Индивидуальный жилой дом в поселке Березки Садовый — дом 35

Дом 35 в посёлке Березки Садовый: комфорт загородной жизни рядом с городом

Предлагаем купить индивидуальный жилой дом в посёлке Березки Садовый — дом 35 в Новосибирске. Площадь 90,80 м², продуманная свободная планировка и современный уровень инженерии создают основу для удобной жизни. Это формат загородной жизни без компромиссов по времени в пути до города. Цена — 12 339 000 руб., предложение открыто для прямой продажи.

У дома просторный придомовой участок 9,26 сотки — место для отдыха на свежем воздухе и семейных встреч. Посёлок благоустроен, охраняем и управляется товариществом собственников, поэтому здесь чисто, безопасно и спокойно. Внутри — предчистовая отделка, чтобы вы могли сразу начать ремонт под свой стиль. Такой дом легко адаптируется под разные сценарии жизни — от молодой семьи до тех, кто хочет больше пространства и тишины.

Локация и транспортная доступность

Посёлок «Садовый» расположен всего в 13 километрах от станции метро «Заельцовская». Путь до метро занимает около 20 минут по новой трассе Северного объезда. Это редкое сочетание природы и близости к деловой части города.

Остановка общественного транспорта находится у КПП: автобус №153 едет прямо до «Заельцовской». Для школьников организован бесплатный автобус внутри посёлков — отвозит утром и привозит после уроков. Жить за городом и при этом не терять в мобильности — это действительно удобно.

Территория и безопасность

Территория закрытая и охраняемая круглосуточно. За чистотой и порядком следит ТСН, поэтому дворы ухожены, а правила едины для всех жителей. Здесь спокойная среда, где комфортно взрослым и детям.

Пространство между домами озеленено и продумано для жизни. Есть детские и спортивные площадки, аккуратные тропинки для прогулок и пробежек. У дома предусмотрено парковочное место — не нужно искать место вечером.

• Закрытый периметр и контроль доступа.
• Детские и спортивные площадки на территории.
• Работа ТСН: порядок, озеленение, мероприятия для жителей.

Конструкция и инженерия дома

Дом построен из кирпича, что обеспечивает долговечность и надёжную теплоизоляцию. Перекрытия — бетонные, конструкция монолитна и устойчива. Крыша плоская с небольшим уклоном внутрь, чёрное покрытие аккумулирует солнечное тепло, снег не задерживается и уходит в ливнёвку без наледи и сосулек.

Входная дверь — из алюминия и стекла: лёгкая, прочная, устойчива к снегу и дождю. Внутри выполнена предчистовая отделка, а планировка свободная — вы создаёте собственный сценарий пространства. По первому этажу устроены тёплые полы, в проекте предусмотрена возможность установки камина.

Коммуникации централизованные: электричество, газ, водопровод (холодная вода), канализация. Горячая вода обеспечивается газовым котлом (не отключается). У каждого дома — свой двухконтурный котёл, поэтому вы управляете теплом и расходами сами, сохраняя автономность при городском уровне сервиса.

Планировки и сценарии жизни

Площадь 90,80 м² позволяет гибко адаптировать дом под ваши нужды. Можно запроектировать кухню-гостиную с местом под камин, две или три спальни, кабинет и выделенные зоны хранения. Свободная планировка даёт простор для идей — от минимализма до семейного интерьера с акцентом на уют.

Высота и световые проёмы позволяют организовать комфортное зонирование. Получается современный дом с логичной логистикой: единая дневная зона и тихий частный блок. Здесь легко проводить семейные ужины, работать из дома и принимать гостей.

Придомовой участок 9,26 сотки — дневной досуг и летние вечера

Зелёное пространство у дома — это место для отдыха на природе без долгих сборов. Здесь можно поставить мангал, уютную садовую мебель, подвесные качели. Для детей легко организовать зону активности с батутом или надувным бассейном.

Посёлок ориентирован на спокойные прогулки и активный досуг. Дорожки между домами ухожены, по вечерам тихо и приятно. Вы отдыхаете как на базе отдыха, но живёте в привычном ритме города.

Инфраструктура для семьи

Пашинская средняя школа №70 работает в самом посёлке Садовый (ул. Школьная, 3). Дети по прописке прикрепляются к детскому саду «Лучик» (ул. Садовая, 30). Рядом — Пашинская врачебная амбулатория (ул. Русская, 6), что особенно важно для семей с детьми и старшим поколением.

В каждом посёлке организован школьный автобус: утром отвозит к месту учёбы, после уроков возвращает домой. На территории регулярно проходят семейные праздники — Масленица, Иван Купала, День защиты детей, Хэллоуин. Это формирует дружелюбное сообщество и делает жизнь насыщеннее.

• Школа: ул. Школьная, 3.
• Детский сад «Лучик»: ул. Садовая, 30.
• Амбулатория: ул. Русская, 6.
• Автобус №153 до м. «Заельцовская» от КПП.

Экономика покупки и выгодные условия

Цена дома 90,80 м² — 12 339 000 руб. По стоимости за квадрат такой формат часто выгоднее городской квартиры подобной площади. Для многих это возможность перейти на новый уровень комфорта без переплаты за метры в центре.

Доступна ипотека по официальным льготным программам банков. Сельская прописка даёт дополнительные льготы и преимущества. Продажа прозрачная, без лишних звеньев, а посёлок развивается по готовым проектам и стандартам качества.

Почему дом 35 — удачное решение

Это современный дом в посёлке с развитой инфраструктурой, где есть всё для повседневной жизни. Близость к Новосибирску, зелёные дворы, безопасность и продуманные коммуникации складываются в комфортный образ жизни. Вы получаете простор, тишину и возможность управлять своим пространством как вам нужно.

В посёлке соседствуют таунхаусы и отдельные дома, но дом 35 выделяется балансом площади и цены. Свободные планировки, тёплые полы и опция камина создают атмосферу уюта круглый год. Это покупка с прицелом на долгосрочный комфорт и стабильность.

Как посмотреть и забронировать

Запишитесь на экскурсию, чтобы оценить дом 35 и атмосферу посёлка своими глазами. Обратите внимание на транспорт, дворы, детские площадки и качество строительства — это лучше любого описания. Если дом вам подходит, оформляйте бронь и начинайте планировать ремонт под свой стиль.

Березки Садовый — выбор тех, кто ценит природу, безопасность и удобство города рядом. Дом 35 ждёт новых хозяев, чтобы стать тёплым и надёжным пространством для жизни. Здесь легко строить планы и реализовывать их без лишней суеты.