Индивидуальный жилой дом в поселке Березки Садовый — дом 50

Дом 50 в посёлке Березки Садовый: ключевые параметры

Предлагаем купить индивидуальный жилой дом в посёлке Березки Садовый — дом 50 в Новосибирске. Площадь дома 128.18 м², что комфортно для семьи и работы из дома. Продажа по цене 13 748 000 руб. — редкое сочетание метража, качества и тишины загородной жизни рядом с городом.

Размер придомового участка — 7.75 сот., пространство уже подготовлено для обустройства зоны отдыха. Это новый формат для тех, кто ищет дома в Новосибирске с продуманной инфраструктурой и удобной логистикой в город.

Локация: 20 минут до метро и быстрый выезд

Посёлок «Садовый» расположен всего в 13 км от станции метро «Заельцовская». До города удобно добираться по новой трассе Северного объезда, дорога в среднем занимает около 20 минут. Для ежедневных поездок это отличная альтернатива плотной городской застройке.

Остановка общественного транспорта находится рядом с КПП: автобус № 153 следует прямо до метро «Заельцовская». Близость к городу сохраняет привычный ритм жизни, а загородная среда добавляет тишину и чистый воздух.

Инфраструктура рядом: всё, что нужно семье

В посёлке Березки Садовый продумано удобство для родителей и детей. Дети по прописке прикрепляются к детскому саду «Лучик» (пос. Садовый, ул. Садовая, 30), а школьников принимает Пашинская средняя школа № 70 (ул. Школьная, 3). Работает бесплатный школьный автобус — утром отвозит, днём привозит обратно.

За медицинской помощью удобно обратиться в Пашинскую врачебную амбулаторию (пос. Садовый, ул. Русская, 6). Рядом с домом — ухоженные общие зоны, детские и спортивные площадки, прогулочные дорожки, а на территории регулярно проводят семейные праздники и мастер‑классы.

• Автобус № 153 — до м. «Заельцовская».
• Школа и детский сад — в пос. Садовый по прописке.
• Амбулатория — в нескольких минутах на авто.

Территория и безопасность

Территория охраняется круглосуточно, въезд через КПП. Работает ТСН: следит за порядком, чистотой и благоустройством. Это важно для тех, кто ценит спокойствие и надёжность, особенно семьям с детьми.

Пространство между домами озеленено, а не забетонировано. Есть детские и спортивные площадки, прогулочные тропинки и зоны для отдыха. Парковочные решения предусмотрены в шаговой доступности, без суеты и хаоса во дворах.

Придомовой участок 7.75 сот.: место силы для всей семьи

У дома 50 — просторный придомовой участок, где легко создать собственный сценарий отдыха. Можно разместить мангал, уютную садовую мебель, качели и гамак. Для детей подойдёт аккуратная зона с батутом или надувным бассейном летом.

Зелёная среда вокруг поддерживает ощущение простора, а соседи в посёлке разделяют единый подход к эстетике. Здесь приятно проводить выходные, встречать гостей и устраивать семейные вечера.

Конструкция и инженерия: надёжность на годы

Дом кирпичный: внешние стены 510 мм, боковые — 250 мм, центральная — 380 мм. Бетонные перекрытия добавляют прочности и акустического комфорта. Плоская крыша с уклоном «конусом внутрь» в чёрном цвете быстрее прогревается, снег не задерживается и уходит в ливнёвку.

Входная дверь из алюминия и стекла — лёгкая и прочная, устойчива к влаге и перепадам температуры. Все коммуникации централизованы: электричество, газ, водопровод (холодная вода), канализация. Горячая вода обеспечивается газовым котлом (не отключается).

Отопление и тёплые полы

За тепло отвечает индивидуальный двухконтурный газовый котёл. Он греет дом и подаёт горячую воду, сохраняя автономность каждого владельца. По первому этажу смонтированы тёплые полы — комфортно утром и в межсезонье.

Проектом предусмотрена возможность установить камин — это не только уют, но и стильный акцент в общем пространстве. Дом адаптируется под ваш образ жизни без компромиссов.

Планировки и отделка: свобода для идей

Выполнена предчистовая отделка и предусмотрена свободная планировка. Можно создать гостиную‑столовую с выходом к зоне отдыха, добавить кабинет, организовать мастер‑спальню с собственным санузлом. Это гибкость, которой не хватает в стандартных квартирах.

Финишный ремонт выполняется владельцем самостоятельно. Такой подход экономит бюджет и позволяет не подстраиваться под чужие решения, а сформировать по‑настоящему современный интерьер.

Экономика покупки: цена, ипотека и выгоды

Стоимость дома 128.18 м² — 13 748 000 руб. По цене за метр это часто выгоднее, чем многие городские квартиры сопоставимого класса. Дополнительный плюс — сельская прописка и связанные с ней льготы.

Покупку можно оформить в ипотеку по официальным льготным программам банков. Это прозрачные условия без скрытых доплат, с возможностью выбрать удобный срок. При необходимости специалисты подскажут оптимальный формат сделки и подберут ставки.

• Гибкость: централизованные коммуникации и автономный котёл.
• Цены на недвижимость ниже, чем в ряде локаций города.
• Близость к метро и трассе — сохраняет время каждый день.

Для кого подойдёт этот дом

Для семей с детьми, ценящих безопасность, природу и регулярные школьные маршруты. Для тех, кто работает в городе, но хочет тишины после насыщенного дня. Для поклонников загородной жизни с городской инженерией и быстрой логистикой.

В посёлке соседствуют таунхаусы и отдельные одноэтажные дома — каждый объект с отдельным входом. Строительство велось по современным стандартам, по готовым проектам застройщика, с акцентом на долговечность и энергоэффективность.

Как посмотреть дом 50 и купить выгодно

Запишитесь на экскурсию в удобный день, чтобы оценить планировки, свет, качество кирпичной кладки и атмосферу посёлка. На месте легко представить свой будущий интерьер и понять, как расположить зоны на придомовой территории.

Дом 50 в Березки Садовый — готовое решение для тех, кто выбирает продуманную инфраструктуру, современный подход к инженерии и зелёное окружение у порога. Покупки такого формата в Новосибирске востребованы: если дом откликается вашим запросам, не откладывайте бронь и оформление сделки.