Таунхаус в поселке Березки Новолуговое — дом 26/1, кв. 3

Таунхаус в посёлке Берёзки Новолуговое — дом 26/1, кв. 3: комфорт загородной жизни рядом с городом

Предлагаем купить таунхаус в посёлке Берёзки Новолуговое — дом 26/1, кв. 3 в Новосибирске. Площадь — 48.20 м², продуманное пространство для жизни и отдыха. Цена — 5 102 000 руб., что делает покупку особенно привлекательной по сравнению с квартирами в городе.

Посёлок расположен всего в 3 км от Первомайского района и в 16 км от метро «Речной вокзал». До станций метро «Золотая Нива» и «Речной вокзал» около 20 минут езды, так что вы живёте за городом, но остаетесь в темпе Новосибирска.

Локация и доступность: быстро в центр, спокойно дома

Посёлок Новолуговое включён в перспективную зону развития города, что положительно влияет на цены недвижимости и удобство повседневной жизни. Свежий воздух, ухоженные «пряничные» дома и ровные улицы создают ощущение камерности и уюта.

Остановка общественного транспорта находится у КПП. Работают проверенные маршруты, которые делают дорогу предсказуемой и комфортной.

• Маршрутка № 301 и автобус № 711 — до «Речного вокзала»;
• Автобус № 117 — до с. Барышево.

Параметры дома и участок для отдыха

Общая площадь таунхауса — 48.20 м². Свободная планировка позволяет адаптировать пространство под свои сценарии: кухню-гостиную, спальню или кабинет, гардеробную зону, удобные места хранения. Вы решаете, как именно будет выглядеть ваш новый дом.

Придомовой участок — 0.74 сот. Это комфортное место для отдыха на свежем воздухе. Можно поставить мангал, разместить садовую мебель и качели, организовать детскую зону с батутом или надувным бассейном.

Конструктив: надёжность и тёплые решения

Стены кирпичные: внешние — 510 мм, боковые между соседями — 250 мм, центральная перегородка — 380 мм. Такая толщина даёт прочность и комфортный микроклимат круглый год.

Перекрытия — бетонные, что добавляет тишины и долговечности. Крыша плоская с небольшим уклоном внутрь: чёрное покрытие притягивает тепло, снег не задерживается, талая вода уходит в ливнёвку без сосулек и подтёков.

Входная дверь — из алюминия и стекла: прочная, лёгкая, устойчива к снегу и дождю, не ржавеет и не окисляется. Внутри выполнена предчистовая отделка, а значит, вы создадите собственный стиль без переплат за чужие решения.

Инженерия и коммуникации: автономность и экономия

Все коммуникации централизованные: электричество, газ, водоснабжение и канализация — городские. Горячая вода обеспечивается газовым котлом (не отключается), удобно и стабильно в любое время года.

Индивидуальный двухконтурный газовый котёл отвечает и за отопление, и за подогрев воды. По первому этажу уложены тёплые полы — приятный бонус для семьи с детьми и любителей максимального уюта.

Территория посёлка: безопасность и пространство для жизни

Посёлок имеет закрытую охраняемую территорию. Пост охраны на въезде и видеонаблюдение обеспечивают спокойствие за детей, гостей и свой дом. Внутренний проезд аккуратный, предусмотрено парковочное место у дома.

Есть детские и спортивные площадки, а также уютные зоны отдыха. Зимой дети с удовольствием бегают по снежным лабиринтам, летом — катаются на велосипедах и гуляют по чистым дорожкам.

В посёлке регулярно проводят добрые семейные праздники: Масленицу, Хэллоуин, День защиты детей, Иван Купала и другие. Это помогает быстро познакомиться с соседями и почувствовать себя частью сообщества.

Образование и сервисы рядом

Прямо на въезде в посёлок работает частный детский сад — удобно для занятых родителей, которые ценят время. Школа № 57 и муниципальный детский сад находятся в селе Новолуговое (ул. Советская, 13), туда возит школьный автобус.

Новолуговская врачебная амбулатория расположена на ул. Берёзовая, 1а. Бытовые и повседневные нужды решаются быстро, не выезжая далеко в город.

Жить современно и практично: планировки и сценарии

Свободная планировка позволяет создать удобные маршруты внутри дома. Можно спроектировать просторную кухню-гостиную с обеденной зоной, выделить тихую спальню и компактный рабочий кабинет.

Если нужен быстрый старт, используйте готовые проекты планировочных решений и адаптируйте их под свои задачи. Предчистовая отделка даёт свободу выбора материалов и оттенков, чтобы собрать интерьер мечты по этапам и в удобном бюджете.

Преимущества покупки в этом посёлке

• Цена 5 102 000 руб. за дом площадью 48.20 м² — выгодные метры по сравнению с городской квартирой.
• Сельская прописка — льготы на налоговые и коммунальные платежи.
• Центральные коммуникации, индивидуальный котёл и тёплые полы по первому этажу.
• Закрытая территория, охрана, видеонаблюдение, детские и спортивные площадки.
• Удобная транспортная доступность: 20 минут до метро и стабильные автобусные маршруты.

Финансы и условия покупки

Таунхаус в посёлке Берёзки Новолуговое — дом 26/1, кв. 3 доступен по цене 5 102 000 руб. Стоимость выглядит привлекательно на фоне городской недвижимости при сопоставимой площади и уровне удобства.

Возможны покупки в ипотеку по официальным льготным программам банков. Это удобный способ распределить платежи и зафиксировать цену, пока проекты строительства в Новосибирске продолжают развиваться.

Кому подойдёт этот дом

Дом подойдёт тем, кто хочет жить в Новосибирске, но ценит тишину и простор загородной жизни. Молодые пары оценят близость к городу и гибкие планировки, семьи — безопасность и детские активности, а ценители практичности — автономную инженерию.

Если вы ищете готовые решения без компромиссов по качеству, этот таунхаус станет удачным выбором. Он современный, тёплый и удобный в каждодневной эксплуатации.

Как посмотреть и купить

Запишитесь на экскурсию и лично оцените дом, двор и общие пространства посёлка. Бронирование и заявки на просмотр — через кнопку в карточке.

Таунхаус в посёлке Новолуговое — это комфортный баланс: природа за окнами, город рядом, разумные цены и продуманные инженерные решения. Сделайте шаг навстречу новому ритму жизни уже сейчас.