Таунхаус в поселке Березки Новолуговое — дом 14/2, кв. 4

Таунхаус в поселке Березки Новолуговое — дом 14/2, кв. 4: ключевые параметры и цена

Предлагается к покупке таунхаус в поселке Березки Новолуговое — дом 14/2, кв. 4 в Новосибирске. Площадь 53.40 м², планировка свободная, что позволяет организовать пространство под ваши привычки и сценарии жизни. Это удобный формат загородной жизни с быстрым доступом к городу и привычной инфраструктуре.

Цена — 5 587 000 руб., что выгодно на фоне цен недвижимости в городских квартирах сопоставимой площади. Доступна ипотека по официальным льготным программам банков, а также стандартные формы расчета. Объект готов к продаже, вы можете забронировать и назначить просмотр в удобное время.

Размер придомового участка — 0.72 сот., на котором легко организовать уютную зону отдыха. Каждый дом имеет отдельный вход, а территория поселка закрыта и охраняется. Это решение для тех, кто хочет купить жилье в Новосибирске с комфортом загородной среды и понятной логистикой.

Конструкция и материалы: надежность и тепло

Стены кирпичные: внешние — 510 мм, боковые между соседями — 250 мм, а центральные — 380 мм. Такая толщина обеспечивает тепло зимой и комфортную прохладу летом, а также улучшает звукоизоляцию между соседями. Перекрытия выполнены из бетона — это жесткость, долговечность и ровная основа под чистовую отделку.

Крыша плоская с небольшим уклоном внутрь, покрытие темного цвета лучше прогревается солнцем. Снег задерживается минимально: ветер выдувает сугробы, талая вода уходит в ливневку без сосулек и подтеков. Входная дверь из алюминия и стекла — легкая, прочная, устойчива к осадкам, не ржавеет и служит долго.

Планировка и отделка: свобода для ваших идей

Во всех домах — предчистовая отделка и свободная планировка, поэтому вы сами определяете, как распределить зоны. Можно спроектировать кухню-гостиную с выходом на придомовой участок, выделить спальню и рабочее место, продумать систему хранения. Такой подход дает гибкость: сегодня одна спальня, завтра — две, если изменятся задачи семьи.

На первом этаже смонтированы теплые полы, что особенно приятно в межсезонье. Индивидуальный двухконтурный газовый котел греет дом и воду, обеспечивая автономность и стабильный комфорт. Горячая вода обеспечивается газовым котлом (не отключается), поэтому вы не зависите от городских графиков.

Коммуникации и инженерия: все централизовано

Коммуникации подключены централизованно: электричество, газ, водопровод (холодная вода), канализация. Водоснабжение и канализация — городские, что означает предсказуемое обслуживание и стабильное качество. Точки ввода уже заведены, остается реализовать свою концепцию помещений и финишных материалов.

Индивидуальный котел позволяет регулировать температуру под ваш режим, а теплые полы создают ровный микроклимат по всему первому уровню. Это современный подход к комфорту, который ценят как семьи, так и те, кто много времени проводит дома и работает удаленно.

Охраняемая территория и места для отдыха

Поселок имеет закрытую территорию с охраной: на въезде — пост, по периметру — видеонаблюдение. Спокойно за детей, гостей и свое жилье, а вечерние прогулки по освещенным дорожкам становятся привычной частью дня. На площадках проходят праздники — Масленица, День защиты детей, Хэллоуин, Иван Купала.

Для активного отдыха предусмотрены детские и спортивные площадки, а также уютные зоны для встреч с соседями. Парковочное место у дома избавляет от долгих кругов в поиске стоянки. Инфраструктура поселка создана для жизни без суеты и лишних компромиссов.

• Пост охраны на въезде и видеонаблюдение.
• Детские и спортивные площадки, зоны отдыха.
• Парковочное место у дома.

Придомовой участок 0.72 сот.: семейные планы под открытым небом

Пространство у дома — это возможность выдохнуть после рабочего дня. Здесь можно поставить мангал, уютную садовую мебель и качели, организовать детскую зону с батутом или надувным бассейном. Летом — велопрогулки по территории, зимой — снежные лабиринты и веселые игры.

Такая среда вовлекает детей в активности на свежем воздухе, а взрослым дает место для спокойного отдыха. Вы управляете своим расписанием: завтрак на воздухе, вечер с друзьями, семейные праздники в кругу близких. И все это в нескольких шагах от теплой гостиной.

Локация: загородная тишина в 20 минутах от города

Поселок Новолуговое находится в 3 километрах от Первомайского района Новосибирска и в 16 километрах от метро Речной вокзал. До станций метро Золотая Нива и Речной вокзал — около 20 минут езды. Это удобный баланс: тише и чище воздух, но все дела в городе остаются на расстоянии короткой поездки.

Остановка общественного транспорта — рядом с КПП. Маршрутка № 301 и автобус № 711 идут до Речного вокзала, автобус № 117 — до села Барышево. Такой выбор удобен и для ежедневных поездок, и для гостей без автомобиля.

Школы, детские сады и медицина — все рядом

Для семей с детьми важна предсказуемая логистика. Школа № 57 и детский сад находятся в селе Новолуговое (ул. Советская, 13), ходит школьный автобус. Прямо на въезде в поселок работает частный детский сад — не нужно тратить время на долгие развозы по городу.

Новолуговская врачебная амбулатория расположена по адресу ул. Березовая, 1а — это быстрый доступ к базовым медицинским услугам. Соседство с нужными сервисами делает жизнь спокойнее и добавляет времени для семьи. Ежедневные маршруты становятся короткими и понятными.

Преимущества покупки именно здесь

Сельская прописка дает льготы на налоговые и коммунальные платежи — это ощутимая экономия на постоянных расходах. Централизованные коммуникации сочетаются с автономным отоплением, а это гибкость и контроль над комфортом. По цене за метр квадратный такое жилье часто выгоднее городской квартиры.

Близость к Новосибирску и продуманная инфраструктура создают ощущение современного пригорода европейского уровня. Кирпичные дома, бетонные перекрытия и продвинутое строительство формируют надежную основу для долгой эксплуатации. Поселок уютный и эстетичный — аккуратные фасады, ухоженные проезды и дружелюбная среда.

Таунхаус площадью 53.40 м² подходит как для первого жилья, так и для рациональной покупки с расчетом на рост стоимости. Это одновременно понятная инвестиция и комфорт на каждый день. И, что важно, вы свободны в выборе планировочных решений.

Кому подойдет этот таунхаус

Отличный вариант для молодой семьи, пары без детей или тех, кто хочет переехать из квартиры поближе к природе, но не терять связь с городом. Формат свободной планировки позволяет создать пространство под личные сценарии — от компактной студийной гостиной до уединенного кабинета для удаленной работы.

Тем, кто ценит тишину, безопасность и дружелюбное соседство, здесь будет комфортно. Инфраструктура поселка закрывает ежедневные потребности, а город остается буквально в 20 минутах. Современный стиль жизни в пригороде становится реальностью уже сегодня.

Как купить: простые шаги и выгодные условия

Таунхаус в поселке Березки Новолуговое — дом 14/2, кв. 4 доступен к продаже по цене 5 587 000 руб. Возможна ипотека по официальным программам банков — выберите удобный банк и формат платежа. С нашей стороны — прозрачные условия сделки и оперативное сопровождение.

Запишитесь на просмотр, чтобы увидеть дом, оценить тишину, дворы и дороги, детские и спортивные площадки. Проверьте, как легко добраться до метро и школ, и как комфортно ощущается пространство внутри. Сделайте первый шаг к покупке — забронируйте объект в один клик.

• Назначьте экскурсию в удобный день.
• Обсудите ипотеку с выбранным банком.
• Забронируйте таунхаус и переходите к оформлению сделки.