Таунхаус в поселке Березки Новолуговое — дом 53, кв. 3

Таунхаус в поселке Березки Новолуговое — дом 53, кв. 3: комфорт загородной жизни в Новосибирске

Предлагаем купить таунхаус в поселке Березки Новолуговое — дом 53, кв. 3 в Новосибирске. Площадь — 92.70 м², планировка свободная, чтобы вы настроили пространство под себя. Цена — 8 840 000 руб., что делает покупку особенно привлекательной на фоне городских квартир.

Объект расположен в посёлке «Новолуговое», всего в 3 км от Первомайского района и в 16 км от метро «Речной вокзал». Это современный формат недвижимости: близко к городу, но с уютной атмосферой и чистым воздухом загородной жизни.

Свободные планировки и предчистовая отделка

Таунхаус передаётся с предчистовой отделкой — это честный подход: вы делаете ремонт самостоятельно и получаете именно тот интерьер, который задуман. Свободная планировка позволяет создать удобные зоны: просторную кухню-гостиную, несколько спален, кабинет или игровую.

Тёплые полы по первому этажу обеспечивают дополнительный уют и равномерный нагрев помещения. Выбор финишных материалов, расстановка мебели и акценты — на ваше усмотрение, без компромиссов и переделок.

Надёжный конструктив и инженерные решения

Стены кирпичные: внешние — 510 мм, боковые между соседями — 250 мм, центральные — 380 мм. Такое строительство даёт хорошую тепло- и шумоизоляцию, стабильный микроклимат и долговечность дома.

Перекрытия бетонные — это прочность и тишина при ходьбе. Крыша плоская с небольшим уклоном внутрь: чёрное покрытие прогревается солнцем, снег быстро выдувается и тает, талая вода уходит в ливнёвку, без сосулек и наледи.

Входная дверь выполнена из алюминия и стекла: лёгкая, прочная, устойчива к снегу и дождю. Все коммуникации централизованные и подключены: электричество, газ, водопровод и канализация; водоснабжение и канализация — городские.

В каждом доме установлен индивидуальный двухконтурный газовый котёл. Он обеспечивает автономность и контроль над температурой в межсезонье, а также горячую воду. Горячая вода обеспечивается газовым котлом (не отключается).

Территория, безопасность и семейный уют

Посёлок закрыт для посторонних: на въезде — пост охраны и видеонаблюдение по периметру. Это даёт спокойствие за детей, гостей и своё имущество.

На территории обустроены детские и спортивные площадки, а также зоны отдыха. Регулярно проходят семейные праздники: Масленица, Хэллоуин, День защиты детей, Иван Купала — всегда есть повод выйти на свежий воздух и познакомиться с соседями.

Для автомобилей предусмотрено парковочное место у дома. Придомовой участок — 0.81 сот., что достаточно для уютной садовой мебели, мангала, качелей, надувного бассейна или батутa.

Локация и транспорт: 20 минут до города

Посёлок расположен в перспективной зоне развития города. До метро «Золотая Нива» и «Речной вокзал» — около 20 минут езды, в обычный день путь проходит спокойно.

Остановка общественного транспорта находится рядом с КПП. Отсюда ходят маршрутка №301 и автобус №711 до «Речного вокзала», а автобус №117 следует до села Барышево — удобно для ежедневных дел и поездок по городу.

В Новосибирске не так много локаций, где сочетаются доступность, цены и атмосфера. Здесь вы получаете новый ритм жизни без потери связи с центром.

Детские сады, школа и амбулатория поблизости

Прямо на въезде в посёлок работает частный детский сад — не нужно планировать долгие перевозки и сложную логистику. В селе Новолуговое, на ул. Советская, 13, находится школьный детский сад и школа №57.

Школьный автобус возит детей до школы, это безопасно и удобно в любую погоду. Новолуговская врачебная амбулатория расположена на ул. Берёзовая, 1а — рядом есть всё важное для повседневной жизни семьи.

Такая инфраструктура помогает детям больше времени проводить на свежем воздухе, а родителям — экономить время на разъездах. Просторные дворы, снежные лабиринты зимой и велопрогулки летом становятся частью привычного дня.

Финансовые преимущества и условия покупки

Цена объекта — 8 840 000 руб. Для таунхауса площадью 92.70 м² в Новосибирске это выгодное предложение: по сравнению с квартирой в городе цены за квадратный метр ниже, а пространства и приватности больше.

Доступны только официальные льготные программы от банков — прозрачные условия и понятные ставки. При необходимости поможем подобрать ипотеку, соответствующую вашим планам и бюджету.

Сельская прописка даёт ощутимые льготы на налоговые и коммунальные платежи. Это экономия, которая чувствуется уже в первый год владения недвижимостью.

Формат посёлка и варианты на выбор

В посёлках данного формата представлены готовые проекты таунхаусов разной площади. Конкретно этот вариант — в «Берёзках», дом 53, кв. 3 — удачное сочетание метража, стоимости и расположения.

Если вы рассматриваете покупку в Новосибирске, Берёзки Новолуговое — один из самых гармоничных вариантов. Современный вид домов, ухоженные улицы и единая эстетика создают приятное впечатление с первого визита.

Таунхаус подходит как для первой покупки, так и для обмена городской квартиры на более просторное жильё. Это разумный шаг в сторону спокойной и комфортной жизни без потери городской инфраструктуры.

Ключевые преимущества таунхауса площадью 92.70 м²

• Предчистовая отделка и свободные планировки — адаптируйте под себя.
• Кирпичные стены, бетонные перекрытия, надёжная крыша и тёплые полы по первому этажу.
• Центральные коммуникации, газ, городское водоснабжение и канализация.
• Индивидуальный котёл: уют, автономность и горячая вода без отключений.
• Закрытая охраняемая территория, детские и спортивные площадки.
• Взрослая и детская инфраструктура рядом, удобная транспортная доступность.
• Придомовой участок 0.81 сот. для отдыха на свежем воздухе.
• Сельская прописка и выгодные платежи по сравнению с квартирой в городе.

Как купить и посмотреть объект

Таунхаус в посёлке Березки Новолуговое — дом 53, кв. 3 уже доступен к продаже. Запишитесь на экскурсию, оцените пространство и локацию, продумайте планировку на месте.

Покупка проста: выбираете удобную дату просмотра, при необходимости оформляете ипотеку по льготным программам банков и фиксируете стоимость. Сделайте шаг к новому уровню жизни — здесь всё продумано для комфорта и ежедневного удовольствия от собственного пространства.