Таунхаус в поселке Березки Новолуговое — дом 26/2, кв. 4

Таунхаус в поселке Березки Новолуговое — дом 26/2, кв. 4: ключевые параметры и цена

В продаже уютный таунхаус площадью 48.20 м² в поселке Березки Новолуговое, дом 26/2, кв. 4. Объект находится в Новосибирске, рядом с перспективной зоной развития города.

Цена предложения — 5 109 000 руб., что делает покупку особенно привлекательной на фоне городской квартиры. Формат загородной жизни при этом сохраняет удобство городской инфраструктуры.

Размер придомового участка — 0.75 сот., это достаточное пространство для семейного отдыха на свежем воздухе. Парковочное место у дома предусмотрено.

Пространство и планировка: свобода для ваших идей

Внутри — предчистовая отделка и свободная планировка. Вы сможете организовать пространство под свои задачи и стиль, без переплат за чужой ремонт.

Сделайте на первом уровне гостиную-столовую с кухней и выходом к придомовой зоне отдыха. На втором уровне удобно разместить спальню и кабинет, гардеробную или детскую.

Тёплые полы по первому этажу создают дополнительный комфорт в осенне-зимний период. Горячая вода обеспечивается газовым котлом (не отключается).

Конструкция и материалы: надёжность и тишина

Дом кирпичный: внешние стены 510 мм, боковые между соседями — 250 мм, центральная перегородка — 380 мм. Такая толщина обеспечивает хорошую теплоизоляцию и акустический комфорт.

Бетонные перекрытия добавляют прочности и долговечности. Входная дверь выполнена из алюминия и стекла — лёгкая, устойчивая к влаге и снегу, не подвержена коррозии.

Крыша плоская с уклоном внутрь и тёмным покрытием, которое притягивает солнечное тепло. Снег не задерживается: его выдувает ветром, талая вода уходит в ливнёвку — без сосулек и наледи.

Коммуникации и автономность

Все коммуникации центральные: электричество, газ, водопровод и канализация. Водоснабжение и канализация — городские, стабильные и привычные по качеству сервиса.

В каждом доме установлен индивидуальный двухконтурный газовый котёл. Это экономично, автономно и удобно: вы сами задаёте комфортную температуру в помещениях.

Система тёплых полов и газовый котёл создают современный стандарт загородной жизни. При этом эксплуатация остаётся простой и понятной.

Территория, охрана и спокойствие

Посёлок закрыт для посторонних, въезд через КПП с круглосуточной охраной. Пост охраны на въезде и видеонаблюдение по периметру гарантируют безопасность.

Родители спокойно отпускают детей гулять во дворе и к соседям. Гости попадают на территорию по пропускной системе, что удобно и прозрачно.

На территории обустроены детские и спортивные площадки, есть зоны отдыха для общения и вечернего чая. Дворы аккуратные, с ухоженными дорожками и освещением.

Для детей и активного отдыха

Рядом работает частный детский сад прямо на въезде в посёлок. Школьный автобус возит детей в ближайшую школу №57 в селе Новолуговое.

Зимой здесь устраивают снежные лабиринты и горки, летом — велопрогулки и игры на свежем воздухе. Дети меньше времени проводят в гаджетах и больше двигаются.

На территории регулярно проходят праздники: Масленица, День защиты детей, Хэллоуин и другие. Это объединяет соседей и делает жизнь ярче.

Локация и транспортная доступность

Посёлок расположен в 3 км от Первомайского района Новосибирска и в 16 км от метро Речной вокзал. До станций «Золотая Нива» и «Речной вокзал» около 20 минут езды.

Остановка общественного транспорта находится у КПП: маршрутка №301 и автобус №711 идут до Речного вокзала, автобус №117 едет до с. Барышево. Добраться до города можно быстро и без пересадок.

Новолуговская врачебная амбулатория находится неподалёку, в селе Новолуговое на ул. Берёзовая, 1а. Все повседневные нужды решаются рядом с домом.

Финансовые преимущества и формат покупки

Цена 5 109 000 руб. за дом площадью 48.20 м² — это выгодное соотношение по сравнению с городскими квартирами. Цены за квадратный метр ниже, при этом вы получаете больше воздуха и пространства вокруг.

Доступны ипотечные программы от банков по официальным льготным условиям. Сельская прописка даёт заметные льготы на налоговые и коммунальные платежи — удобно и экономно.

Таунхаус готов к сделке: формат продажи прозрачен, понятен и подойдёт для разумной покупки. Локация и преимущества посёлка делают объект привлекательным и для жизни, и для сохранения капитала.

Придомовой участок и отдых на открытом воздухе

Придомовой участок 0.75 сот. позволяет организовать приятное место для вечерних посиделок и встреч с друзьями. Здесь можно поставить мангал, садовую мебель или качели.

Для детей легко создать безопасную зону с надувным бассейном или батутом. Пространство гибко подстраивается под ваш образ жизни в любое время года.

Парковочное место у дома решает вопрос с хранением авто рядом. Вещи для активного отдыха и сезонного спорта всегда под рукой.

Кому подойдёт этот дом

Таунхаус в поселке Березки Новолуговое — выбор для тех, кто хочет жить ближе к природе, но оставаться в орбите города. Это формат для молодых семей, специалистов, и всех, кто ценит тишину без потери мобильности.

Объект подойдёт как для первой покупки, так и как шаг из квартиры в более свободный формат жилья. Благодаря свободной планировке легко создать современный интерьер под себя.

• Покупателям, ищущим выгодные цены в Новосибирске и комфорт загородной жизни.
• Тем, кто хочет выбрать планировки без компромиссов и сделать ремонт в своём стиле.
• Семьям с детьми: рядом сады, школа и площадки, есть школьный автобус.
• Тем, кто ценит безопасность закрытой территории и спокойные вечера дома.

Почему стоит купить сейчас

Посёлок развивается, район включён в перспективную зону роста города. Это позитивно влияет на ликвидность и поддерживает интерес к продаже подобных домов.

Готовые соседние дома показывают, как удобно адаптировать пространство под разные сценарии жизни. Вы получаете современные инженерные решения, ухоженную территорию и дружелюбное соседство.

Таунхаус в поселке Березки Новолуговое — дом 26/2, кв. 4 в Новосибирске доступен к покупке уже сейчас. Запланируйте просмотр, чтобы увидеть пространство, качество строительства и атмосферу посёлка лично.