Таунхаус в поселке Березки Новолуговое — дом 10/2, кв. 2

Таунхаус в поселке Березки Новолуговое — дом 10/2, кв. 2

Предлагаем купить таунхаус в поселке Березки Новолуговое — дом 10/2, кв. 2 в Новосибирске. Площадь — 59,91 м², продуманное пространство для жизни и отдыха. Цена — 6 501 000 руб., что делает предложение особенно привлекательным для покупки недвижимости рядом с городом.

Это современный формат загородной жизни без отказа от удобств большого города. Вы получаете отдельный вход, центральные коммуникации и закрытую ухоженную территорию. Продажа открыта, объект готов к просмотрам.

Локация и транспортная доступность

Поселок «Новолуговое» расположен всего в 3 км от Первомайского района Новосибирска. До метро «Речной вокзал» — примерно 16 км, а до станций «Золотая Нива» и «Речной вокзал» около 20 минут езды. Это комфортное расстояние для ежедневных поездок на работу и учебу.

Удобно и тем, кто пользуется общественным транспортом. Остановка находится рядом с КПП: маршрутка № 301 и автобус № 711 идут до «Речного вокзала», автобус № 117 — до села Барышево. Район включен в перспективную зону развития города, что положительно влияет на инфраструктуру и цены.

Закрытая территория и безопасность

Территория поселка — закрытая и охраняемая, со шлагбаумом и постом охраны на въезде. Видеонаблюдение по периметру добавляет уверенности и спокойствия за детей, гостей и свой дом. Атмосфера дружелюбная и семейная, комфортно возвращаться в любое время суток.

Для активного отдыха обустроены детские и спортивные площадки, есть зоны отдыха. Регулярно проходят семейные праздники — Масленица, Хэллоуин, День защиты детей, Иван Купала. Здесь легко почувствовать себя частью теплого соседского сообщества.

Инфраструктура для повседневной жизни

Рядом с поселком работает частный детский сад — удобно для родителей с плотным графиком. Школьный автобус возит детей в ближайшую школу № 57 в селе Новолуговое (ул. Советская, 13). Медицинская помощь доступна в Новолуговской врачебной амбулатории (ул. Берёзовая, 1а).

Бытовые вопросы решаются быстро: дороги чистятся, территория ухожена, связь и интернет стабильно работают. В теплое время года жители часто выбирают велопрогулки, зимой устраивают снежные лабиринты — дети проводят больше времени на свежем воздухе, а не в гаджетах.

Конструктив и инженерия дома

Таунхаус выполнен из кирпича: внешние стены — 510 мм, боковые между соседями — 250 мм, центральная межсекционная — 380 мм. Перекрытия бетонные — надежное решение по прочности и звукоизоляции. Крыша плоская, с небольшим уклоном внутрь; черный цвет покрытия аккумулирует тепло, снег не задерживается и уходит в ливневку без сосулек и наледи.

Входная дверь — из алюминия и стекла: легкая, прочная, устойчива к снегу и дождю, не ржавеет и не окисляется. У каждого дома — отдельный вход, что дарит дополнительное ощущение приватности и комфорта.

Коммуникации центральные: электричество, газ, водопровод и канализация подключены. Водоснабжение и канализация — городские. Горячая вода обеспечивается газовым котлом (не отключается).

Технические преимущества

В каждом доме установлен индивидуальный двухконтурный газовый котел — это экономия и автономность. По первому этажу выполнены теплые полы, что особенно приятно в сибирские морозы. Предчистовая отделка и свободная планировка позволяют адаптировать пространство под свои задачи.

• Центральные коммуникации и стабильные сети.
• Отдельный вход и продуманный конструктив.
• Теплые полы на первом уровне.
• Парковочное место у дома.

Планировка и возможности пространства

Площадь 59,91 м² — идеальная база для создания удобной и лаконичной планировки. Свободное пространство легко разделить на кухню-гостиную, спальню и кабинет или две полноценные спальни. Можно организовать гардеробную и место для хобби — решение за вами.

Предчистовая отделка экономит время на базовых этапах ремонта. Вы выбираете стилистику интерьера, материалы и оттенки, не переплачивая за чужие решения. Такой подход ценят покупатели, которым важны индивидуальность и контроль качества.

Придомовой участок 0,81 сот.: личная зона отдыха

У дома предусмотрен придомовой участок размером 0,81 сот., где приятно проводить время на свежем воздухе. Здесь можно поставить мангал, уютную садовую мебель или качели. Летом легко организовать детскую зону с батутом или надувным бассейном.

Это пространство быстро становится центром вечерних чаепитий и семейных встреч. А близость к природе помогает по-настоящему перезагружаться после городского дня.

Экономичность, статус и условия покупки

Цена — 6 501 000 руб. За эту сумму вы получаете современный дом в поселке вблизи Новосибирска, где стоимость квадратного метра ниже, чем в большинстве городских квартир. Сельская прописка дает льготы на налоговые и коммунальные платежи — это выгодные условия на долгий срок.

Ипотека доступна по официальным программам банков. Покупки проходят прозрачно и удобно, без лишних этапов. Если вы рассматриваете цены и варианты в Новосибирске, обязательно сравните это предложение с городскими — разница по комфорту и бюджету ощутима.

Кому подойдет этот таунхаус

Семьям с детьми — за счет безопасности территории, детских площадок и удобной логистики до школы и садов. Активным людям — благодаря близости к городу и возможностям для спорта и прогулок. Тем, кто ценит тишину, свежий воздух и современный формат загородной жизни без потерь в удобствах.

Это также удачный выбор первой покупки в сегменте недвижимости рядом с городом. Свободные планировки и предчистовая отделка позволяют реализовать собственные идеи без компромиссов.

Почему именно Березки Новолуговое

Здесь сочетаются инфраструктура, эстетика и надежное строительство. Поселок однородный и визуально гармоничный, с уютной атмосферой. Дети легко находят друзей по соседству, а взрослые ценят чистоту, порядок и внимательное отношение к деталям.

Зимой дворы превращаются в снежные лабиринты, летом — в маршруты для велопрогулок. Это образ жизни, к которому быстро привыкаешь и не хочешь менять.

Как посмотреть и купить

Таунхаус в поселке Березки Новолуговое — дом 10/2, кв. 2 можно купить в Новосибирске на выгодных условиях. Запишитесь на экскурсию, чтобы оценить планировки, качество материалов и атмосферу территории. Продажа открыта — удобное время показа согласуем по звонку.

Если вы искали готовые проекты рядом с городом и разумные цены, это предложение стоит вашего внимания. Сделайте шаг к жизни в своем таунхаусе уже сейчас — здесь легко сочетать работу в городе и отдых на природе.