Индивидуальный жилой дом в поселке Березки Садовый — дом 43

Локация и атмосфера посёлка «Березки Садовый»

Посёлок расположен всего в 13 километрах от станции метро «Заельцовская». До города удобно добираться по новой трассе Северного обхода, дорога занимает около 20 минут.

Здесь тихо и зелено, при этом вся городская инфраструктура остаётся рядом. Формат поселка — современный и продуманный: аккуратные дома и таунхаусы образуют целостную среду для комфортной загородной жизни.

Территория закрытая и охраняемая, въезд через КПП. За чистотой и порядком следит товарищество собственников, работает ТСН, организовано круглосуточное наблюдение.

Дом 43: ключевые параметры и стоимость

Предлагается к покупке индивидуальный жилой дом — дом 43 в посёлке «Березки Садовый» в Новосибирске. Площадь дома 106.24 м² — оптимальный метраж для семьи, где каждому важны личное пространство и уют.

Придомовой участок 6.31 сот. создаёт дополнительную свободу для отдыха и занятий на свежем воздухе. Формат продажи прозрачен и понятен: цена — 11 638 000 руб.

Это удобный вариант для тех, кто ищет дома в Новосибирске с городскими коммуникациями и ощущением природы вокруг. Покупки недвижимости в таком формате часто выигрывают по цене за квадратный метр у городской квартиры.

Конструкция и инженерия: надёжно и продумано

Дом построен из кирпича: внешние стены толщиной 510 мм, междомовые — 250 мм и 380 мм. Бетонные перекрытия добавляют прочности и долговечности конструкции.

Крыша плоская с небольшим уклоном конусом внутрь, чёрное покрытие лучше притягивает тепло. Снег здесь не задерживается: его выдувает ветром, талая вода организованно уходит в ливнёвку без сосулек и наледи.

Входная дверь выполнена из алюминия и стекла — лёгкая, устойчивая к осадкам и не подвержена коррозии. Внутри — предчистовая отделка и свободная планировка, чтобы вы реализовали собственный сценарий ремонта без лишних ограничений.

Все коммуникации подключены и центральные: электричество, газ, водопровод (холодная вода), канализация. Горячая вода обеспечивается газовым котлом (не отключается), по первому этажу смонтирован тёплый пол, а конструкция дома позволяет предусмотреть установку камина.

Планировка и сценарии жизни

Свободная планировка даёт гибкость при зонировании. Можно выделить просторную кухню-гостиную, отдельный кабинет для удалённой работы и несколько спален — каждый решает под свои привычки.

Тёплый пол на первом уровне создаёт комфорт в зонах ежедневного пребывания. На втором удобно запланировать личные комнаты и хранение, чтобы дневная жизнь не пересекалась с вечерним отдыхом.

Если вы присматриваетесь к таунхаусу в посёлке, обязательно оцените этот дом: индивидуальный вход, приватность, кирпичные стены и возможность тонко настроить пространство под семью. Современный формат загородной жизни без компромиссов по инженерии и теплу.

Придомовой участок 6.31 сотки — пространство для отдыха

Придомовой участок позволяет организовать уютное место для вечеров и выходных. Здесь уместны мангал, садовая мебель, качели, можно сделать детскую зону с батутом или надувным бассейном.

Территория посёлка продумана для прогулок: аккуратные тропинки, детские и спортивные площадки, ухоженные зелёные зоны. Пространство между домами не забетонировано и выглядит живым и природным.

Возле дома предусмотрено парковочное место — удобно для ежедневных поездок и гостей. Это практично и экономит время по утрам и вечерам.

Инфраструктура рядом и транспорт

До станции метро «Заельцовская» всего около 20 минут, ходит автобус № 153 от остановки у КПП. Это делает дорогу в город предсказуемой и удобной.

Семьям с детьми понравится продуманная инфраструктура по прописке: Пашинская средняя школа № 70 (пос. Садовый, ул. Школьная, 3) и детский сад «Лучик» (пос. Садовый, ул. Садовая, 30). В каждом посёлке работает школьный автобус, который забирает детей и возвращает обратно после занятий.

Рядом Пашинская врачебная амбулатория (ул. Русская, 6), что важно для оперативных консультаций. На территории регулярно проходят семейные праздники — от Масленицы до Дня защиты детей, сплачивая соседей.

Коммуникации и автономность в каждодневной жизни

Вода, канализация и газ — как в городе, но каждый дом имеет свой котёл. Это гибкость в настройке температуры, экономия и независимость от общих графиков.

Тёплый пол по первому этажу особенно ценят семьи с детьми и владельцы домашних питомцев. Возможность установки камина создаёт атмосферный акцент и добавляет уюта долгими зимними вечерами.

Благодаря контролю ТСН и охране 24/7 жители уверены в безопасности. Посёлок поддерживает единый эстетический облик, который аккуратно курируется застройщиком.

Для кого подойдёт и почему это выгодно

Дом 43 подойдёт тем, кто работает в городе, но выбирает тишину и воздух пригорода. Это комфортный баланс природы, скорости передвижения и современной инженерии.

Цены на такую недвижимость за квадратный метр зачастую ниже, чем в типовой городской квартире. При этом вы получаете метраж, свободные планировки и собственные решения ремонта без компромиссов.

• Площадь 106.24 м² и придомовой участок 6.31 сот. для отдыха.
• Кирпичные стены, бетонные перекрытия, продуманная крыша.
• Центральные коммуникации и индивидуальный газовый котёл.
• Тёплые полы по первому этажу и опция камина.
• Охраняемая территория, детские и спортивные площадки.

Доступны официальные банковские программы ипотеки. Это позволяет комфортно спланировать покупку и ремонт поэтапно.

Как купить дом 43 в посёлке «Березки Садовый»

Продажа открыта: цена — 11 638 000 руб. Дом готов к началу ремонта — выполнена предчистовая отделка и предусмотрена свободная планировка.

Записывайтесь на экскурсию, чтобы увидеть объект и оценить дорогу до метро «Заельцовская». На месте легко представить будущие планировки и понять, как будет выглядеть ваш повседневный маршрут.

Бронируйте дом 43 в «Березки Садовый» — это новый уровень комфорта и рациональный шаг в сторону современной загородной жизни. Здесь всё готово, чтобы вы создали пространство под себя и свою семью.