Таунхаус в поселке Березки Новолуговое — дом 19/2, кв. 3

Таунхаус в поселке Березки Новолуговое — дом 19/2, кв. 3: параметры и цена

Предлагаем купить таунхаус в поселке Березки Новолуговое — дом 19/2, кв. 3 в Новосибирске. Площадь дома 57.60 м², продуманная база для семейной жизни и комфортных будней. Формат позволяет наслаждаться загородной жизнью, не жертвуя удобствами города.

Стоимость объекта — 6 043 000 руб. По соотношению цены недвижимости и качества строительства это выгодные условия покупки. Участок у дома — 0.8 сот., достаточно места для отдыха на свежем воздухе и домашних активностей.

Локация: рядом с городом и повседневными делами

Поселок «Новолуговое» расположен в 3 км от Первомайского района и в 16 км от метро «Речной вокзал». До станций «Золотая Нива» и «Речной вокзал» около 20 минут езды, поэтому поездки на работу и на учебу не займут много времени.

Район включен в перспективную зону развития города, здесь растет инфраструктура и дорожная сеть. Это делает покупку привлекательной как для жизни, так и для долгосрочной инвестиции в недвижимость.

Сельская прописка дает ощутимые льготы на налоговые и коммунальные платежи. В итоге ежемесячные расходы становятся комфортнее, чем у многих квартир в Новосибирске.

Технологии строительства и коммуникации

Дом кирпичный: внешние стены 510 мм, боковые между соседями 250 мм, дополнительная стена посередине 380 мм. Такое решение повышает тепло- и звукоизоляцию, а также создает чувство приватности.

Перекрытия бетонные — это надежность и долговечность на годы вперед. Крыша плоская с небольшим уклоном конусом внутрь, черного цвета: покрытие аккумулирует солнечное тепло, снег не задерживается и быстро уходит в ливневку без сосулек и наледи.

Входная дверь выполнена из алюминия и стекла: легкая, прочная, устойчива к снегу и дождю, не ржавеет и не окисляется. Отдельный вход подчеркивает автономность каждого дома.

Центральные сети и комфорт круглый год

Все коммуникации централизованные: электричество, газ, водоснабжение и канализация подключены. Водоснабжение и канализация — городские, это удобно и привычно для жителей Новосибирска.

В каждом доме установлен индивидуальный двухконтурный газовый котел — автономность и экономия. Он обеспечивает отопление и горячую воду, причем горячая вода обеспечивается газовым котлом (не отключается). По первому этажу смонтированы теплые полы — приятная деталь для зимы и межсезонья.

Планировки и отделка: свобода для ваших идей

Внутри — предчистовая отделка и свободная планировка. Это значит, вы создаете пространство под себя: расставляете стены, зоны и мебель без компромиссов.

Можно спроектировать кухню-гостиную с выходом во двор, отдельную спальню и кабинет или две полноценные спальни на одном уровне. Предусмотрите места под гардеробные, ниши для бытовой техники и удобные хозяйственные шкафы — так дом будет функциональным и современным.

Формат нравится тем, кто ценит индивидуальные решения и не хочет переплачивать за чужой ремонт. Готовые проекты планировок легко адаптируются к вашим привычкам и образу жизни.

Придомовой участок 0.8 сот.: пространство для отдыха

Придомовой участок — это место, где приятно проводить время на свежем воздухе. Здесь можно поставить мангал, разместить уютную садовую мебель и качели, организовать детскую зону с батутом или надувным бассейном.

Зимой во дворе появляются снежные лабиринты и горки, летом — самокаты и велопрогулки. Дети больше двигаются, меньше времени проводят в гаджетах, а взрослые отдыхают рядом с домом после рабочего дня.

Для владельцев авто предусмотрено парковочное место у дома. Гости легко найдут, где остановиться внутри поселка.

Территория и безопасность

Поселок закрытого типа с постом охраны на въезде и системой видеонаблюдения. Это спокойствие за детей, гостей и свое имущество в любое время суток.

На территории расположены детские и спортивные площадки, а также зоны отдыха. Регулярно проходят праздники для детей — Масленица, Хэллоуин, День защиты детей, Иван Купала — формируется дружелюбное сообщество соседей и уютная атмосфера.

Архитектура домов аккуратная и выразительная, многие называют их «пряничными». Приятно возвращаться домой и гулять по эстетичным улицам.

Инфраструктура поблизости

Школа № 57 и детский сад находятся в селе Новолуговое, ул. Советская, 13. Работает школьный автобус, который возит детей до школы, что удобно и безопасно.

Прямо на въезде в поселок открыт частный детский сад — это экономит время родителей. Новолуговская врачебная амбулатория находится по адресу ул. Берёзовая, 1а — медицинская помощь рядом.

Остановка общественного транспорта расположена у КПП. Отсюда маршрутка № 301 и автобус № 711 идут до «Речного вокзала», а автобус № 117 — до с. Барышево.

Экономика владения и покупка

Цена 6 043 000 руб. делает этот дом отличной альтернативой городской квартире похожей площади. Цены за квадратный метр ниже, чем в большинстве центральных районов, при этом вы получаете воздух, тишину и свой формат жизни.

Сельская прописка дает ощутимые льготы и помогает оптимизировать расходы. Индивидуальный газовый котел добавляет автономности, а центральные сети повышают надежность всех систем.

Доступна ипотека по официальным льготным программам банков. Это удобный путь для покупки, который помогает спланировать бюджет без лишних рисков.

Кому подойдет этот таунхаус

Семьям с детьми — за счет безопасности, площадок, удобных маршрутов до школы и садов. Парам, которые хотят больше пространства, чем дает квартира, и ценят тишину без отрыва от города.

Тем, кто работает удаленно и хочет обустроить домашний кабинет. И тем, кто любит активный образ жизни — велопрогулки, прогулки по поселку и встречи с соседями.

Купить таунхаус в поселке Березки Новолуговое — как посмотреть объект

Дом 19/2, кв. 3 в Новолуговом доступен для просмотра по предварительной записи. Вы сможете лично оценить свободные планировки, качество строительства и атмосферу поселка.

Свяжитесь с нами, чтобы уточнить детали, обсудить условия продажи и выбрать удобное время визита. Такой формат загородной жизни в Новосибирске сочетает современный комфорт, продуманную инфраструктуру и выгодные условия покупки.