорта находится рядом с КПП. Отсюда ходят маршрутка № 301 и автобус № 711 до «Речного вокзала», а также автобус № 117 до села Барышево. Дорога в город занимает немного времени и не утомляет ежедневно.

Инфраструктура для ежедневных задач

Школа № 57 и муниципальный детский сад расположены в селе Новолуговое на ул. Советская, 13. Прямо у въезда в поселок работает частный детский сад — удобно для утренних и вечерних поездок без пробок.

Новолуговская врачебная амбулатория находится на ул. Берёзовая, 1а. В радиусе короткой поездки — магазины, сервисы и привычные городские дела. Жить комфортно, даже если вы переезжаете впервые за пределы плотной городской застройки.

Территория, безопасность и активный отдых

Территория закрытая и охраняемая. Пост охраны на въезде и видеонаблюдение работают круглосуточно — спокойно за детей, гостей и свой дом. Парковочное место у дома предусмотрено.

Во дворах оборудованы детские и спортивные площадки, есть зоны отдыха. Зимой дети строят снежные лабиринты, летом катаются на велосипедах и больше времени проводят вне гаджетов. В поселке любят семейные праздники: Масленица, День защиты детей, Хэллоуин и другие добрые события объединяют соседей.

Конструкция и инженерия: надежность и комфорт

Стены кирпичные: внешние — 510 мм, боковые — 250 мм, центральные — 380 мм. Перекрытия бетонные. Крыша плоская с небольшим уклоном конусом внутрь; черное покрытие аккумулирует солнечное тепло, снег быстро уходит в ливневку без сосулек и наледи.

Входная дверь из алюминия и стекла — легкая, прочная, устойчива к снегу и дождю. Все коммуникации централизованы: электричество, газ, водопровод (холодная вода), канализация — подключены. Горячая вода обеспечивается газовым котлом (не отключается).

В каждом доме установлен индивидуальный двухконтурный газовый котёл — это автономность и экономичность. Тёплые полы по первому этажу создают равномерный комфорт. Водоснабжение и канализация — городские, что ценят покупатели, привыкшие к городскому уровню сервиса.

Свободная планировка и предчистовая отделка

Дом передается в предчистовой отделке со свободной планировкой. Это значит, что вы организуете пространство под свои привычки: выделяете 2–3 спальни, кабинет для удаленной работы, мастерскую или большую гостиную-столовую.

Можно предусмотреть гардеробные, увеличить кухонную зону, продумать места для хранения спорта или хобби. Вы реализуете свои идеи без переплат за чужой ремонт и без ограничений типовых решений.

Придомовой участок 7,28 сот для жизни на свежем воздухе

Придомовой участок — пространство для отдыха и встреч с друзьями. Здесь уместны мангал, садовая мебель, качели, детская зона с батутом или надувным бассейном. Формируйте привычную атмосферу, не делая компромиссов со стилем.

Летом легко устраивать семейные вечера и велопрогулки, зимой — катания и игры. Для автомобиля предусмотрено место у дома, а территория организована так, чтобы было удобно и безопасно.

Почему это выгодная покупка

Цена 12 912 000 руб. за 112,72 м² — конкурентна по рынку недвижимости Новосибирска. Часто цена за квадратный метр здесь ниже, чем в квартире схожей площади в городе, а качество жизни при этом заметно выше.

Доступна ипотека по официальным льготным программам банков. Продажа прозрачная, условия понятные, строительство ведется по проверенным стандартам. Вы получаете современный дом и свободу планировок без переплаты.

Комфорт загородной жизни без компромиссов

Поселок ценят за спокойствие, чистый воздух и эстетичные «пряничные» домики. Сельская прописка помогает экономить на налоговых и коммунальных платежах — это ощутимая выгода в долгую.

Рядом с поселком также доступны таунхаус-форматы для тех, кто выбирает другой тип планировки. В одном месте собраны готовые проекты для разных задач семьи, от первого собственного жилья до расширения после городской квартиры.

Ключевые преимущества «Березки Новолуговое»

• 20 минут до города и метро, рядом остановка общественного транспорта.
• Сельская прописка и льготы — выгодные условия владения.
• Централизованные коммуникации и автономное отопление.
• Закрытая территория, охрана и видеонаблюдение.
• Детские и спортивные площадки, уютные зоны отдыха.
• Школа № 57, детские сады и амбулатория в шаговой доступности от поселка.

Для кого подходит дом 1 площадью 112,72 м²

Для семей с детьми, которым важны школа и сад поблизости, безопасность и пространство для игр. Для тех, кто работает из дома и ценит спокойную среду, стабильный интернет и тишину.

Для покупателей, переезжающих из квартиры: здесь больше воздуха, больше света, гибкие планировки и настоящий ритм загородной жизни в пределах доступности города. Дом современный, практичный и продуманный.

Как посмотреть и купить

Индивидуальный жилой дом в поселке Березки Новолуговое — дом 1 доступен к покупке уже сейчас. Запишитесь на просмотр, чтобы оценить планировочный потенциал, качество строительства и атмосферу поселка.

Сравните цены, маршруты до работы и школы, проверьте, как вам нравится дорога до метро. Если всё совпадает с ожиданиями, бронируйте дом 1 и переходите к вашему проекту ремонта — именно так рождается комфортная жизнь без лишних компромиссов.