Таунхаус в поселке Березки Новолуговое — дом 30/1, кв. 3

Таунхаус в поселке Березки Новолуговое — дом 30/1, кв. 3: ключевые факты

Предлагаем купить таунхаус в поселке Березки Новолуговое — дом 30/1, кв. 3 в Новосибирске. Площадь — 48.20 м², цена — 5 102 000 руб., придомовой участок — 0.74 сотки. Это компактный и современный формат загородной жизни рядом с городом.

Дом расположен в благоустроенном и охраняемом поселке, где сочетаются спокойствие, чистый воздух и удобная инфраструктура. Решение подойдёт тем, кто рассматривает покупку недвижимости для жизни или как выгодные инвестиции.

• Площадь таунхауса: 48.20 м²
• Придомовой участок: 0.74 сотки
• Цена: 5 102 000 руб.
• Адрес: дом 30/1, кв. 3, поселок Березки Новолуговое, Новосибирск

Формат продажа — без лишних сложностей и долгих согласований. Запишитесь на просмотр, чтобы увидеть пространство и оценить планировки на месте.

Пространство и планировки: свобода для ваших идей

В таунхаусе предчистовая отделка и свободная планировка. Это позволяет адаптировать пространство под ваши привычки: выделить кухню-гостиную, устроить спальню и рабочий уголок, продумать хранение без компромиссов.

Тёплые полы по первому этажу создают комфорт в межсезонье и зимой. Индивидуальный двухконтурный газовый котёл обеспечивает отопление и горячую воду — автономно, экономно и без привязки к городским отключениям.

Конструкция и материалы: надёжность на годы

Стены кирпичные: внешние — 510 мм, боковые между соседями — 250 мм, центральные — 380 мм. Такая толщина держит тепло и снижает уровень шума, создавая уют в любое время года.

Перекрытия бетонные — это прочность и устойчивость. Крыша плоская с небольшим уклоном к центру, чёрного цвета: снег не задерживается, талая вода уходит в ливнёвку без сосулек, наледи и подтёков.

Входная дверь из алюминия и стекла устойчива к влаге и перепадам температур. Она не ржавеет и не боится снега, а значит, служит долго и надёжно.

Коммуникации и комфорт

Все коммуникации централизованные: электричество, газ, водопровод (холодная вода), канализация. Водоснабжение и канализация — городские, что удобно для обслуживания и качества воды.

Горячая вода обеспечивается газовым котлом (не отключается). В результате вы получаете современный дом с устойчивой инженерной базой и понятными расходами.

Придомовой участок 0.74 сотки: отдых на свежем воздухе

Пространство у дома — это место для спокойного отдыха и семейных встреч. Здесь можно поставить мангал, разместить садовую мебель и качели, организовать детскую зону с батутом или надувным бассейном.

Летом — вечерние посиделки и велопрогулки по улицам поселка, зимой — снежные лабиринты и активные игры. Такой формат загородной жизни помогает детям проводить время вне гаджетов и больше бывать на воздухе.

Территория поселка и безопасность

Посёлок закрытый и охраняемый: на въезде пост охраны и видеонаблюдение по периметру. Спокойно за детей, гостей и свой дом — удобный режим доступа работает каждый день.

На территории оборудованы детские и спортивные площадки, есть уютные зоны отдыха. Регулярно проходят праздники: Масленица, Хэллоуин, День защиты детей, Иван Купала и другие семейные мероприятия.

Для автомобилистов предусмотрено парковочное место у дома. Подъездные пути удобные и освещённые, зима не мешает повседневной жизни.

Локация и транспортная доступность

Посёлок «Новолуговое» находится в 3 км от Первомайского района Новосибирска и в 16 км от метро «Речной вокзал». До станций «Золотая Нива» и «Речной вокзал» — около 20 минут езды.

Остановка общественного транспорта рядом с КПП: маршрутка № 301 и автобус № 711 идут до «Речного вокзала», автобус № 117 — до села Барышево. Это удобная альтернатива личному авто и уверенное расписание по будням и выходным.

Локация — в перспективной зоне развития города. Сегодня вы получаете тишину и свежий воздух, а завтра — ещё более развитую инфраструктуру вокруг.

Семейная инфраструктура поблизости

В посёлке работает частный детский сад на въезде — удобно отвести малыша по пути на работу. Дополнительно действует ещё один частный детсад на территории.

Школьный автобус возит детей в ближайшую школу № 57 в селе Новолуговое (ул. Советская, 13). Рядом расположена Новолуговская врачебная амбулатория (ул. Берёзовая, 1а) — быстрое решение бытовых медицинских вопросов.

Комфорт ежедневных поездок и простая логистика экономят ваше время. Всё, что нужно для жизни, находится рядом и работает круглый год.

Финансовые преимущества и способы покупки

Цена 5 102 000 руб. за таунхаус площадью 48.20 м² — это конкурентный уровень для рынка Новосибирска. По стоимости за квадратный метр предложение часто выгоднее, чем покупка городской квартиры схожей площади.

Сельская прописка даёт льготы на налоговые и коммунальные платежи — это ощутимая экономия в долгосрочной перспективе. Также доступна ипотека по официальным льготным банковским программам.

Такое решение подходит как для первой покупки, так и как альтернатива арендному жилью. Вы получаете новый формат жизни и современный дом в развитом поселке.

Кому подойдёт этот таунхаус

Пара или небольшая семья оценит уютное пространство и удобные планировки без переплаты за лишние метры. Свободная конфигурация позволит создать свой ритм: рабочее место, компактную гостиную и тихую спальню.

Тем, кто любит активный отдых и природу, понравится придомовой участок, спортивные зоны и маршруты для прогулок. А близость города сохранит доступ к привычным магазинам, сервисам и развлечениям.

Как купить и посмотреть

Свяжитесь с нами, чтобы уточнить детали и забронировать визит. На просмотре вы увидите дом, оцените качество строительства и посадку на участке.

После выбора мы оперативно подготовим договор и поможем с оформлением ипотеки в банке при необходимости. Продажа прозрачная и удобная, все условия обсуждаются заранее.

• Запись на экскурсию в удобный день
• Оценка планировочных сценариев на месте
• Бронирование таунхауса
• Подготовка к сделке и выход на регистрацию

Таунхаус в поселке Березки Новолуговое — дом 30/1, кв. 3 ждёт новых владельцев. Сделайте шаг к комфортной жизни за городом в 20 минутах от Новосибирска.