Таунхаус в поселке Березки Новолуговое — дом 39/2, кв. 3

Таунхаус в поселке Березки Новолуговое — дом 39/2, кв. 3: удобство, цена и локация

Представляем таунхаус площадью 56.10 м² в поселке Березки Новолуговое, всего в нескольких минутах езды от Новосибирска. Это удобный формат загородной жизни рядом с городом, где продуманы и дома, и общественные пространства.

Объект расположен по адресу: дом 39/2, кв. 3. Стоимость — 5 840 000 руб., что делает покупку особенно привлекательной на фоне цен городской недвижимости.

Основные параметры и стоимость

Площадь таунхауса — 56.10 м², формат — с отдельным входом и свободной планировкой. Придомовой участок 0.71 сотки — это дополнительное пространство на свежем воздухе для отдыха и игр.

Цена 5 840 000 руб. позволяет выгодно купить объект в поселке возле Новосибирска, сохраняя доступ к инфраструктуре города. Возможна ипотека по официальным программам банков.

Конструкция и инженерия: надежность и автономность

Дома строятся из кирпича: внешние стены — 510 мм, боковые между соседями — 250 мм, центральная перегородка — 380 мм. Бетонные перекрытия обеспечивают жесткость и долговечность, а внутри легко адаптировать пространство под собственные потребности.

Крыша плоская, с небольшим уклоном конусом внутрь. Черный цвет покрытия аккумулирует солнечное тепло, снег не задерживается, талая вода уходит в ливневку без сосулек, наледи и подтёков. Входная дверь из алюминия и стекла — легкая, прочная, не боится осадков.

• Центральные коммуникации: электричество, газ, водопровод и канализация подключены.
• Водоснабжение и канализация — городские. Горячая вода обеспечивается газовым котлом (не отключается).
• Индивидуальный двухконтурный газовый котёл и тёплые полы по первому этажу создают комфорт и автономность.

Планировки и отделка: пространство под ваши идеи

Во всех домах предчистовая отделка и свободная планировка. Вы сами задаёте сценарии: выделяете уютную гостиную, компактную кухню-нишу, удобное место под хранение и рабочую зону.

Такой подход исключает навязанные решения и позволяет создать современный интерьер под ваш ритм жизни. Отделочные работы выполняет собственник — финальный ремонт берете под свой контроль и вкус.

Территория и безопасность: спокойствие каждый день

Посёлок закрыт для посторонних, на въезде — пост охраны и круглосуточное видеонаблюдение. Здесь можно спокойно отпускать детей гулять и встречать гостей без лишних переживаний.

Общая территория аккуратная и живая: детские и спортивные площадки, зоны отдыха. Парковочное место у дома — это удобно в повседневных делах.

Зимой жители устраивают снежные лабиринты, летом катаются на велосипедах по аккуратным улицам. На территории регулярно проходят детские праздники — от Масленицы до Дня защиты детей.

Локация и транспорт: 20 минут до метро

Посёлок «Новолуговое» находится в 3 км от Первомайского района Новосибирска и в 16 км от метро «Речной вокзал». До «Золотой Нивы» и «Речного вокзала» — около 20 минут на автомобиле.

Остановка общественного транспорта расположена рядом с КПП. До «Речного вокзала» идут маршрутка № 301 и автобус № 711, а автобус № 117 следует до села Барышево.

• 3 км до городской черты — быстрое сообщение с деловыми и учебными центрами.
• 16 км до метро «Речной вокзал» — комфортные поездки в центр.
• Район включен в перспективную зону развития города — растёт ценность локации.

Инфраструктура для семьи

Прямо у въезда работает частный детский сад — удобно для молодых родителей. Детей школьного возраста возит автобус в ближайшую школу № 57 в селе Новолуговое (ул. Советская, 13).

Медицинская помощь доступна в Новолуговской врачебной амбулатории (ул. Берёзовая, 1а). Всё необходимое для повседневной жизни находится рядом и в черте города — выбирайте удобный сценарий покупок и дел.

Сельская прописка даёт льготы на налоговые и коммунальные платежи. Это реальная экономия бюджета без потери качества жизни.

Комфорт загородной жизни рядом с городом

Таунхаус в поселке Березки Новолуговое сочетает чистый воздух и близость к деловой активности Новосибирска. Здесь нет компромисса между спокойствием и городской динамикой.

Центральные коммуникации и автономный газовый котёл дают стабильность круглый год. Свободные планировки и предчистовая отделка открывают путь для индивидуальных решений без переплат.

Почему это выгодная покупка

По сравнению с квартирой в городе цены за квадратный метр здесь ниже. При этом вы получаете дополнительное открытое пространство возле дома и продуманную инфраструктуру посёлка.

Стоимость 5 840 000 руб. за объект площадью 56.10 м² — сильное предложение для тех, кто рассматривает покупку в пригороде Новосибирска. Придомовой участок 0.71 сотки расширяет сценарии повседневной жизни и отдыха.

Для многих семей это понятная и прозрачная продажа: официальный договор, банковская ипотека, возможность бронирования понравившегося адреса.

Адрес, где хочется жить: дом 39/2, кв. 3

Этот дом расположен в тихой части посёлка с аккуратной уличной сетью и быстрым выездом в сторону города. Архитектура кварталов узнаваема: «пряничные» фасады, аккуратные линии и единый стиль — всё смотрится гармонично и современно.

Коммуникации центральные, горячая вода и отопление от индивидуального газового котла. Это даёт ту автономность, которую ценят жители формата таунхаусов.

Для кого подойдёт этот таунхаус

Молодой паре — как первый собственный дом возле Новосибирска с понятной ценой входа. Семье с ребёнком — благодаря близости детских садов, школьному автобусу и безопасной закрытой территории.

Тем, кто работает в городе, но хочет больше воздуха и тишины, — за счёт быстрой транспортной связи и удобного выезда. А также тем, кто ценит возможность реализовать собственные планировки без переплаты за чужую отделку.

Как купить

Таунхаус в поселке Березки Новолуговое — дом 39/2, кв. 3 доступен к покупке уже сейчас. Уточняйте актуальность цены 5 840 000 руб., условия сделки и детали по ипотеке в банках-партнёрах.

Запишитесь на экскурсию, чтобы оценить планировку, качество строительства и атмосферу посёлка. Забронируйте адрес, если хотите зафиксировать выгодные условия и не упустить объект в продаже.