Таунхаус в поселке Березки Новолуговое — дом 54, кв. 33

Таунхаус в посёлке Берёзки, Новолуговое — ключевые параметры и стоимость

Предлагаем купить таунхаус в посёлке Берёзки, Новолуговое — дом 54, кв. 33 в Новосибирске. Площадь — 93.38 м², продуманное пространство для жизни и отдыха. Это формат загородной жизни с удобствами города и отдельным входом.

Цена — 8 270 000 руб., что делает покупку особенно привлекательной на фоне городской недвижимости. Размер придомового участка — 0.73 сот., достаточно для уютной зоны на свежем воздухе и семейных активностей.

• Площадь дома: 93.38 м²
• Придомовой участок: 0.73 сот.
• Цена: 8 270 000 руб.
• Свободная планировка, предчистовая отделка

Свободная планировка: создайте дом под себя

Таунхаус передаётся в предчистовой отделке и со свободной планировкой. Вы сами определяете количество спален, расположение гардеробных и санузлов, создаёте кухню-гостиную нужной площади и функционала.

Тёплые полы по первому этажу создают базовый комфорт уже на старте ремонта. Такое решение удобно для семей с детьми и для тех, кто ценит современные планировки без лишних перегородок.

Материалы и конструкция: надёжность на годы

Стены кирпичные: внешние — 510 мм, боковые между соседями — 250 мм, центральная стена между соседями — 380 мм. Такое исполнение обеспечивает тишину в доме и стабильный микроклимат в течение всего года.

Перекрытия бетонные — это прочность, ровная геометрия и долговечность. Крыша плоская с небольшим уклоном конусом внутрь: чёрное покрытие притягивает тепло, снег не задерживается и быстро уходит в ливнёвку без сосулек и наледи.

Входная дверь выполнена из алюминия и стекла: лёгкая, прочная, устойчива к влаге и перепадам температур. Это практичное решение для сибирских зим и межсезонья.

Коммуникации и комфорт каждый день

Все коммуникации центральные и подключены: электричество, газ, городской водопровод (холодная вода), канализация. Горячая вода обеспечивается газовым котлом (не отключается), что особенно удобно в любое время года.

В каждом доме установлен индивидуальный двухконтурный газовый котёл — это автономность и экономия. Тёплые полы по первому этажу делают пространство уютным и энергоэффективным, а поддержание комфортной температуры — предсказуемым и простым.

Территория посёлка и безопасность

Посёлок с закрытой охраняемой территорией. Пост охраны на въезде и видеонаблюдение помогают чувствовать себя спокойно — за детей, гостей и свой дом.

Для жителей обустроены детские и спортивные площадки, зоны отдыха и прогулочные пространства. Зимой здесь появляются снежные лабиринты, летом — велопрогулки и активные игры на свежем воздухе.

На территории проводятся семейные праздники и тематические мероприятия: Масленица, Хэллоуин, День защиты детей. У дома предусмотрено парковочное место, что удобно для ежедневных поездок и гостей.

Локация: 20 минут до города и удобная транспортная доступность

Посёлок «Новолуговое» находится в 3 км от Первомайского района Новосибирска и всего в 16 км от метро «Речной вокзал». До станций «Золотая Нива» и «Речной вокзал» — около 20 минут на автомобиле.

Остановка общественного транспорта расположена рядом с КПП: маршрутка №301 и автобус №711 идут до «Речного вокзала», автобус №117 — до с. Барышево. Локация входит в перспективную зону развития города, что повышает привлекательность покупки как для жизни, так и для инвестиций.

Для семьи: школы, детсады, медицина

Рядом работают частный детский сад прямо на въезде в посёлок и школьный автобус до ближайшей школы №57 в селе Новолуговое (ул. Советская, 13). Это сокращает время на дорогу и делает повседневный график семьи спокойнее.

В селе Новолуговое на ул. Берёзовая, 1а функционирует врачебная амбулатория. Повседневные потребности закрываются быстро, без долгих поездок в центр.

Придомовой участок 0.73 сот.: пространство для отдыха

Удобный придомовой участок — это дополнительный бонус к дому в посёлке Берёзки. Здесь можно поставить мангал, разместить уютную садовую мебель, повесить качели или организовать детскую зону с батутом и надувным бассейном.

Такое пространство мотивирует проводить больше времени на воздухе и устраивать семейные встречи. Летом это особенно ценно, а зимой добавляет атмосферы праздника и тепла.

Преимущества покупки в посёлке Берёзки

Цены за квадратный метр ниже, чем в городской квартире сопоставимой площади. При этом вы получаете отдельный вход, современный формат планировок и доступ к инфраструктуре посёлка.

Сельская прописка даёт льготы на налоговые и коммунальные платежи — это удобно и выгодно. Посёлок однородный и эстетичный, с “пряничной” архитектурой и ухоженными улицами.

• Современный формат загородной жизни рядом с городом
• Свободные планировки под ваш сценарий семьи
• Центральные коммуникации и автономный газовый котёл
• Безопасность: охрана и видеонаблюдение
• Детские и спортивные площадки, прогулочные зоны

Финансовые условия и следующий шаг

Таунхаус площадью 93.38 м² по цене 8 270 000 руб. — реальная возможность разумной покупки в Новосибирске. Доступны официальные льготные ипотечные программы от банков, что помогает оптимизировать бюджет и сроки сделки.

Формат продажи прозрачен: вы покупаете дом с предчистовой отделкой и сами создаёте интерьер. Это позволяет контролировать качество материалов и этапы ремонта, не переплачивая за чужие решения.

Почему именно этот дом

Адресная привязка — дом 54, кв. 33 — даёт чёткое понимание расположения в посёлке и доступности сервисов. Свободная планировка и надёжная конструкция из кирпича с бетонными перекрытиями — основа для долгой и комфортной жизни.

Удачная локация рядом с городом, продуманная инфраструктура и спокойная охраняемая территория усиливают ценность покупки. Записывайтесь на просмотр, чтобы оценить пространство, свет и атмосферу посёлка Берёзки лично.