Таунхаус в поселке Березки Новолуговое — дом 53, кв. 13

Таунхаус в поселке Березки Новолуговое — дом 53, кв. 13

Представляем просторный таунхаус площадью 92.70 м² в поселке Березки Новолуговое, Новосибирск. Это комфортное решение для тех, кто ищет баланс загородной жизни и городской доступности. Продажа по цене 8 800 000 руб. — редкое сочетание метража, качества строительства и удобной локации.

Объект расположен на аккуратном придомовом участке 0.75 сот., где легко организовать зону отдыха для всей семьи. Формат идеален для покупки как первого дома рядом с городом или для переезда из квартиры в более просторное пространство. Вы получаете готовую базу для своего проекта интерьера и жизнь в благоустроенном поселке.

Локация: рядом с городом, но со свежим воздухом

Поселок «Новолуговое» находится всего в 3 километрах от Первомайского района и в 16 километрах от метро «Речной вокзал». До станций «Золотая Нива» и «Речной вокзал» около 20 минут езды — легко планировать ежедневные поездки. Район включен в перспективную зону развития города, что положительно влияет на цены недвижимости и удобство жизни.

Остановка общественного транспорта рядом с КПП: маршрут №301 и автобус №711 идут до «Речного вокзала», автобус №117 — до села Барышево. Удобная транспортная доступность делает поселок понятным выбором для работы в Новосибирске и активных выходных в городе.

Надежная конструкция и современный облик

Дома в поселке выполнены из кирпича: внешние стены — 510 мм, боковые между соседями — 250 мм, дополнительная прослойка между секциями — 380 мм. Бетонные перекрытия обеспечивают тишину и долговечность, а также стабильную геометрию для ваших будущих планировок.

Крыша плоская, с небольшим уклоном внутрь. Темное покрытие аккумулирует солнечное тепло, снег не задерживается и уходит в ливневку — без сосулек и подтеков. Входная дверь из алюминия и стекла устойчива к снегу и дождю, не ржавеет и сохраняет презентабельный вид долгие годы.

Коммуникации и инженерия: комфорт каждый день

Все коммуникации централизованные и подключены: электричество, газ, водопровод (холодная вода), канализация. Горячая вода обеспечивается газовым котлом (не отключается), что важно для стабильного быта в любое время года. Надежная инженерия — это предсказуемые расходы и комфорт в использовании.

В каждом доме установлен индивидуальный двухконтурный газовый котел — экономия и автономность. По первому этажу выполнены теплые полы: приятно босиком и практично в сезон слякоти. Вам не нужно думать о дополнительных подключениях — всё уже работает.

Свободная планировка: пространство под ваши задачи

Таунхаус с предчистовой отделкой и свободной планировкой — вы создаете функциональное пространство под свой образ жизни. Легко спроектировать кухню-гостиную для семейных ужинов, выделить 2–3 спальни, кабинет или мастерскую. Санузлы предусматриваются на каждом уровне, что удобно для семьи и гостей.

Большой метраж площадью 92.70 м² позволяет воплотить разные сценарии: тихую библиотеку у окна, гардеробную для системы хранения, зону хобби. Вы не переплачиваете за чужую отделку и выбираете решения, которые вам действительно нравятся.

Территория и безопасность

Поселок закрыт для посторонних, на въезде — пост охраны, территория под видеонаблюдением. Спокойно за детей, гостей и свой дом — здесь комфортно возвращаться поздним вечером и оставлять велосипед у входа. Парковочные места расположены рядом с домами, подъезд удобен круглый год.

Для жителей оборудованы детские и спортивные площадки, зоны отдыха и прогулок. На территории регулярно проходят семейные праздники — Масленица, День защиты детей, Хэллоуин, Иван Купала. Жизнь здесь не ограничивается стенами, а наполняется событиями.

Для семьи: сады, школа, медицина

Рядом работает частный детский сад прямо у въезда в поселок — удобно отвозить ребенка по пути на работу. Школьный автобус возит ребят в ближайшую школу №57 в селе Новолуговое (ул. Советская, 13). Это экономит время и делает учебный год предсказуемым для родителей.

Новолуговская врачебная амбулатория расположена по адресу ул. Березовая, 1а — базовые медицинские вопросы решаются быстро. Для ежедневных дел в пределах короткой поездки доступны магазины и сервисы города. Инфраструктура загородной жизни продумана и практична.

Придомовой участок 0.75 сот.: уют под открытым небом

Пространство у дома — место для отдыха и дружеских встреч. Здесь можно поставить мангал, разместить садовую мебель, подвесить качели, продумать детскую зону с батутом или надувным бассейном. Летом — вечерние посиделки и велопрогулки, зимой — снежные лабиринты для детей.

Никаких сложностей с обслуживанием — формат участка позволяет поддерживать аккуратный вид без лишних затрат времени. Это ваш мини-парк, где приятно провести воскресное утро и отпраздновать семейный праздник.

Финансы и выгоды покупки

Цена — 8 800 000 руб. За такую площадь в Новосибирске аналогичные квартиры часто стоят дороже за квадратный метр. Здесь вы платите за метраж, качество строительства и спокойствие, а не за шум и стесненные дворы.

Доступна ипотека по официальным льготным программам банков. Дополнительный плюс — сельская прописка, которая дает льготы на налоговые и коммунальные платежи. Это реальная экономия на долгом горизонте.

Ключевые преимущества

• Площадь 92.70 м² и свободные планировки — легко адаптировать под себя.
• Кирпичные стены и бетонные перекрытия — надежность и тишина.
• Индивидуальный газовый котел и теплые полы по первому этажу — комфорт и автономность.
• Центральные коммуникации, городские водоснабжение и канализация.
• Закрытая территория с охраной и видеонаблюдением.
• Детские и спортивные площадки, регулярные праздники для жителей.
• 3 км до Первомайского района, около 20 минут до станций метро.
• Сельская прописка и выгодные платежи.

Как проходит день в Березки Новолуговое

Утром — кофе на свежем воздухе и короткая дорога до города. Днем — учеба и работа, вечерами — прогулки по чистым дорожкам и спортивные активности на площадках. По выходным — встречи с соседями, детские мероприятия и поездки по делам в Новосибирск без пробок.

Таунхаус в поселке Новолуговое — это современный формат жизни, где тишина сочетается с ритмом большого города. Выбирая этот дом, вы инвестируете в комфорт, время и удобство всей семьи. Покупки такого уровня всегда рациональны: выгодные метры, инфраструктура рядом и честные цены.

Купить таунхаус в поселке Березки Новолуговое — дом 53, кв. 13 в Новосибирске просто: оставьте заявку на просмотр и бронь. Посмотрите пространство своими глазами, оцените качество строительства и атмосферу поселка. Это место, куда хочется возвращаться.