Индивидуальный жилой дом в поселке Березки Садовый — дом 37

Дом 37 в посёлке «Берёзки Садовый»: ключевые факты

Предлагаем купить индивидуальный жилой дом в посёлке Берёзки Садовый — дом 37 в Новосибирске. Площадь дома 90.80 м², цена 11 131 000 руб., а размер придомового участка — 6.69 сот. Это практичное решение для загородной жизни рядом с городом при выгодной стоимости за квадратный метр.

Дом новый, с предчистовой отделкой и свободной планировкой, так что вы сможете организовать пространство под свои потребности. Отдельный вход подчёркивает приватность, а тип застройки в посёлке сочетает таунхаусы и отдельностоящие одноэтажные дома. Продажа ведётся по понятным правилам рынка недвижимости, без лишней бюрократии.

Коротко о параметрах

Для удобства собрали основные характеристики в одном месте. Это поможет быстрее сопоставить предложения и принять решение о покупке.

• Площадь дома: 90.80 м²
• Размер участка: 6.69 сот
• Цена: 11 131 000 руб.
• Стены: кирпичные, внешние — 510 мм
• Перекрытия: бетонные
• Крыша: плоская, с уклоном внутрь, чёрное покрытие
• Отопление: индивидуальный двухконтурный газовый котёл
• Полы: тёплый пол по первому этажу
• Планировка: свободная, предчистовая отделка

Локация и доступность

Посёлок «Садовый» находится всего в 13 километрах от станции метро «Заельцовская». До города удобно добираться по новой трассе Северного объезда, дорога занимает около 20 минут.

У КПП расположена остановка общественного транспорта: автобус № 153 идёт до метро «Заельцовская». Такое сочетание загородной тишины и городской мобильности особенно ценно для работы и учёбы в Новосибирске.

Инфраструктура для жизни

Рядом находится Пашинская средняя школа № 70 по адресу ул. Школьная, 3, а по прописке дети прикрепляются к детскому саду «Лучик» (пос. Садовый, ул. Садовая, 30). В каждом посёлке курсирует бесплатный школьный автобус, который отвозит детей прямо до места учёбы и возвращает домой.

За здоровье отвечает Пашинская врачебная амбулатория на ул. Русская, 6, что особенно удобно для семей. Бытовые вопросы решаются быстро, всё необходимое есть поблизости, и нет ощущения оторванности от города.

Территория и отдых

Территория посёлка закрытая и охраняемая круглосуточно. За чистотой и порядком следит товарищество собственников (ТСН), атмосфера ухоженности чувствуется с первых минут.

Пространство между домами озеленено, а не залито бетоном: устроены детские и спортивные площадки, аккуратные тропинки и зоны для прогулок. Придомовой участок — удобное место для отдыха на свежем воздухе: можно поставить мангал, садовую мебель, качели или организовать детскую зону с батутом или надувным бассейном.

На территории регулярно проходят семейные праздники: Масленица, День защиты детей, Иван Купала и другие. Посёлок выглядит по-европейски аккуратно, «пряничные» домики создают уют и особую эстетику.

Конструкция и материалы

Дом выполнен по стандартам застройщика с акцентом на долговечность и энергоэффективность. Кирпичные стены: внешние — 510 мм, боковые между соседями — 250 мм, и 380 мм в центральных перегородках у таунхаусов посёлка.

Перекрытия бетонные, что повышает жёсткость и акустический комфорт. Крыша плоская с небольшим уклоном внутрь, чёрное покрытие аккумулирует солнечное тепло, снег не задерживается и быстро уходит в ливнёвку.

Входная дверь из алюминия и стекла — лёгкая и прочная, не подвержена коррозии, устойчива к снегу и дождю. Решения подобраны для сибирского климата и современных требований к загородной жизни.

Инженерия и комфорт

Все коммуникации централизованы и подключены: электричество, газ, водопровод (холодная вода), канализация. Горячая вода обеспечивается газовым котлом (не отключается), что удобно круглый год.

Отопление — индивидуальный двухконтурный газовый котёл, вы сами задаёте режим и экономите на межсезонье. По первому этажу выполнен тёплый пол, а проект предусматривает возможность установки камина — приятный бонус для долгих зимних вечеров.

Планировка и потенциал

В доме свободная планировка, поэтому легко адаптировать помещения под образ жизни вашей семьи. Можно выделить 2–3 спальни, объединить кухню и гостиную, создать кабинет или тихую игровую зону.

Предчистовая отделка позволяет сразу приступать к ремонту без демонтажа старых материалов. Вы сами определяете финишные покрытия, цветовую гамму и стиль — от минимализма до сканди или классики.

Безопасность и управление

Территория посёлка охраняется 24/7, въезд контролируется, внутренние улицы освещены. Это особенно важно для семей с детьми и для тех, кто часто бывает в отъездах.

За порядком следит ТСН, поддерживая комфортные правила проживания и аккуратность дворов. Здесь уважают личное пространство соседей и ценят тишину.

Для кого подойдёт этот дом

Дом 37 — отличный выбор для тех, кто хочет жить в поселке под Новосибирском, но ценит доступность города. Он подойдёт семейным парам, родителям с детьми и всем, кто мечтает о спокойствии без потери мобильности.

Здесь комфортно работать удалённо, устраивать вечерние прогулки и активные выходные. Современный формат жизни сочетается с природой и продуманной инфраструктурой.

Финансы и условия покупки

Цена дома — 11 131 000 руб., что заметно выгоднее городской квартиры сопоставимой площади. По статистике цены в подобных посёлках часто ниже, чем в центре города, а качество быта выше.

Доступна ипотека по официальным льготным программам банков. Сельская прописка даёт дополнительные льготы, а покупка проходит прозрачно и удобно.

Почему стоит выбрать «Берёзки Садовый» уже сейчас

Близость к городу, грамотно продуманная инфраструктура и качественное строительство — редкое сочетание на рынке продажи домов. В посёлке представлены готовые проекты разной площадью, но дом 37 выгодно выделяется балансом метража, цены и участка.

Вы получаете свободу планировок, центральные коммуникации и автономность каждого дома. Это комфорт загородной жизни без компромиссов и сложностей.

Как посмотреть дом и купить

Запишитесь на экскурсию, чтобы оценить пространство, планировки и атмосферу посёлка лично. На месте вы увидите детские и спортивные площадки, парковочные зоны и маршруты к ближайшей остановке.

Бронирование возможно сразу после просмотра, условия покупки простые и понятные. Дом 37 в посёлке Берёзки Садовый — решение для тех, кто выбирает качество жизни сегодня, а не когда-нибудь потом.