Таунхаус в поселке Березки Новолуговое — дом 29/1, кв. 3

Таунхаус в поселке Березки Новолуговое — точка притяжения для тех, кто ценит комфорт загородной жизни рядом с городом

Предлагается к продаже таунхаус в поселке Березки Новолуговое — дом 29/1, кв. 3 в Новосибирске. Площадь — 48.10 м², стоимость — 5 092 000 руб. Формат удобен для первого собственного жилья, для молодых семей и для тех, кто хочет рационально распорядиться бюджетом.

Объект располагается в одной из самых перспективных локаций пригородной зоны. Здесь вы получаете спокойствие и свежий воздух, при этом дорога до метро занимает около 20 минут. Это редкое сочетание цен в сегменте недвижимости и доступности города.

Свободная планировка: делайте пространство удобным для себя

Во всех домах поселка — предчистовая отделка и свободные планировки. Это значит, вы организуете комнаты под свой ритм жизни: кухню-гостиную с обеденной зоной, отдельную спальню, кабинет или детскую. Выбор за вами — можно учесть хобби, нужды семьи и будущие изменения.

Тёплые полы по первому этажу создают уют и равномерный нагрев. Отдельный вход обеспечивает приватность, а удобная площадь 48.10 м² позволяет грамотно разместить всё необходимое без переплаты за лишние метры.

Конструктив и материалы

Стены кирпичные: внешние — 510 мм, боковые между соседями — 250 мм, дополнительная прослойка по центру — 380 мм. Такая схема даёт ощущение тишины и стабильного микроклимата круглый год. Бетонные перекрытия повышают надёжность и долговечность.

Крыша плоская с небольшим уклоном внутрь и чёрным покрытием, которое лучше удерживает солнечное тепло. Снег на ней не задерживается: выдувается ветром и быстро сходит в ливнёвку без сосулек и подтёков. Входная дверь из алюминия и стекла — лёгкая, прочная и устойчива к снегу и дождю.

Коммуникации и комфорт на каждый день

Центральные коммуникации уже подключены: электричество, газ, водоснабжение и канализация — городские. Горячая вода обеспечивается газовым котлом (не отключается). Это экономно, автономно и удобно в быту.

Индивидуальный двухконтурный газовый котёл отвечает и за отопление, и за подогрев воды. Вы сами задаёте комфортную температуру и не зависите от графиков. Это современный стандарт дома для круглогодичного проживания.

Закрытая территория и безопасность

Поселок с закрытым контуром, постом охраны на въезде и видеонаблюдением по периметру. Спокойно за детей, гостей и имущество — здесь продуманы правила доступа и контроль въезда. Атмосфера поддерживает дружелюбный быт и комфорт соседских отношений.

На территории расположены детские и спортивные площадки, зоны отдыха. Зимой дети осваивают снежные лабиринты, летом катаются на велосипедах и проводят время на свежем воздухе. Регулярно проходят семейные праздники — Масленица, Хэллоуин, День защиты детей, Иван Купала.

Локация и транспортная доступность

Посёлок «Новолуговое» находится в 3 км от Первомайского района Новосибирска и в 16 км от метро «Речной вокзал». До «Золотой Нивы» и «Речного вокзала» — около 20 минут в пути. Это даёт ощущение жизни за городом без потери связи с деловой и культурной повесткой города.

Остановка общественного транспорта расположена рядом с КПП. Работают маршруты: маршрутка № 301 и автобус № 711 — до Речного вокзала, автобус № 117 — до с. Барышево. Добраться удобно и без личного авто.

Образование и медицина рядом

Прямо на въезде в поселок открыт частный детский сад. Для школьников организован автобус до школы № 57 в селе Новолуговое (ул. Советская, 13). Дети не тратят много времени на дорогу, а родители уверены в расписании.

В селе Новолуговое работает врачебная амбулатория (ул. Берёзовая, 1а). Бытовые и семейные вопросы решаются быстро и рядом, без дальних поездок по городу.

Придомовой участок 0.74 сот.: ваше место под открытым небом

У таунхауса предусмотрен придомовой участок площадью 0.74 сот. Это удобная зона для отдыха на свежем воздухе — можно поставить мангал, садовую мебель, качели. Здесь же легко организовать детскую зону с батутом или надувным бассейном.

Такое пространство дополняет дом и расширяет сценарии повседневной жизни. Утренний кофе в тишине, семейные вечера с друзьями или спорт на воздухе — выбирайте, что ближе вам.

Финансовые преимущества и условия покупки

Цена таунхауса — 5 092 000 руб. По стоимости за квадратный метр это часто выгоднее, чем квартира в городе сопоставимой площади. При этом вы получаете комфорт, тишину и атмосферу «пряничных» домиков.

Доступны официальные льготные программы ипотека от банков. Сельская прописка даёт ощутимые льготы на налоговые и коммунальные платежи — это долгосрочная экономия и рациональный подход к покупкам в сфере недвижимости.

• Выгодные цены по сравнению с городским жильём.
• Ипотека по официальным программам банков.
• Сельская прописка с льготами.
• Парковочное место у дома.

Почему именно этот дом в поселке Березки Новолуговое

Рациональная площадь 48.10 м² и свободные планировки позволяют создать удобный для вас сценарий жизни. Современный конструктив и надёжные материалы в основе строительства дают ощущение капитальности и тишины.

Центральные коммуникации, индивидуальный котёл и тёплые полы — это повседневный комфорт и независимость от сезонных отключений. Закрытая охраняемая территория, детские и спортивные площадки, регулярные праздники — сильные аргументы в пользу загородной жизни без потери городской инфраструктуры.

Где находится и как купить

Таунхаус расположен по адресу: посёлок Березки Новолуговое — дом 29/1, кв. 3, Новосибирск. Продажа ведётся по понятным и прозрачным правилам. Запишитесь на экскурсию, чтобы увидеть дома своими глазами и оценить планировки, качество отделки и атмосферу места.

Купить таунхаус в поселке Березки Новолуговое — дом 29/1, кв. 3 в Новосибирске — это выбрать современный, практичный и экономичный формат жизни рядом с городом. Приезжайте знакомиться: здесь легко почувствовать, что дом отвечает именно вашим ожиданиям.