Таунхаус в поселке Березки Новолуговое — дом 56, кв. 3

Таунхаус в поселке Березки Новолуговое — дом 56, кв. 3: комфорт загородной жизни рядом с Новосибирском

Предлагаем купить таунхаус в поселке Березки Новолуговое — дом 56, кв. 3 в Новосибирске. Площадь дома 76.57 м², цена 7 255 000 руб., придомовой участок 0.71 сот. — удачное сочетание пространства и бюджета.

Это предложение подойдёт тем, кто ценит спокойствие загородной жизни и быстрый доступ к городу. Формат дома с отдельным входом, центральные коммуникации и свободная планировка создают основу для удобной ежедневной рутины и уютных выходных.

Локация и время в пути

Посёлок «Новолуговое» расположен всего в 3 км от Первомайского района и в 16 км от метро «Речной вокзал». До станций метро «Золотая Нива» и «Речной вокзал» около 20 минут езды, что делает поездки по делам предсказуемыми.

Район включён в перспективную зону развития города: рядом появляются новые сервисы и улучшенные транспортные решения. Вы живёте на свежем воздухе, но не теряете связи с центром.

Общественный транспорт рядом

У КПП расположена остановка: удобно добираться без личного автомобиля. Маршруты ходят стабильно и покрывают популярные направления.

• Маршрутка № 301 и автобус № 711 — до «Речного вокзала».
• Автобус № 117 — до с. Барышево.

Для ежедневных поездок это практичное решение: вышли из дома — и сразу на маршруте. Вечером так же спокойно вернулись под охрану и видеонаблюдение посёлка.

Дом: параметры, цена и возможности планировки

Таунхаус площадью 76.57 м² — компактный и функциональный вариант в сегменте продажи недвижимости в Новосибирске. Цена 7 255 000 руб. даёт выгодное соотношение стоимости за метр к возможностям локации и формата.

Придомовой участок 0.71 сот. позволяет создать своё пространство под отдых на свежем воздухе. Это редкая возможность в пределах удобной транспортной доступности города.

Свободная планировка и предчистовая отделка

В таунхаусе выполнена предчистовая отделка и предусмотрена свободная планировка. Пространство легко адаптировать: выделить уютную гостиную, кухню-столовую, дополнительные комнаты и места для хранения.

Тёплые полы по первому этажу добавляют комфорта в холодный сезон. Вы сами выбираете стилистику и материалы, создавая дом под свой сценарий жизни.

Конструктив и инженерия: надёжно и современно

Материалы и крыша

Стены кирпичные: внешние — 510 мм, боковые между соседями — 250 мм, дополнительная внутренняя — 380 мм. Это обеспечивает тепло, звукоизоляцию и долговечность.

Перекрытия бетонные — прочная основа для вашего ремонта. Крыша плоская с небольшим уклоном внутрь; чёрное покрытие аккумулирует тепло, снег не задерживается и быстро уходит в ливнёвку — без сосулек и подтёков.

Входная дверь из алюминия и стекла — лёгкая, прочная, устойчивая к осадкам. Практичное решение для нашего климата и ежедневной эксплуатации.

Коммуникации и комфорт

Коммуникации централизованные: электричество, газ, водоснабжение и канализация — городские. В каждом доме установлен индивидуальный двухконтурный газовый котёл — это автономность и предсказуемый комфорт.

Горячая вода обеспечивается газовым котлом (не отключается). Благодаря такой системе дом остаётся тёплым и удобным круглый год.

Территория посёлка: безопасно, эстетично, активно

Закрытая территория с охраной: пост на въезде и видеонаблюдение по периметру. Спокойно за детей, гостей и свой дом — порядок и контроль доступа работают ежедневно.

Во дворах — детские и спортивные площадки, зоны отдыха. Зимой дети устраивают снежные лабиринты, летом катаются на велосипедах и проводят время на свежем воздухе, а не в гаджетах.

Придомовой участок и парковка

Придомовой участок — место для неспешных завтраков и тёплых вечеров с семьёй. Можно поставить мангал, садовую мебель, качели, организовать детскую зону с батутом или надувным бассейном.

Парковочное место у дома — ещё один плюс в пользу комфорта. Машина всегда рядом, сборы в поездку занимают меньше времени.

Образование и сервисы: всё рядом

Частный детский сад работает прямо на въезде в посёлок — удобно для родителей с плотным графиком. Школьный автобус возит детей в ближайшую школу № 57 в селе Новолуговое (ул. Советская, 13).

Новолуговская врачебная амбулатория находится на ул. Берёзовая, 1а — базовые медицинские услуги рядом. Ежегодно для жителей проводят праздники: Масленица, Хэллоуин, День защиты детей, Иван Купала — у посёлка дружеская атмосфера.

Финансовая выгода и условия покупки

Цены на дома такого формата часто ниже по стоимости за квадратный метр, чем в городской квартире. Здесь вы получаете пространство, воздух и приватность в рамках разумного бюджета.

Сельская прописка — это льготы на налоговые и коммунальные платежи. Дополнительно доступны официальные льготные ипотечные программы от банков — удобный шаг к покупке.

Кому подойдёт этот таунхаус

Молодой семье — за счёт свободной планировки и близости к детскому саду и школе. Тем, кто ценит тишину и свежий воздух — при этом хочет оставаться в 20 минутах от города.

Покупателям, ищущим современные решения в коттеджном посёлке: кирпичные стены, бетонные перекрытия, продуманная крыша и центральные коммуникации. Формат таунхауса — практично, удобно, современно.

Как посмотреть и купить

Таунхаус в поселке Березки Новолуговое — дом 56, кв. 3 в Новосибирске доступен к продаже на выгодных условиях. Площадь 76.57 м², придомовой участок 0.71 сот., цена 7 255 000 руб. — редкое сочетание параметров в этой локации.

Запишитесь на экскурсию, чтобы оценить планировки, качество строительства и атмосферу посёлка. Сделайте шаг к загородной жизни современного формата — с городской инфраструктурой на расстоянии короткой поездки.