Индивидуальный жилой дом в поселке Березки Садовый — дом 48

Дом 48 в посёлке Берёзки Садовый: площадь, цена и расположение

Предлагаем купить индивидуальный жилой дом в посёлке Берёзки Садовый — дом 48 в Новосибирске. Площадь дома 106.10 м², а придомовой участок — 7.32 сотки, что даёт простор для отдыха на свежем воздухе и личных идей по благоустройству.

Стоимость объекта — 12 558 000 руб., что делает покупку выгодной с учётом площади и уровня инфраструктуры. Это реальная альтернатива городской квартире: больше пространства, приватности и зелени при сопоставимых ценах на недвижимость.

Посёлок расположен всего в 13 км от станции метро «Заельцовская». До города удобно добираться по новой трассе Северного обхода, дорога обычно занимает около 20 минут.

Продуманное строительство и долговечные материалы

Дом выполнен по современным стандартам строительства с ориентиром на надёжность и комфорт. Несущие стены кирпичные: наружные — 510 мм, междомовые — 250 мм, центральные — 380 мм, что обеспечивает тепло, тишину и стабильный микроклимат круглый год.

Перекрытия бетонные, что повышает жёсткость конструкции и долговечность. Плоская крыша имеет небольшой уклон внутрь: снег не задерживается, талая вода уходит в ливнёвку, а чёрный цвет покрытия лучше притягивает солнечное тепло.

Входная дверь изготовлена из алюминия и стекла — она лёгкая, прочная, устойчива к снегу и дождю, не подвержена коррозии. Визуально дом выглядит аккуратно и современно, гармонируя с «пряничной» эстетикой посёлка.

• Кирпичные стены с повышенной толщиной для тишины и тепла.
• Бетонные перекрытия для прочности и надёжности.
• Плоская крыша с уклоном к ливнёвкам без наледи и сосулек.
• Дверь из алюминия и стекла — долговечная и устойчивая к климату.

Планировки и отделка: старт для ваших идей

Выполнена предчистовая отделка — можно сразу приступать к ремонту под свои задачи. Планировка свободная: пространство легко адаптировать под семейные сценарии, работу из дома или зону хобби.

По первому этажу уже смонтирован тёплый пол, что добавляет уюта и экономит место на радиаторах. Конструкция дома допускает установку камина — это не только красиво, но и функционально для вечеров в кругу семьи.

Все коммуникации централизованные: электричество, газ, холодный водопровод и канализация. Индивидуальный двухконтурный газовый котёл греет воду и помещения, горячая вода обеспечивается газовым котлом (не отключается).

• Предчистовая отделка и свободные планировки — создавайте свой сценарий жизни.
• Тёплые полы по первому этажу для комфорта каждый день.
• Возможность установки камина как уютного акцента.
• Центральные сети, автономный котёл и горячая вода без перебоев.

Комфорт загородной жизни рядом с городом

Посёлок «Садовый» находится в непосредственной близости от Новосибирска и отлично подходит для тех, кто работает в городе, но ценит тишину и зелёные виды. Всего 13 км до метро «Заельцовская» — удобно добираться как на автомобиле, так и на общественном транспорте.

Остановка у КПП, автобус №153 идёт до метро, время в пути комфортное. Такая связка локации и транспорта обеспечивает гибкость повседневных маршрутов.

Территория охраняется круглосуточно, за порядком следит ТСН — товарищество собственников. Это важный плюс для семей с детьми и тех, кто ценит спокойствие и понятные правила проживания.

Инфраструктура рядом: школы, детсады, медицина

Для семей с детьми всё продумано. Дети по прописке прикрепляются к детскому саду «Лучик» (пос. Садовый, ул. Садовая, 30), а Пашинская средняя школа №70 находится по адресу ул. Школьная, 3 — удобно и близко.

В каждом посёлке действует бесплатный школьный автобус: утром он отвозит детей на учёбу, а после уроков — привозит домой. Это экономит время родителей и делает маршруты детей предсказуемыми.

За здоровье отвечает Пашинская врачебная амбулатория на ул. Русская, 6. Повседневные вопросы решаются быстро благодаря доступности объектов и понятной инфраструктуре.

Общее благоустройство и придомовое пространство

Пространства между домами озеленены и продуманы для жизни: ухоженные тропинки, детские и спортивные площадки, зоны для прогулок и отдыха. Здесь регулярно проходят праздники для детей — Масленица, День защиты детей, Хэллоуин, Иван Купала.

Придомовой участок — отличное место, чтобы организовать отдых на свежем воздухе. Можно поставить мангал, уютную садовую мебель, качели или продумать детскую зону с батутом и надувным бассейном.

Парковочные места предусмотрены на территории посёлка, подъездные пути удобные круглый год. Такой формат сочетает приватность и аккуратный общий вид улиц.

Безопасность и порядок

Охраняемая территория с контролем въезда работает 24/7. За чистотой, освещением и общим порядком следит ТСН, поэтому улицы выглядят ухоженными, а правила одинаковы для всех.

Соседская среда доброжелательная и ориентирована на семейные ценности. Это редкий баланс приватности и дружелюбия, который ценят жители загородной жизни.

Финансовые условия и выгоды покупки

Дом 48 площадью 106.10 м² предлагается по цене 12 558 000 руб. Цены за квадратный метр ниже, чем в типовой городской квартире аналогичного уровня, при этом вы получаете пространство, природу и тишину.

Доступна ипотека по официальным льготным программам банков. Сельская прописка даёт дополнительные льготы, что помогает оптимизировать бюджет покупки и содержания.

В посёлке представлены готовые проекты домов и таунхаусов, но именно этот дом — рациональный выбор для тех, кто предпочитает отдельный вход, один этаж и собственную автономию. Формат продажи прозрачный и понятный, без лишних сложностей.

Кому подойдёт этот дом

Семьям с детьми — благодаря школам и детсаду поблизости, школьному автобусу и охраняемой территории. Тем, кто ценит современные инженерные решения, центральные коммуникации и гибкость свободных планировок.

Покупателям, уставшим от городского шума, но не готовым жертвовать временем на дорогу. И тем, кто ищет современный баланс природы, эстетики и удобной инфраструктуры в Новосибирске.

Как посмотреть и купить

Запишитесь на экскурсию в посёлок Берёзки Садовый, чтобы увидеть дом 48 лично и оценить локацию, озеленение и качество строительства. На месте вы почувствуете атмосферу улиц, посмотрите детские и спортивные площадки и прикинете будущие планировки.

Бронирование доступно сразу после просмотра. Если вам близка идея загородной жизни рядом с городом, этот дом станет правильной покупкой: функциональная площадь, удобный подъезд, инфраструктура и продуманная территория создают по-настоящему комфортную среду для жизни.