Таунхаус в поселке Березки Новолуговое — дом 10/2, кв. 3

Ключевые параметры и стоимость

Предлагаем купить таунхаус в поселке Березки Новолуговое — дом 10/2, кв. 3 в Новосибирске. Площадь дома 59.91 м², а размер придомового участка — 0.81 сот., что дарит комфортное пространство для жизни и отдыха.

Цена — 6 501 000 руб. Это выгодное решение для тех, кто хочет жить ближе к природе, но ценит городские привычки и сервис. Формат продажи понятный и удобный, а объект полностью готов к сделке.

Локация: ближе к городу, чем кажется

Посёлок «Новолуговое» расположен всего в 3 км от Первомайского района и в 16 км от метро «Речной вокзал». До станций «Золотая Нива» и «Речной вокзал» в среднем около 20 минут езды, что делает поездки в центр быстрыми и предсказуемыми.

Остановка общественного транспорта находится рядом с КПП. Маршрутка № 301 и автобус № 711 идут до «Речного вокзала», автобус № 117 — до с. Барышево. Транспортная доступность позволяет свободно планировать будни и выходные.

Комфорт загородной жизни и безопасность

Территория посёлка закрытая и охраняемая. Пост охраны на въезде и система видеонаблюдения создают спокойную атмосферу для детей, гостей и ваших близких.

Для жителей обустроены детские и спортивные площадки, зоны отдыха и прогулочные аллеи. Атмосфера лёгкая и уютная: свежий воздух, зелёные виды и аккуратные «пряничные» домики вокруг.

Зимой дети устраивают снежные лабиринты, летом катаются на велосипедах и самокатах — больше движения и живого общения, меньше времени в гаджетах. Для автомобилей предусмотрено парковочное место у дома.

Архитектура и качество строительства

Дома возведены с акцентом на долговечность и тишину. Кирпичные стены: внешние — 510 мм, боковые между соседями — 250 мм, центральная стена — 380 мм; перекрытия — бетонные.

Крыша плоская с небольшим уклоном внутрь, чёрный цвет покрытия аккумулирует солнечное тепло. Снег не задерживается: его выдувает ветром, он быстро тает, а талая вода уходит в ливнёвку — без сосулек и подтёков.

Входная дверь выполнена из алюминия и стекла: лёгкая, прочная, устойчива к снегу и дождю, не ржавеет и не окисляется. Каждый дом имеет отдельный вход, что подчёркивает приватность формата.

Инженерия и коммуникации

Коммуникации централизованные и подключены: электричество, газ, водопровод и канализация — городские. Горячая вода обеспечивается газовым котлом (не отключается).

В каждом доме установлен индивидуальный двухконтурный газовый котёл — это автономность и точный контроль комфорта. По первому этажу смонтированы тёплые полы, поддерживающие приятную температуру в холодный сезон.

Технические решения подобраны для надёжной работы круглый год. Дом воспринимается как самостоятельная и предсказуемая система, без сюрпризов со стороны общедомовых сетей.

Планировки и потенциал пространства

Таунхаус площадью 59.91 м² предлагается в предчистовой отделке и со свободной планировкой. Пространство легко адаптировать под ваши привычки и образ жизни.

Можно спроектировать кухню-гостиную с обеденной зоной, одну-две спальни, рабочий кабинет или хобби-уголок. Перегородки ставятся там, где вам удобно — без компромиссов и лишних метров.

Базовая отделка даёт нейтральную основу для вашего дизайна. Вы выбираете материалы, оттенки и сценарии света, создавая по-настоящему современный и уютный интерьер.

Придомовой участок 0.81 сот.: личное место для отдыха

Придомовой участок органично продолжает жилое пространство, приглашая чаще бывать на свежем воздухе. Здесь легко устроить семейные вечера и тёплые встречи с друзьями.

Достаточно места для мангала, уютной садовой мебели и качелей. Можно организовать детскую зону с батутом или надувным бассейном — безопасно, рядом с домом и всегда под присмотром.

Летом — утренний кофе на воздухе и вечерние разговоры, зимой — игры в сугробах и весёлые дорожки из снега. Такой формат одинаково нравится детям и взрослым.

Образование, медицина и сервисы поблизости

Прямо у въезда в посёлок работает частный детский сад. Школьный автобус возит детей в ближайшую школу № 57 в селе Новолуговое (ул. Советская, 13) — это удобно и безопасно.

За медицинской помощью можно обратиться в Новолуговскую врачебную амбулаторию на ул. Берёзовая, 1а. Повседневные покупки и услуги доступны в близлежащих районах города, дорога занимает считаные минуты.

Посёлок включён в перспективную зону развития Новосибирска. Инфраструктура масштабируется вместе с окрестностями, повышая удобство и ликвидность недвижимости.

Что вы получаете, выбирая этот таунхаус

• Современный формат загородной жизни рядом с городом и удобной логистикой.
• Цена 6 501 000 руб — разумный бюджет и выгодные метры по сравнению с квартирой в Новосибирске.
• Центральные коммуникации, автономное отопление и тёплые полы по первому этажу.
• Закрытая охраняемая территория, пост охраны на въезде и видеонаблюдение.
• Детские и спортивные площадки, регулярные праздники для жителей и их детей.
• Сельская прописка с льготами по налоговым и коммунальным платежам.

Финансы и условия покупки

Таунхаус в поселке Березки Новолуговое — дом 10/2, кв. 3 доступен по цене 6 501 000 руб. Это предложение выделяется среди аналогов благодаря сочетанию локации, качества строительства и удобств территории.

Доступна ипотека по официальным льготным программам банков. Такой формат снижает нагрузку на бюджет и помогает планировать покупку без перерасходов.

Сельская прописка даёт дополнительные преимущества: льготы на налоговые и коммунальные платежи делают содержание дома заметно доступнее. Для семей и тех, кто сравнивает цены в городе и за его пределами, это весомый аргумент.

В посёлке представлены готовые проекты разной площади, но именно этот дом площадью 59.91 м² и с участком 0.81 сот. — сбалансированное решение для первых покупок и рационального проживания. Запишитесь на экскурсию, чтобы увидеть планировки, оценить инфраструктуру и атмосферу места.

Единый стиль и продуманное строительство

Застройщик придерживается единого архитектурного облика и качественных материалов. Это придаёт посёлку цельность и повышает долгосрочную ценность недвижимости.

Продуманное строительство, кирпичные стены и бетонные перекрытия обеспечивают тишину и устойчивость. Такой дом служит долго и сохраняет комфорт круглый год.

Здесь легко почувствовать, что загородная жизнь может быть современной и технологичной. Вы получаете дом, который работает на ваш ежедневный комфорт и экономию.