Таунхаус в поселке Березки Новолуговое — дом 54, кв. 5

Таунхаус в поселке Березки Новолуговое — дом 54, кв. 5: ключевые параметры

Предлагается к продаже удобный и современный таунхаус площадью 93.38 м² в поселке Березки Новолуговое, дом 54, кв. 5. Это предложение в Новосибирске сочетает доступность города и преимущества загородной жизни.

Стоимость объекта — 8 325 000 руб., что делает покупку особенно привлекательной на фоне городских цен на недвижимость. Формат с отдельным входом и продуманным окружением позволяет выбрать комфортный сценарий жизни для семьи.

К таунхаусу относится придомовой участок размером 0.79 сот., который создаёт дополнительное пространство для отдыха на свежем воздухе. Здесь можно поставить мангал, садовую мебель, качели или выделить место под батут и надувной бассейн.

Локация и транспортная доступность

Посёлок Новолуговое расположен всего в 3 км от Первомайского района и в 16 км от станции метро «Речной вокзал». До «Золотой Нивы» и «Речного вокзала» — около 20 минут езды, что удобно для повседневных поездок.

У КПП находится остановка общественного транспорта. Маршрутка № 301 и автобус № 711 идут до «Речного вокзала», автобус № 117 следует до села Барышево — это даёт гибкость в выборе маршрута.

Вы быстро добираетесь до города, при этом живёте в тихой и зелёной среде. Такой баланс особенно ценят те, кто работает в Новосибирске, но хочет больше пространства и воздуха вокруг дома.

Коммуникации и инженерия

Все коммуникации центральные и уже подключены: электричество, газ, водоснабжение и канализация. Водоснабжение и канализация — городские, что удобно и надёжно.

В каждом доме установлен индивидуальный двухконтурный газовый котёл: он обеспечивает отопление и горячую воду. Горячая вода обеспечивается газовым котлом (не отключается), поэтому комфорт стабилен круглый год.

По первому этажу сделаны тёплые полы — это приятная деталь для зимы и межсезонья. Технологии продуманы так, чтобы вы экономили и не зависели от графиков отключений.

Конструкция и материалы

Дом строится из кирпича: внешние стены толщиной 510 мм сохраняют тепло и изолируют от шума. Боковые стены между соседями — 250 мм, а центральная разделяющая — 380 мм, что повышает комфорт и приватность.

Перекрытия бетонные, долговечные и прочные. Крыша плоская, с небольшим уклоном внутрь, покрытие чёрного цвета аккумулирует солнечное тепло.

Снег не задерживается: его выдувает ветром, он быстро тает, а талая вода уходит в ливнёвку — без сосулек и подтёков. Входная дверь из алюминия и стекла устойчива к влаге и перепадам температур, не ржавеет и служит долго.

Планировка и сценарии пространства

Внутри — предчистовая отделка и свободная планировка. Пространство легко адаптировать под ваши потребности и привычки.

Можно спроектировать просторную кухню-гостиную, 2–3 спальни, отдельный кабинет или игровую зону. Вы сами выбираете отделочные материалы и задаёте стиль, поэтому интерьер получается индивидуальным.

Важно учесть этап чистового ремонта при планировании сроков заселения. Такой формат даёт контроль над качеством работ и итоговым бюджетом.

Придомовой участок и парковка

Придомовой участок 0.79 сот. — это уютная зона отдыха возле дома. Здесь органично разместятся мангал, садовая мебель, небольшие качели или компактная зона игр.

На территории посёлка оборудованы детские и спортивные площадки, а зимой дети осваивают снежные лабиринты. Летом популярны велопрогулки по аккуратным дорожкам.

Для автомобилистов предусмотрено парковочное место у дома. Это удобно при ежедневных поездках и встрече гостей.

Территория и безопасность

Посёлок закрыт для посторонних и охраняется. На въезде работает пост охраны, камеры видеонаблюдения контролируют периметр и ключевые зоны.

Родители спокойны за детей, которые гуляют рядом с домом и на площадках. Гости попадают на территорию по установленным правилам, что поддерживает порядок.

В посёлке любят семейные праздники: проводят Масленицу, Хэллоуин, День защиты детей, Иван Купалу. Это объединяет соседей и создаёт дружелюбную атмосферу.

Семья и инфраструктура рядом

Рядом работают частный детский сад и школьные маршруты. Школьный автобус возит ребят в ближайшую школу № 57 в селе Новолуговое (ул. Советская, 13).

Дополнительно прямо у въезда в посёлок открыт частный детсад — удобно, когда занятия и кружки в шаговой доступности. Для вопросов здоровья доступна Новолуговская врачебная амбулатория (ул. Берёзовая, 1а).

Ежедневный быт устроен просто: быстрое сообщение с городом, магазины и сервисы близко, а дома — тишина и воздух. Это редкое сочетание для покупки в Новосибирске.

Преимущества покупки

Цена 8 325 000 руб. за таунхаус площадью 93.38 м² — конкурентное предложение по сравнению с городской квартирой аналогичного метража. За эти деньги вы получаете больше пространства, отдельный вход и атмосферу загородной жизни.

Доступна ипотека по официальным банковским программам. Сельская прописка даёт льготы на налоговые и коммунальные платежи — это ощутимая экономия в долгосрочной перспективе.

• Центральные коммуникации и автономный газовый котёл.
• Свободная планировка и предчистовая отделка.
• Закрытая территория, охрана и видеонаблюдение.
• Детские и спортивные площадки, зоны отдыха.
• 3 км до города и около 20 минут до метро.

Почему посёлок Березки Новолуговое — удачный выбор

Это современный формат домов в окружении аккуратной архитектуры и зелени. Эстетичные фасады создают цельный вид посёлка и ежедневно радуют глаз.

Здесь продумано всё для жизни без суеты, но с возможностью быстро оказаться в центре города. В выходные вы отдыхаете на свежем воздухе, по будням — спокойно решаете дела в Новосибирске.

Продажа ведётся по прозрачным условиям, цены понятны и соответствуют качеству строительства. Это уверенная инвестиция в комфорт и стабильность.

Как купить таунхаус дом 54, кв. 5

Выберите удобную дату визита и приезжайте на просмотр. На месте увидите планировки, инженерные решения и оцените атмосферу посёлка.

Таунхаус в поселке Березки Новолуговое — дом 54, кв. 5 легко представить в вашем стиле: от скандинавской светлой гаммы до тёплой классики. Придомовой участок дополняет сценарии жизни — от семейных завтраков до вечерних встреч с друзьями.

Забронируйте объект, чтобы зафиксировать цену и рассмотреть ипотечные решения. Такой баланс цены, площади и инфраструктуры встречается нечасто — используйте момент для выгодной покупки в Новосибирске.