Таунхаус в поселке Березки Новолуговое — дом 54, кв. 29

Таунхаус в поселке Березки Новолуговое — дом 54, кв. 29: ключевые параметры и стоимость

Предлагаем купить таунхаус в поселке Березки Новолуговое — дом 54, кв. 29 в Новосибирске. Площадь — 93,38 м², продуманное пространство и современный формат загородной жизни рядом с городом.

Цена — 8 270 000 руб., что делает покупку выгодной для недвижимости такой площади и оснащения. Формат продажи прозрачен, возможна ипотека через официальные льготные программы банков.

К объекту относится придомовой участок площадью 0,73 сот., где удобно организовать отдых на свежем воздухе. Это комфортное решение для тех, кто хочет больше пространства, чем в квартире, и при этом оставаться в радиусе 20 минут от города.

Пространство 93,38 м² и свободная планировка

Свободная планировка позволяет адаптировать дом под ваши привычки и образ жизни. Можно спроектировать просторную кухню-гостиную, выделить кабинет для работы или создать удобные гардеробные зоны.

Предчистовая отделка — чистый лист для ваших идей, без переплат за чужие решения. Вы управляете стилем, материалами и бюджетом, получая именно то, что хочется.

По первому этажу выполнены тёплые полы: комфортно зимой и межсезонье, приятно ходить босиком. Это особенно ценят семьи с детьми и те, кто любит проводить вечера дома.

Конструкция и инженерия: надежность, тишина, автономность

Стены — кирпичные: внешние 510 мм, между соседями 250 мм и дополнительная прослойка 380 мм по центру. Такая конструкция повышает теплоёмкость и звукоизоляцию, в доме тише и стабильнее микроклимат.

Перекрытия — бетонные, прочные и долговечные. Входная дверь из алюминия и стекла устойчива к снегу и дождю, не ржавеет и не боится перепадов температур.

Крыша плоская с лёгким уклоном внутрь, чёрное покрытие удерживает тепло. Снег выдувается ветром и тает быстрее, талая вода уходит в ливнёвку без сосулек и подтёков.

Коммуникации центральные: электричество, газ, водопровод (холодная вода) и канализация подключены. В каждом доме установлен индивидуальный двухконтурный газовый котёл: он греет помещение и обеспечивает горячую воду, которая не отключается.

Придомовой участок 0,73 сот.: территория для отдыха и встреч

Придомовой участок — это удобное пространство для отдыха на свежем воздухе. Здесь легко поставить мангал, разместить садовую мебель, качели или устроить вечерний кинопоказ под открытым небом.

Для детей можно организовать зону с батутом или надувным бассейном летом. А взрослые оценят место для йоги по утрам, зарядки и неспешных завтраков на улице.

Парковочное место у дома избавляет от поисков стоянки и экономит время. Всё под рукой — для повседневных дел и семейных выездов.

Закрытая территория и безопасность

Посёлок охраняется и оснащён видеонаблюдением. Пост охраны на въезде обеспечивает контроль доступа, поэтому вы спокойны за детей, гостей и дом.

Во дворах установлены детские и спортивные площадки, есть уютные зоны отдыха. Зимой появляются снежные лабиринты, летом — велопрогулки и игры на свежем воздухе.

Регулярно проходят праздники для детей: Масленица, Хэллоуин, День защиты детей и другие тёплые события. Жизнь наполняется позитивными встречами и активностями без лишней суеты.

Локация и транспорт: 20 минут до города

Посёлок «Новолуговое» расположен в 3 км от Первомайского района Новосибирска и в 16 км от станции метро «Речной вокзал». До «Золотой Нивы» или «Речного вокзала» — около 20 минут на автомобиле.

Остановка общественного транспорта — у КПП: маршрутка № 301 и автобус № 711 идут до «Речного вокзала», автобус № 117 — до с. Барышево. Так удобно добираться как в центр, так и по делам по району.

Сельская прописка даёт льготы на налоговые и коммунальные платежи. Это ощутимая экономия при сохранении городской доступности и ритма.

Инфраструктура для семьи: сад, школа, медицина

Рядом работает частный детский сад прямо на въезде в посёлок — удобно оставлять ребёнка по пути на работу. В селе Новолуговое на ул. Советская, 13 расположены детский сад и школа № 57, детей возит школьный автобус.

Новолуговская врачебная амбулатория находится на ул. Берёзовая, 1а. Бытовые и повседневные вопросы решаются рядом, без дальних поездок.

Посёлок входит в перспективную зону развития города, поэтому инфраструктура постепенно расширяется. Это плюс для долгосрочных планов и роста цен на недвижимость.

Почему это выгодная покупка

Стоимость 8 270 000 руб. за дом площадью 93,38 м² в посёлке у города — сильное ценовое предложение. Цены за квадратный метр ниже, чем в большинстве городских квартир схожей площади, при этом вы получаете пространство и собственный ритм загородной жизни.

Официальные ипотечные программы от банков помогают комфортно спланировать покупку. Подберём условия так, чтобы платеж был удобен и предсказуем.

Строительство выполнено с упором на надёжность и энергоэффективность: кирпичные стены, бетонные перекрытия, тёплые полы и индивидуальное отопление. Это снижает затраты на содержание и повышает комфорт круглый год.

Для кого подойдёт этот дом

Для семей, которым нужна тишина, воздух и возможность безопасных прогулок для детей. Для тех, кто ценит свободные планировки и хочет создать интерьер по своему сценарию.

Для активных жителей Новосибирска, кому важны 20 минут до метро и дела в городе. Для удалённых специалистов, любящих работать у окна с видом на зелень, а вечером переключаться на спорт и семейные дела.

Как проходит показ и следующий шаг

Поселок закрытый и ухоженный, поэтому лучше один раз увидеть атмосферу лично. Запишитесь на экскурсию, чтобы оценить планировочные возможности, качество отделки и удобство дороги до города.

Покажем дом 54, кв. 29, расскажем о вариантах обустройства придомовой зоны и подскажем, как оптимально распланировать 93,38 м². При желании обсудим ипотеку и шаги к оформлению покупки.

Таунхаус в поселке Березки Новолуговое — это готовая основа для современной жизни рядом с городом. Дом продуман для комфорта сегодня и роста ценности завтра — самое время забронировать просмотр и принять решение.