Индивидуальный жилой дом в поселке Березки Садовый — дом 42

Дом 42 в посёлке Берёзки Садовый: 106.24 м² для комфортной загородной жизни

Предлагаем купить индивидуальный жилой дом в посёлке Берёзки Садовый — дом 42 в Новосибирске. Площадь 106.24 м², продуманная инженерия и зелёная территория вокруг создают спокойный ритм жизни без отказа от городских удобств. Цена объекта — 11692000 руб., что делает покупку особенно привлекательной на фоне цен в городе.

Дом расположен на придомовом участке площадью 6.10 сот., где легко организовать зону отдыха. Здесь можно поставить мангал, садовую мебель, качели или оборудовать детское пространство с батутом и надувным бассейном. Это современный формат загородной жизни, который сочетает приватность и готовую инфраструктуру посёлка.

Локация: всего 13 км до метро «Заельцовская»

Посёлок «Садовый» находится в 13 километрах от станции метро «Заельцовская». Время в пути — около 20 минут по новой трассе Северного объезда, без пробок и затяжных светофоров. Вы живёте ближе к природе, но сохраняете быстрый доступ к деловому и культурному центру города.

У КПП расположена остановка общественного транспорта: автобус №153 идёт прямо до метро «Заельцовская». Для ежедневных поездок не придётся менять привычный график, а возвращаться домой всегда приятно — тихо, красиво и просторно.

Инфраструктура для всей семьи

Берёзки Садовый — посёлок с продуманной инфраструктурой. Здесь есть детские и спортивные площадки, ухоженные тропинки и зелёные зоны для прогулок. Территория закрыта и охраняется круглосуточно, порядок поддерживает товарищество собственников (ТСН).

Рядом находится Пашинская средняя школа №70 (пос. Садовый, ул. Школьная, 3), к которой детей доставляет бесплатный школьный автобус. По прописке малыши прикрепляются к детскому саду «Лучик» (пос. Садовый, ул. Садовая, 30), а за здоровьем удобно следить в Пашинской врачебной амбулатории (ул. Русская, 6). Для родителей всё организовано: транспорт, безопасность и образовательные учреждения рядом.

Территория посёлка: пространство для отдыха и спорта

Пространство между домами не забетонировано: повсюду газоны, деревья и зоны отдыха. Детские и спортивные площадки располагаются недалеко, поэтому дети под присмотром, а взрослые могут заниматься спортом на свежем воздухе. Внутренние праздники посёлка делают соседство дружелюбным и живым.

Для автомобилей предусмотрено парковочное место у дома. Придомовой участок позволяет создать уютное место для встречи друзей и семейных вечеров. Летом — ароматный шашлык и настольные игры, зимой — огни гирлянд и тёплые посиделки у камина в гостиной.

Конструктив и инженерные решения

Дом строится из кирпича: внешние стены 510 мм, междомовые — 250 мм и 380 мм. Перекрытия бетонные, надёжные и долговечные. Крыша плоская с лёгким уклоном внутрь и тёмным покрытием: снег не задерживается, талая вода уходит в ливнёвку без сосулек и подтёков.

Входная дверь из алюминия и стекла устойчива к осадкам и перепадам температур. Подключены центральные коммуникации: электричество, газ, водопровод (холодная вода) и канализация. Горячая вода обеспечивается газовым котлом (не отключается), а тёплые полы уложены по первому этажу для максимального комфорта в холодный сезон.

Каждый дом оснащён индивидуальным двухконтурным газовым котлом, что даёт гибкость в настройке климата и автономность. Предусмотрена возможность установки камина — это не только эстетика, но и дополнительный уют в гостиной зоне.

Отделка и планировки: свобода для ваших идей

Выполнена предчистовая отделка, чтобы вы могли приступить к ремонту сразу после покупки. Свободная планировка позволяет адаптировать пространство под ваши сценарии жизни. Удобно выделить кухню-гостиную, 2–3 спальни, кабинет или мастерскую, а также организовать систему хранения и место для хобби.

Большие окна обеспечивают хороший дневной свет, а высота потолков даёт ощущение воздуха и масштаба. Дом 42 — это основа для вашего индивидуального проекта, без навязанных решений и лишних затрат на переделки.

Городские удобства и автономность — в одном доме

Центральные коммуникации работают стабильно, как в городе. При этом собственный котёл и продуманная инженерия сохраняют независимость и контроль над комфортом. Вы выбираете температуру, режим отопления и не зависите от графиков отключения.

Такой подход к строительству и эксплуатации ценят те, кто хочет современный дом без компромиссов. Здесь соединены преимущества городской инфраструктуры и приватность загородного формата.

Финансовые преимущества и покупка

Цена дома 42 — 11692000 руб. Это предложение выгодно на фоне городской квартиры сопоставимой площади: метр в таком формате недвижимости часто доступнее. Возможна покупка в ипотеку по официальным льготным программам банков.

Продажа прямая, без лишних посредников. Для уточнения условий и записи на экскурсию достаточно оставить заявку — менеджер свяжется, ответит на вопросы и подберёт удобное время приезда.

Почему стоит выбрать дом 42 в Берёзках Садовом

• Площадь 106.24 м² и придомовой участок 6.10 сот. для отдыха и семейных планов.
• Центральные коммуникации плюс автономность: газ, вода, электричество, канализация, собственный котёл.
• Тёплый пол по первому этажу и возможность установки камина.
• Кирпичные стены, бетонные перекрытия, практичная плоская крыша, надёжная входная дверь.
• Закрытая и охраняемая территория, ТСН, порядок и круглосуточная безопасность.
• Детские и спортивные площадки, зелёные зоны, ухоженные тропинки.
• 13 км до метро «Заельцовская», автобус №153 у КПП, около 20 минут до центра.
• Рядом школа №70, детский сад «Лучик», врачебная амбулатория, бесплатный школьный автобус.

Посёлок для жизни сегодня и на будущее

Берёзки Садовый — это современный посёлок с таунхаусами и отдельно стоящими домами, созданный для тех, кто ценит пространство и спокойствие. Здесь удобно расти детям, комфортно работать из дома и радостно встречать выходные на свежем воздухе. Для многих это шаг от городской суеты к более размеренному, но по-настоящему удобному образу жизни.

Если вы рассматриваете покупки в посёлке Новосибирске с достойной инфраструктурой и разумными ценами, дом 42 — сильный вариант. Объект готов к продаже: приезжайте на просмотр, чтобы оценить локацию, качество строительства и атмосферу места. Забронируйте дом онлайн и запланируйте визит — сделать выбор станет проще, когда вы увидите всё своими глазами.