Индивидуальный жилой дом в поселке Березки Садовый — дом 39

Дом 39 в посёлке Березки Садовый: ключевые параметры и локация

Предлагаем купить индивидуальный жилой дом в посёлке Березки Садовый — дом 39, площадью 90.80 м². Это одноэтажное решение для тех, кто выбирает спокойствие загородной жизни и быструю связь с городом.

Объект расположен в Новосибирске, всего в 13 км от станции метро «Заельцовская». До города легко добраться по новой трассе Северного объезда, дорога занимает около 20 минут.

Стоимость дома — 10 365 000 руб. Цена сформирована прозрачно и отражает качество строительства, продуманность территории и готовность к ремонту. Размер придомового участка — 5.10 сот., достаточно пространства для отдыха и семейных активностей.

Современное пространство и свободные планировки

Дом имеет свободную планировку, поэтому вы создадите интерьер по своим сценариям жизни. Здесь удобно организовать просторную кухню-гостиную, 2–3 спальни, гардеробную и рабочий уголок.

Тёплые полы по первому этажу уже выполнены, поэтому жильё приятно ощущается с первых шагов. Предчистовая отделка позволяет сразу приступать к ремонту и не переплачивать за чужие решения.

При желании можно установить камин — он станет центром притяжения в семейные вечера. Такой формат выгодно сочетает уют и современный стиль загородной жизни.

Материалы, инженерия и надёжность

Стены кирпичные: внешние — 510 мм, боковые между соседями — 250 мм, центральные — 380 мм. Бетонные перекрытия усиливают монолитность и ощущение тишины в доме.

Крыша плоская с небольшим уклоном конусом внутрь, чёрного цвета. Она аккумулирует солнечное тепло, снег не задерживается и быстро уходит в ливнёвку — без сосулек, наледи и подтёков.

Входная дверь из алюминия и стекла — лёгкая, прочная, устойчива к снегу и дождю, не подвержена коррозии. Это современный и долговечный элемент, подчёркивающий архитектуру посёлка.

Все коммуникации централизованы и подключены: электричество, газ, холодный водопровод, канализация. Горячая вода обеспечивается газовым котлом (не отключается). Индивидуальный двухконтурный котёл греет воду и помещение, обеспечивая автономность и гибкость настроек.

Удобства посёлка и безопасность

Территория закрытая и охраняемая, работает товарищество собственников (ТСН). Контроль доступа и круглосуточная охрана особенно важны для семей с детьми.

За чистотой и порядком следит ТСН, в посёлке поддерживается комфортная среда. Между домами зелёные зоны, ухоженные тропинки, продуманные пространства для прогулок и отдыха.

К вашим услугам детские и спортивные площадки, а также регулярные праздники для жителей и детей. Парковочное место у дома позволяет не тратить время на поиск стоянки.

Социальная и транспортная инфраструктура рядом

Пашинская средняя школа № 70 находится в посёлке Садовый по адресу ул. Школьная, 3. Дети по прописке прикрепляются к детскому саду «Лучик» (ул. Садовая, 30) — это удобно и экономит время родителей.

Пашинская врачебная амбулатория работает в пос. Садовый на ул. Русская, 6. Все базовые услуги доступны в нескольких минутах езды.

Остановка общественного транспорта — у КПП, автобус № 153 едет до м. «Заельцовская». Кроме того, в каждом посёлке предусмотрен школьный автобус: утром доставляет детей к учебе, после уроков привозит домой.

Придомовой участок: место для отдыха и семейных занятий

Придомовой участок 5.10 сот. — это приватная зона открытого воздуха для ежедневных радостей. Здесь можно поставить мангал, садовую мебель, качели и создать уютную лаунж-зону.

Для детей легко организовать спортивный уголок, установить батут или надувной бассейн. Пространство между домами не забетонировано: зелень, тропинки и игровые точки создают атмосферу живого и безопасного двора.

Такой формат ценят те, кто хочет больше времени проводить на воздухе, не выезжая из посёлка. Это идеальная альтернатива городской квартире с ограниченными возможностями для отдыха на улице.

Преимущества покупки именно этого дома

Дом 39 в Березки Садовый сочетает комфорт и рациональный бюджет. По сравнению с квартирой в черте города цены за квадрат ниже, а вы получаете собственное пространство и автономность.

• Удачная локация: 13 км до м. «Заельцовская», около 20 минут до города.
• Свободные планировки и предчистовая отделка — вы делаете ремонт под себя.
• Централизованные коммуникации, индивидуальный газовый котёл, тёплый пол.
• Охраняемая территория с ТСН, детские и спортивные площадки.
• Близость школы, детского сада и амбулатории, школьный автобус.

Такой формат нередко выбирают вместо таунхауса, когда важен единый уровень и удобство передвижения без лестниц. Дом подходит как для молодой семьи, так и для родителей с детьми школьного возраста.

Финансовые условия и формат сделки

Цена объекта — 10 365 000 руб., что делает предложение конкурентным на рынке загородной недвижимости Новосибирска. Учитывая площадь 90.80 м² и готовность к ремонту, это выгодные условия покупки.

Доступна ипотека по официальным льготным программам банков. Продажа прозрачна и понятна: выбираете дом, согласовываете планировку под себя и приступаете к отделке.

Благодаря автономным инженерным решениям вы контролируете расходы и комфорт в любое время года. Это разумная инвестиция в стабильность и качество жизни за городом.

Кому подойдёт дом 39

Тем, кто работает в городе, но хочет тишины и природы после рабочего дня. Семьям с детьми — благодаря маршрутам школьного автобуса, площадкам и безопасной среде.

Любителям современный архитектуры и практичных материалов. Тем, кто ценит свободу планировок и готов создавать интерьер под себя без переплаты за готовые проекты.

Тем, кто смотрит на коттеджный посёлок как на место для постоянной жизни, а не только сезонного отдыха. Здесь всё создано для круглогодичного комфорта.

Как посмотреть дом и добраться

Доезжайте по Северному объезду, ориентир — посёлок Садовый, КПП и остановка автобуса № 153 до м. «Заельцовская». На въезде действует контроль доступа, территория охраняется.

Запланируйте визит в удобное время, чтобы оценить дом 39, планировки и качество предчистовой отделки. На месте легко представить, как расположатся кухня-гостиная, спальни и будущая зона отдыха на свежем воздухе.

Березки Садовый — это про взвешенную покупку и грамотный баланс города и природы. Выбирайте дом площадью 90.80 м² на участке 5.10 сот. и начинайте строить свой сценарий жизни уже сейчас.