Таунхаус в поселке Березки Новолуговое — дом 41/1, кв. 3

Таунхаус в поселке Березки Новолуговое — дом 41/1, кв. 3: комфорт загородной жизни рядом с городом

Ищете практичное и уютное жилье в Новосибирске с преимуществами природы и городской доступности? Обратите внимание на таунхаус в поселке Березки Новолуговое — дом 41/1, кв. 3. Это продуманное решение для тех, кто ценит тишину, безопасную территорию и современный формат жизни.

Общая площадь — 56.10 м², что позволяет гибко организовать внутреннее пространство под ваши задачи. Цена — 5 840 000 ₽, предложение выгодно смотрится на фоне городских цен на недвижимость аналогичной площади.

К объекту относится придомовой участок 0,71 сотки — отдельное место для отдыха на воздухе. Здесь можно поставить мангал, уличную мебель, качели, батут или надувной бассейн и создать личную зону отдыха для всей семьи.

Планировка и возможности пространства

В таунхаусе предчистовая отделка и свободная планировка. Это дает возможность заранее продумать размещение спальни, гостиной, кухни и рабочей зоны так, как удобно именно вам. Ничего лишнего — только рациональные метры, которые легко адаптировать под образ жизни.

Теплые полы по первому этажу обеспечивают уют в холодный сезон и снижают потребность в дополнительных обогревателях. Индивидуальный двухконтурный газовый котел отвечает и за отопление, и за горячую воду — автономность и экономия в ежедневном использовании.

Конструктив и инженерия: надежность и долговечность

Стены кирпичные: внешние — 510 мм, боковые между соседями — 250 мм, а центральная перегородка — 380 мм. Такая конструкция обеспечивает устойчивость, тишину и комфортный микроклимат в течение всего года.

Перекрытия бетонные, что повышает общую надежность строения и акустический комфорт. Крыша плоская с небольшим уклоном внутрь, покрытие черного цвета лучше аккумулирует солнечное тепло. Снег не задерживается: его выдувает ветром и талая вода уходит в ливневку без сосулек и подтеков.

Входная дверь выполнена из алюминия и стекла — она легкая, прочная, не ржавеет и устойчива к снегу и дождю. Все коммуникации централизованные: электричество, газ, водопровод (подается холодная вода), канализация. Горячая вода обеспечивается газовым котлом (не отключается).

Территория, охрана и досуг

Поселок закрыт для посторонних: на въезде работает пост охраны, ведется видеонаблюдение. Это создает спокойную атмосферу и чувство защищенности — можно не переживать за детей, гостей и имущество.

Для активного отдыха предусмотрены детские и спортивные площадки, а также зоны отдыха. Зимой здесь появляются снежные лабиринты, летом — велопрогулки по ровным дорожкам. Праздники для детей на территории проходят регулярно: от Масленицы и Дня защиты детей до теплых летних событий.

Для вашего удобства предусмотрено парковочное место у дома — всегда рядом и под контролем.

Локация и транспортная доступность

Поселок «Новолуговое» расположен всего в 3 км от Первомайского района Новосибирска и в 16 км от метро «Речной вокзал». До «Золотой Нивы» и «Речного вокзала» — порядка 20 минут на автомобиле при обычном трафике.

Остановка общественного транспорта находится рядом с КПП. Маршрутка № 301 и автобус № 711 идут до «Речного вокзала», автобус № 117 — до села Барышево. Всё просто и предсказуемо — можно планировать поездки в город без лишних пересадок.

• 3 км до городской черты — быстро и удобно для ежедневных дел;
• около 20 минут до метро «Речной вокзал» и «Золотая Нива»;
• транспорт у въезда: № 301, № 711, № 117.

Социальная инфраструктура рядом

Рядом с поселком работает частный детский сад — удобно для раннего развития и экономии времени в будние дни. Дети школьного возраста ездят в ближайшую школу № 57, куда ходит школьный автобус — безопасно и без суеты.

В селе Новолуговое функционирует Новолуговская врачебная амбулатория (ул. Берёзовая, 1а). На каждодневные потребности хватает ближайших сервисов, а за остальным легко добраться в город — баланс загородной жизни и городской инфраструктуры.

Коммуникации и бытовой комфорт

Центральные коммуникации делают проживание привычным и удобным: городское водоснабжение и канализация, стабильное электричество и газ. Индивидуальный газовый котел обеспечивает автономность и помогает гибко управлять климатом в доме.

Свободная планировка позволяет предусмотреть места для хранения и обустройство функциональных зон. Вы сами задаете стиль, темп и ритм пространства — от минимализма до семейной классики.

Придомовой участок и отдых на свежем воздухе

Придомовой участок площадью 0,71 сотки — это ваш формат отдыха без выезда за город. Здесь легко организовать уютную зону с мангалом и садовой мебелью, поставить качели, батут или надувной бассейн для детей.

Свежий воздух и тишина помогают переключаться после рабочего дня. Дети чаще выбирают активные игры на улице, а не гаджеты — безопасная территория располагает к движению и общению.

Финансовые преимущества и условия покупки

Цена таунхауса в поселке Березки Новолуговое — дом 41/1, кв. 3 составляет 5 840 000 ₽. Стоимость за квадратный метр ниже, чем у многих городских квартир, что делает покупку особенно привлекательной. Сельская прописка дает льготы по налоговым и коммунальным платежам — это ощутимая экономия в долгосрочной перспективе.

Доступна ипотека по официальным льготным программам от банков. При желании вы сможете сделать ремонт в собственном темпе и под личные предпочтения в материалах и планировочных решениях. Такое жилье — разумный выбор и для первой покупки, и как современный вариант перехода на загородную жизнь рядом с городом.

Почему именно этот таунхаус

Площадь 56.10 м² оптимальна для пары, семьи с ребенком или тех, кто хочет совместить работу и дом. Конструктив и инженерия отвечают за надежность, а закрытая охраняемая территория — за комфорт и безопасность.

Локация в 20 минутах от города дает свободу передвижения и экономит время каждый день. При этом вы живете без городского шума, в окружении аккуратной застройки и ухоженных пространств.

Как купить и посмотреть

Таунхаус в поселке Березки Новолуговое — дом 41/1, кв. 3 готов к продаже. Чтобы купить, забронируйте объект и запишитесь на экскурсию — оцените планировки, качество строительства и территорию своими глазами.

Продажа проходит по прозрачной схеме, с возможностью оформления ипотеки. Оставьте заявку и выберите удобное время для визита — выгодные условия ждут тех, кто ценит практичность, природу и современный ритм жизни в Новосибирске.