Индивидуальный жилой дом в поселке Березки Садовый — дом 46

Дом 46 в посёлке Березки Садовый: площадь, цена и характер

Предлагаем купить индивидуальный жилой дом в посёлке Березки Садовый — дом 46 в Новосибирске. Площадь дома 109.48 м², что позволяет гибко организовать жизненное пространство для семьи и личных задач.

Цена предложения — 12 417 000 руб. Это выгодные условия для покупки недвижимости загородной жизни рядом с городом. В стоимость входит придомовой участок 6.43 сот., готовый стать вашим любимым местом отдыха на свежем воздухе.

Локация и доступность: 13 км до метро «Заельцовская»

Посёлок «Садовый» расположен всего в 13 километрах от станции метро «Заельцовская». Время в пути — около 20 минут на автомобиле, дорога проходит по новой трассе Северного объезда.

У КПП находится остановка общественного транспорта. Автобус № 153 следует до м. «Заельцовская», поэтому добираться удобно и без личного авто. Это редкое сочетание тишины и быстрой связи с центром города.

Посёлок с охраной и заботой о порядке

Территория закрытая и охраняемая круглосуточно — важное преимущество для семей с детьми. За чистотой и порядком следит товарищество собственников (ТСН), поэтому в посёлке приятно гулять и встречать соседей.

Здесь уделяют внимание атмосфере и общению. Регулярно проходят праздники для детей: Масленица, День защиты детей, Хэллоуин, Иван Купала и другие тёплые события, которые объединяют жителей.

Инфраструктура рядом: школа, садик и амбулатория

Пашинская средняя школа № 70 находится в пос. Садовый, ул. Школьная, 3. Школьный автобус забирает детей прямо в посёлке и возвращает домой после уроков — бесплатно и по расписанию.

Детский сад «Лучик» (пос. Садовый, ул. Садовая, 30) закреплён по прописке. Рядом расположена и Пашинская врачебная амбулатория (ул. Русская, 6) — удобно для плановых посещений и наблюдения.

Зелёные зоны и места для активностей

Пространство между домами озеленено и создано для жизни: ухоженные тропинки, детские и спортивные площадки. Можно выйти на прогулку с коляской, пробежаться утром или поиграть с детьми после работы.

Во дворах нет излишнего бетона — больше травы, кустарников и аккуратных дорожек. Парковочное место у дома позволяет держать автомобиль рядом и загружать вещи без спешки.

Технические особенности: надёжные материалы и тёплый контур

Дом построен по современным стандартам. Наружные стены кирпичные толщиной 510 мм, между соседями — 250 мм и 380 мм, что обеспечивает прочность и звукоизоляцию.

Перекрытия — бетонные, крыша плоская с лёгким уклоном внутрь. Чёрное покрытие аккумулирует солнечное тепло, снег выдувается ветром и быстро тает, а талая вода уходит в ливнёвку без сосулек и подтёков.

Детали, которые важны каждый день

Входная дверь из алюминия и стекла — лёгкая, прочная, устойчива к снегу и дождю. Это практичное решение для сибирского климата.

В домах выполнена предчистовая отделка: по первому этажу уложен тёплый пол, стены готовы к вашему ремонту. Продумана возможность установки камина — уют и живое пламя создадут особую атмосферу зимними вечерами.

Коммуникации: центральные и автономные одновременно

Подключены все основные сети: электричество, газ, водопровод (холодная вода), канализация. Горячая вода обеспечивается газовым котлом (не отключается) — это комфорт круглый год.

У каждого дома свой двухконтурный газовый котёл: он греет воду и помещение. Такая автономность даёт гибкость в настройке температуры и независимость, как ценный плюс современного дома.

Планировочные возможности: свобода и индивидуальность

Планировка свободная и позволяет адаптировать пространство под ваши привычки. Можно спроектировать кухню-гостиную, выделить спальни, кабинет для удалённой работы и места для хранения.

Ремонт финальной стадии вы делаете самостоятельно. Это даёт контроль над бюджетом и материалами, а также шанс реализовать идеи лучше, чем в типовых решениях.

Комфортная среда для семьи

Если вы рассматривали таунхаус в посёлке под Новосибирском, стоит присмотреться и к этому формату. Отдельный вход, спокойствие улицы и зелёная среда делают повседневную жизнь легче и тише.

Придомовой участок — пространство для отдыха: установите мангал, поставьте садовую мебель или качели. Для детей легко организовать зону с батутом или надувным бассейном — летом будет чем заняться всей семье.

Финансовые преимущества и варианты покупки

Цены на такую недвижимость часто ниже, чем квадратный метр городской квартиры, при этом вы получаете воздух, тишину и приватность загородной жизни. Дом площадью 109.48 м² за 12 417 000 руб. — понятная и прозрачная цена без скрытых формулировок.

Доступна ипотека по официальным льготным программам от банков. Это упрощает покупку и позволяет планировать бюджет на ремонт и обустройство.

Для кого это идеальный выбор

Для семей с детьми — благодаря школьному автобусу, близости садика и безопасной территории. Для тех, кто работает в городе, но устал от плотной застройки и хочет тишины после дел.

Для ценителей современный архитектуры и практичных материалов. А также для покупателей, которые хотят сами определить планировки и стиль будущего дома.

Коротко о преимуществах дома 46

Этот объект объединяет доступ к городу и спокойный ритм посёлка. Решение подойдёт и для первой покупки, и как шаг из квартиры в более просторный формат.

• 13 км до метро «Заельцовская», автобус № 153 до станции.
• Закрытая охраняемая территория с ТСН, детские и спортивные площадки.
• Школа № 70, детский сад «Лучик», амбулатория — всё рядом.
• Кирпичные стены, бетонные перекрытия, плоская крыша, тёплый пол по первому этажу.
• Центральные коммуникации, свой газовый котёл, горячая вода от котла.
• Предчистовая отделка, свободная планировка, возможна установка камина.
• Придомовой участок 6.43 сот. для отдыха и активностей.
• Парковочное место у дома.

Как оформить покупку

Дом 46 в посёлке Березки Садовый готов к продаже. Позвоните или оставьте заявку, чтобы забронировать объект и договориться о просмотре.

Запишитесь на экскурсию в удобный день — оцените локацию, планировочные возможности и атмосферу посёлка своими глазами. Сделайте первый шаг к новому дому в Новосибирске уже сегодня.