Таунхаус в поселке Березки Новолуговое — дом 17/2, кв. 3

Таунхаус в поселке Березки Новолуговое — дом 17/2, кв. 3: ключевые факты

Предлагаем купить таунхаус в поселке Березки Новолуговое — дом 17/2, кв. 3 в Новосибирске. Площадь — 53.40 м², продуманное пространство для жизни рядом с городом и природой. Объект готов к продаже на прозрачных условиях от застройщика, с возможностью оформления ипотеки.

Стоимость — 5 587 000 руб., что делает покупку особенно привлекательной на фоне городских цен на недвижимость. Придомовой участок 0.72 сот. создает уютное продолжение дома для отдыха на свежем воздухе и семейных встреч.

Таунхаус находится в коттеджном поселке с единой эстетикой и современной инфраструктурой. Это вариант для тех, кто хочет жить ближе к городу, но ценит комфорт загородной жизни.

Коротко о преимуществах

Для удобства собрали основные аргументы в пользу покупки. Все они раскрыты детальнее в тексте ниже.

• Цена 5 587 000 руб. и ориентировочно 104 600 руб. за м² — выгодные параметры для Новосибирска.
• Центральные коммуникации, индивидуальный газовый котёл, тёплые полы по первому этажу.
• Закрытая территория, видеонаблюдение, пост охраны у въезда.
• Рядом детские сады, школа №57, амбулатория, остановка транспорта.
• Придомовой участок 0.72 сот. для семейного отдыха круглый год.

Локация и транспорт: 20 минут до города

Поселок Новолуговое расположен всего в 3 км от Первомайского района Новосибирска и в 16 км от метро «Речной вокзал». До станций «Золотая Нива» и «Речной вокзал» — порядка 20 минут езды, что удобно для ежедневных поездок.

Остановка общественного транспорта находится рядом с КПП: маршрутка №301 и автобус №711 идут до «Речного вокзала», автобус №117 — до с. Барышево. Дорога ровная, подъезд удобный в любое время года.

Район включен в перспективную зону развития города, что добавляет уверенности в правильности покупки. Вы живете вне городской суеты, сохраняя быстрый доступ к деловой и культурной жизни Новосибирска.

Территория, безопасность и досуг

Территория поселка закрытая и охраняемая, с постом на въезде и видеонаблюдением. Родители спокойны за детей и гостей, а дом остается под защитой 24/7.

Для прогулок и спорта предусмотрены зоны отдыха, детские и спортивные площадки. Зимой дети строят снежные лабиринты, летом — велосипедные маршруты и подвижные игры на свежем воздухе.

Эстетика поселка узнаваема: аккуратные «пряничные» фасады и единый стиль застройки. Для автомобилей предусмотрены парковочные места у дома — удобно и практично.

Конструктив и инженерия: надежно и современно

Дома построены из кирпича: внешние стены — 510 мм, боковые межквартирные — 250 мм, центральные — 380 мм. Бетонные перекрытия добавляют прочности и звукоизоляции, создавая комфорт внутри.

Крыша плоская с небольшим уклоном внутрь, покрытие чёрного цвета аккумулирует солнечное тепло. Снег не задерживается, талая вода уходит в ливневку — без сосулек, наледи и подтёков.

Входная дверь из алюминия и стекла — легкая и прочная, устойчивая к осадкам и перепадам температур. Это практичное и долговечное решение для нашего климата.

Коммуникации и комфорт

Все коммуникации централизованы и подключены: электричество, газ, водопровод (холодная вода), канализация. Горячая вода обеспечивается газовым котлом (не отключается) — это стабильно и удобно.

В каждом доме установлен индивидуальный двухконтурный газовый котёл, который греет и воду, и помещения. На первом этаже выполнены тёплые полы — приятный микроклимат и экономичная эксплуатация.

Водоснабжение и канализация — городские, что избавляет от бытовых сложностей. Вы получаете преимущества загородной жизни со стандартом городских систем.

Планировки и отделка: свобода для ваших идей

В таунхаусе предчистовая отделка и свободная планировка. Площадь 53.40 м² позволяет адаптировать пространство под ваши задачи: уютная гостиная, рабочее место, компактная гардеробная — всё решаете вы.

Ремонт выполняется после покупки, поэтому можно сразу учесть стиль, материалы и бюджет. Это шанс создать по-настоящему личный интерьер без компромиссов.

Готовые проекты застройщика уже доказали удобство таких решений: меньше переплат за ненужную отделку и больше контроля над качеством. Вы получаете новый дом, который отвечает именно вашим привычкам.

Придомовой участок 0.72 сот.: место для отдыха

У таунхауса есть придомовой участок площадью 0.72 сот., где легко организовать уютную зону для встреч и тихих вечеров. Здесь можно поставить мангал, разместить садовую мебель или качели.

Для детей подойдёт компактная площадка с батутом или надувным бассейном в теплое время года. Зимой на участке и во дворах поселка — снеговики, лабиринты и веселые игры.

Такое пространство поддерживает здоровые привычки: больше времени на улице, меньше — в гаджетах. Это и есть настоящий комфорт загородной жизни.

Семья и повседневные дела: всё рядом

Прямо у въезда в поселок работает частный детский сад — удобно для самых маленьких. Школьный автобус возит детей в ближайшую школу №57 в селе Новолуговое (ул. Советская, 13).

Медицинская помощь рядом: Новолуговская врачебная амбулатория находится на ул. Берёзовая, 1а. Важные бытовые вопросы решаются без долгих поездок в центр.

Сельская прописка даёт льготы на налоговые и коммунальные платежи — это дополнительно снижает расходы семьи. Покупка становится еще более рациональной по сравнению с квартирой в городе.

Финансы, цены и условия покупки

Цена таунхауса — 5 587 000 руб., ориентировочно 104 600 руб. за м². По сравнению с городской квартирой цены на такие дома часто заметно ниже при сопоставимой площади.

Можно оформить ипотеку по официальным льготным программам банков. Уточняйте детали и подбирайте комфортный платеж — объект подходит для семейной покупки и первого собственного жилья.

Продажа прозрачна и простая: объект находится в развитом поселке, где строительство велось по устойчивым технологиям. Это инвестиция в качественную среду и стабильную повседневность.

Кому подойдёт и как посмотреть

Таунхаус в поселке Новолуговое — верный выбор для тех, кто работает в Новосибирске и ценит спокойный ритм за городом. Он подойдёт молодой паре, семье с ребёнком, а также тем, кто хочет уменьшить площадь без потери комфорта.

Продуманная локация, современные инженерные решения и дружелюбная среда создают редкое сочетание цены и качества. Здесь легко планировать день, поддерживать активный образ жизни и встречать гостей.

Запишитесь на экскурсию и бронирование напрямую через кнопку в карточке — посмотрите дом площадью 53.40 м² и придомовой участок 0.72 сот. вживую. Оцените дорогу, территорию, планировки и убедитесь, что это именно тот формат, который вы искали в Новосибирске и ближайшем пригороде.