Индивидуальный жилой дом в поселке Березки Садовый — дом 44

Дом 44 в посёлке Березки Садовый: удобная площадь, разумная цена, правильная среда

Индивидуальный жилой дом в поселке Березки Садовый — дом 44 создан для тех, кто хочет жить ближе к природе, но не готов отказываться от городских удобств. Это аккуратный и современный объект недвижимости в Новосибирске, продуманный для ежедневного комфорта.

Площадь дома 90.38 м² — оптимальное решение для семьи, пары или тех, кто планирует расширение. Стоимость 11 087 000 руб. делает покупку разумной альтернативой городской квартире сопоставимой площади.

Ключевые параметры и что вы получаете

Дом 44 — это отдельностоящий жилой дом с предчистовой отделкой и свободной планировкой. Вы сами решаете, как организовать пространство, чтобы оно работало под ваши сценарии жизни.

Размер придомового участка 6.06 сот. позволяет устроить комфортную зону отдыха: поставить мангал, садовую мебель, качели или организовать детскую площадку с батутом или надувным бассейном. Здесь удобно встречать друзей, проводить семейные вечера и просто дышать свежим воздухом.

Локация: 13 км до метро «Заельцовская» и быстрая связь с городом

Посёлок «Садовый» находится всего в 13 км от станции метро «Заельцовская». По новой трассе Северного объезда дорога до города занимает примерно 20 минут.

Остановка общественного транспорта расположена рядом с КПП: автобус №153 следует до метро «Заельцовская». Для тех, кто работает в Новосибирске и ценит тишину загородной жизни, это по-настоящему удобная связка.

Инфраструктура рядом: всё под рукой

Жить здесь удобно семьям с детьми. Пашинская средняя школа №70 находится в самом посёлке Садовый, ул. Школьная, 3 — до неё легко добраться.

Дети по прописке прикрепляются к детскому саду «Лучик» (пос. Садовый, ул. Садовая, 30), а за здоровье отвечает Пашинская врачебная амбулатория (ул. Русская, 6). Это уверенность, что базовые потребности закрыты в шаговой доступности.

• Бесплатный школьный автобус возит детей до места учёбы и обратно.
• Остановка автобуса №153 — у КПП посёлка.
• Магистраль к городу — по Северному объезду, быстро и без пробок в часы пик.

Территория: ухоженно, безопасно, семейно

В посёлке действует ТСН: товарищество собственников следит за порядком, чистотой и комфортом жителей. Территория закрыта и охраняется круглосуточно — важный аргумент для семей с детьми и всех, кто ценит спокойствие.

Здесь не доминирует бетон: между домами зелёные зоны, детские и спортивные площадки, ухоженные тропинки для прогулок. Посёлок эстетичный, «пряничные» фасады радуют глаз круглый год.

• Закрытая и охраняемая территория с видеонаблюдением.
• Детские и спортивные площадки, места для отдыха.
• Парковочное место у дома для повседневного удобства.
• На территории регулярно проводят семейные праздники и событийные дни.

Конструктив и инженерия: надёжность, тепло и автономность

Дом строится из кирпича, перекрытия — бетонные. Крыша плоская с небольшим уклоном внутрь, покрытие тёмного цвета аккумулирует солнечное тепло, снег не задерживается и уходит в ливнёвку без сосулек и подтёков.

Входная дверь из алюминия и стекла — лёгкая, прочная, устойчивая к осадкам и перепадам температур. Это практичное и долговечное решение для сибирского климата.

Коммуникации централизованы: электричество, газ, водопровод (подаётся холодная вода), канализация. В каждом доме установлен индивидуальный двухконтурный газовый котёл — он греет помещения и воду. Горячая вода обеспечивается газовым котлом (не отключается).

По первому этажу смонтирован тёплый пол — приятно и экономно. Проектом предусмотрена возможность установки камина, что добавит уюта в зимние вечера.

Свободные планировки: адаптируйте дом под себя

Предчистовая отделка даёт свободу: вы выбираете материалы и стиль, формируете количество спален и общих зон. Можно спланировать просторную кухню-гостиную с местом для камина, отдельный кабинет и 2–3 спальни — так, как удобно именно вам.

Здесь нет навязанной схемы — только рациональная площадь 90.38 м², которую вы превращаете в свой идеальный формат. Это гибкость, которую ценят покупатели современных домов.

Пространство для отдыха на свежем воздухе

Придомовой участок 6.06 сот. — хорошая площадь, чтобы проводить больше времени на открытом воздухе. Установите мангал, разместите уютную садовую мебель, повесьте качели для детей или поставьте надувной бассейн на лето.

Зелёные зоны посёлка дополняют личный сценарий отдыха: можно совмещать прогулки по ухоженным дорожкам с семейными вечерами у дома. Вы живёте в своём ритме, не теряя связи с городом.

Кому подойдёт дом 44

Семьям с детьми, которым важны безопасность, школы и сад рядом, а также бесплатный школьный автобус. Тем, кто устал от тесной квартиры в Новосибирске и хочет больше воздуха, света и приватности без лишних километров до работы.

Тем, кто ценит современные решения строительства и коммуникаций. И тем, кто рассматривает покупку недвижимости как взвешенную инвестицию в качество жизни.

Выгоды покупки и цены

Цена 11 087 000 руб. конкурентна для дома такой площади в Новосибирске и окрестностях. По цене за квадрат этот вариант часто выгоднее городской квартиры, особенно если оценить бонус автономного отопления и приватного отдыха у дома.

В посёлке представлены как отдельные дома, так и таунхаусы — формат на выбор в рамках одного проекта. Для дома 44 у вас уже есть точные параметры площади и участка, остаётся подобрать отделку и расставить приоритеты в планировке.

Ипотека и способы оплаты

Возможна ипотека по официальным льготным программам банков. Это делает покупку более доступной и удобной для семейного бюджета.

Выбирайте комфортный график, фиксируйте стоимость и планируйте ремонт в собственном темпе. Консультант подскажет оптимальный формат сделки и подберёт условия под вашу задачу покупки.

Почему именно Березки Садовый

Близость к городу, при этом тишина и чистый воздух загородной жизни. Продуманная инфраструктура, ухоженная территория и круглосуточная охрана.

Центральные коммуникации в сочетании с автономностью каждого дома. Возможность создать планировку под себя без компромиссов и лишних переплат за чужой ремонт.

Как посмотреть дом 44

Приезжайте на просмотр: оцените дороги, прогулочные зоны, близость остановки у КПП и маршрут автобуса №153 до метро «Заельцовская». По Северному объезду вы быстро доберётесь как из города, так и обратно.

На месте вы увидите масштабы дома 90.38 м², поймёте, как лягут ваши будущие планировки, и прикинете, где поставить садовую мебель или организовать детскую зону. Запишитесь на экскурсию и забронируйте дом 44 на выгодных условиях продажи уже сейчас.