Индивидуальный жилой дом в поселке Березки Садовый — дом 47

Дом 47 в посёлке Березки Садовый: параметры, цена, формат покупки

Предлагаем купить индивидуальный жилой дом в посёлке Березки Садовый — дом 47 в Новосибирске. Общая площадь 128.18 м², продуманное зонирование и современный проект для жизни за городом с городским комфортом. Объект доступен к продаже по выгодным условиям.

Актуальная цена — 13 485 000 руб. Это рациональный выбор для тех, кто рассматривает варианты загородной жизни в Новосибирске и хочет получить больше пространства за сопоставимый бюджет. Покупки оформляются официально, возможна ипотека по льготным банковским программам.

Размер придомового участка — 7.11 сот., чего достаточно для спокойного отдыха на свежем воздухе. Здесь можно разместить мангал, садовую мебель, качели или небольшую детскую зону с батутом или надувным бассейном.

Локация и доступность города

Посёлок «Садовый» расположен всего в 13 км от станции метро «Заельцовская». Дорога до города занимает около 20 минут по новой трассе Северного объезда. Это удобный баланс тишины и быстрой связи с деловым центром.

Рядом с КПП находится остановка общественного транспорта: автобус № 153 следует прямо до метро «Заельцовская». Близость к городу открывает доступ ко всем деловым и досуговым возможностям мегаполиса, сохраняя при этом спокойный ритм загородного квартала.

Инфраструктура для семьи

В посёлке предусмотрен бесплатный школьный автобус, который отвозит детей к месту учёбы и возвращает домой. По прописке малыши закрепляются за детским садом «Лучик» (пос. Садовый, ул. Садовая, 30), что избавляет родителей от лишних хлопот.

Пашинская средняя школа № 70 работает в посёлке по адресу ул. Школьная, 3. Медицинскую поддержку обеспечивает Пашинская врачебная амбулатория (ул. Русская, 6). Все повседневные сервисы находятся на привычной дистанции, а дорога занимает считанные минуты.

Территория, безопасность и атмосфера

Территория закрытая и охраняемая, на въезде работает КПП. За чистотой и порядком следит товарищество собственников (ТСН), охрана ведётся круглосуточно. Это особенно важно для семей с детьми и для тех, кто ценит спокойствие.

Между домами — озеленённые зоны, аккуратные тропинки, детские и спортивные площадки. На территории регулярно проводят праздники для детей: Хэллоуин, Масленицу, День защиты детей, Иван Купала и другие тёплые события, объединяющие соседей.

Придомовой участок и отдых

Придомовой участок — это ваше пространство для отдыха без долгих сборов. Устроить летний обед на воздухе, поставить удобные кресла, выделить место для активных игр — всё это легко организовать. Пространство вокруг не забетонировано и остаётся «живым» в любое время года.

Для автомобилей предусмотрены парковочные места. Подъездные пути продуманы, а посёлок выглядит аккуратно и эстетично — «пряничные» фасады создают уютный и дружелюбный стиль улиц.

Дом 47: конструкция, инженерия, качество

Это отдельностоящий одноэтажный дом с продуманной архитектурой и современным подходом к строительству. Стены кирпичные: внешние — 510 мм, межсекционные — 250 мм и 380 мм, что обеспечивает тишину и стабильный микроклимат. Перекрытия — бетонные, долговечные и надёжные.

Крыша плоская с небольшим уклоном конусом внутрь. Чёрное покрытие быстрее прогревается на солнце, снег не задерживается и уходит в ливневку без сосулек и подтёков. Входная дверь выполнена из алюминия и стекла: лёгкая, прочная, устойчива к снегу и дождю.

Коммуникации и автономность

Все коммуникации централизованные и уже подключены: электричество, газ, водопровод (холодная вода) и канализация. Горячая вода обеспечивается газовым котлом (не отключается), что удобно круглый год. Каждый дом имеет свой котёл — это гибкость настроек и независимость.

Тёплые полы по первому этажу создают комфорт с ранней осени до поздней весны. В проекте предусмотрена возможность установки камина, который станет уютным акцентом гостиной и точкой притяжения для всей семьи.

Отделка и возможности планировки

Выполнена предчистовая отделка: можно сразу приступать к ремонту под свои задачи. Планировка свободная, пространство легко адаптировать — от семейной гостиной с кухней-островом до домашнего кабинета, мастерской или игровой.

Площадь 128.18 м² позволит продумать несколько сценариев жизни. Создайте приватную спальню с гардеробной, детскую зону, гостевую, разместите лаунж в центре дома — варианты планировки не ограничивают фантазию.

Близость к городу и преимущества покупки

Дом в посёлке Березки Садовый — это решение для тех, кто работает в городе, но хочет больше пространства и тишины. Всего 13 км до метро «Заельцовская» и около 20 минут в пути — комфортно для ежедневных поездок.

Цены на такую недвижимость часто выгоднее по метрам, чем квартира в центре. При этом вы получаете тишину, зелёные дворы, собственный ритм и атмосферу загородной жизни без компромиссов по коммуникациям и безопасности.

Сильные стороны объекта

• Площадь 128.18 м² и придомовой участок 7.11 сот. для отдыха и хобби.
• Центральные коммуникации, индивидуальный газовый котёл, тёплый пол по первому этажу.
• Предчистовая отделка и свободные планировки для персонализации пространства.
• Закрытая охраняемая территория с ТСН, детскими и спортивными площадками.
• Транспортная доступность: 13 км до м. «Заельцовская», автобус № 153 от КПП.
• Семейная инфраструктура: школьный автобус, школа № 70, детсад «Лучик», амбулатория.

Финансовые условия

Стоимость дома 13 485 000 руб. — прозрачная и конкурентная для рынка Новосибирска. Возможна ипотека по официальным льготным банковским программам, что делает покупку доступнее.

Продажа ведётся по понятной схеме, без лишних формальностей. Дом относится к категориям «дома в продаже» в посёлке Садовый, где соседствуют таунхаус и отдельные дома, а проекты ориентированы на комфорт и современный подход к строительству.

Как посмотреть дом 47 и забронировать

Записывайтесь на экскурсию, чтобы увидеть дом 47 и территорию посёлка вживую. Мы покажем планировки, расскажем о материалах и инженерии, поможем оценить сценарии зонирования и ответим на ваши вопросы.

Дом готов к вашим решениям: выбирайте отделку, планируйте пространство и создавайте уютный семейный интерьер. Березки Садовый — это новый уровень качества жизни рядом с городом, где каждый метр пространства работает на вас.