Индивидуальный жилой дом в поселке Березки Садовый — дом 33

Дом 33 в посёлке Березки (Садовый): площадь, цена, назначение

Предлагаем купить индивидуальный жилой дом в посёлке Березки, Садовый — дом 33 в Новосибирске. Площадь дома 90,80 м², это удобный формат для семьи с детьми, пары или тех, кто планирует кабинет и гостевую спальню. Продажа по выгодным условиям, цена — 10 496 000 руб.

Дом новый, готов к началу ремонта: выполнена предчистовая отделка, тёплый пол по первому уровню, свободные планировки позволяют адаптировать пространство под ваши привычки. Это практичное решение для тех, кто ценит автономность и комфорт загородной жизни рядом с городом.

Локация и транспорт: 13 км до метро «Заельцовская»

Посёлок Садовый расположен всего в 13 километрах от станции метро «Заельцовская». Доехать до города удобно по новой трассе Северного объезда — дорога занимает около 20 минут даже в часы пик. Это редкое сочетание тишины и быстрых поездок в центр Новосибирске.

У КПП располагается остановка общественного транспорта: автобус №153 следует прямо до метро «Заельцовская». Для семей с детьми предусмотрен бесплатный школьный автобус — он отвозит ребят к месту учёбы и возвращает обратно после уроков.

Территория и безопасность: порядок 24/7

Посёлок с охраняемой территорией и товариществом собственников (ТСН): чистоту, освещение и безопасность поддерживают круглосуточно. Это особенно важно для семей с детьми и тех, кто часто уезжает в командировки. Внутри — детские и спортивные площадки, прогулочные тропинки, зоны отдыха.

Пространство между домами не забетонировано — зелёные дворы создают дружелюбную среду, где приятно гулять в любое время года. Регулярно проходят праздники для детей: Масленица, Хэллоуин, День защиты детей, Иван Купала — атмосфера посёлка тёплая и семейная.

Дом 33: конструкция и энергоэффективность

Всё строительство в посёлке ведётся по единым стандартам застройщика. Кирпичные стены и бетонные перекрытия обеспечивают надёжность и отличную теплоизоляцию. Плоская крыша с небольшим уклоном устроена так, чтобы снег не задерживался: его выдувает ветром, талая вода уходит в ливнёвку без сосулек и подтёков.

Входная дверь из алюминия и стекла прочная, устойчивая к влаге и морозу. Тёплые полы по первому уровню создают равномерный комфорт, а в доме предусмотрена возможность установки камина — это уют и дополнительная зона отдыха зимой.

Коммуникации: как в городе, но с автономностью

Все коммуникации централизованные и уже подключены: электричество, газ, водопровод (подаётся холодная вода) и канализация. Горячая вода обеспечивается газовым котлом (не отключается). Это означает привычный городской комфорт и независимость от общих отключений.

В каждом доме установлен индивидуальный двухконтурный газовый котёл — он греет воду и помещение. Такая схема даёт гибкость управления климатом и позволяет поддерживать именно тот уровень тепла, который нужен вашей семье.

Пространство вокруг дома: отдых на свежем воздухе

Размер придомового участка — 5,28 сотки. Здесь легко организовать семейные вечера и активные игры: поставить мангал, разместить садовую мебель и качели, устроить детскую зону с батутом или надувным бассейном. Пространство вокруг дома — продолжение вашей гостиной под открытым небом.

Зелёные тропинки и аккуратные газоны создают приватную атмосферу для прогулок. У дома предусмотрено парковочное место — машину удобно выгружать в любую погоду, а гости всегда найдут, где остановиться.

Инфраструктура рядом: всё по прописке

Дети по прописке прикрепляются к детскому саду «Лучик» (пос. Садовый, ул. Садовая, 30). Пашинская средняя школа №70 находится по адресу ул. Школьная, 3 — дорога занимает считанные минуты, а школьный автобус возит учеников туда и обратно. Пашинская врачебная амбулатория расположена в Садовом, ул. Русская, 6.

Вся необходимая инфраструктура находится буквально рядом. Это делает дом 33 удобным выбором для ежедневной рутины: учёба, секции, визиты к врачу и поездки на работу в город проходят без потерь времени.

Планировочные идеи на 90,80 м²

Свободные планировки позволяют создать две или три спальни, объединённую кухню-гостиную и отдельный кабинет. Можно предусмотреть гардеробную и хозяйственные ниши, чтобы поддерживать порядок без лишних шкафов. Тёплый пол особенно уместен в кухне-гостиной и прихожей — комфорт ощущается с порога.

Если любите принимать гостей, выделите просторную общую зону с местом под камин. Для семей с детьми удачным будет зонирование на «тихий» спальный блок и активную дневную часть. Возможностей действительно много — дом подстраивается под ваш ритм жизни.

Финансы: выгодные условия покупки

Цена дома — 10 496 000 руб., что в пересчёте на метр часто ниже, чем у квартиры в городе. Это разумный шаг для тех, кто ищет недвижимость с реальным приростом качества жизни. Доступна ипотека по официальным льготным программам банков — удобный инструмент, чтобы купить дом уже сейчас.

Рынок загородной недвижимости в Новосибирске развивается активно. В посёлке представлены и таунхаусы, и индивидуальные дома — можно выбрать формат, который соответствует планам семьи и бюджету покупки.

Кому подойдёт дом 33

Тем, кто работает в городе, но хочет тишины и пространства без компромиссов. Семьям с детьми — благодаря школьному автобусу, площадкам и круглосуточной охране. Тем, кто ценит современный подход к строительству и хочет влиять на итог отделки без переплат за чужие решения.

Если вы выбираете между таунхаусом и индивидуальным домом, этот вариант дарит больше автономности и гибкости. А зелёные дворы и ухоженные дорожки создают атмосферу частного клуба без лишней официальщины.

Ключевые преимущества дома 33

• Площадь 90,80 м² и свободные планировки — легко адаптировать под свои сценарии жизни.
• Предчистовая отделка, тёплый пол по первому уровню и возможность установки камина.
• Централизованные коммуникации, горячая вода от газового котла и индивидуальное отопление.
• Закрытая охраняемая территория с ТСН, детскими и спортивными площадками.
• 13 км до метро «Заельцовская», автобус №153 от КПП, около 20 минут до города.
• Рядом школа №70, детсад «Лучик», врачебная амбулатория; бесплатный школьный автобус.
• Придомовой участок 5,28 сотки — пространство для отдыха и семейных активностей.
• Цена 10 496 000 руб., ипотека по льготным банковским программам.

Как посмотреть и купить

Дом 33 в посёлке Березки, Садовый — реальная альтернатива городской квартире по разумной цене. Позвоните или оставьте заявку, чтобы договориться о просмотре и обсудить детали продажи. Сделайте шаг к спокойной и современной загородной жизни в Новосибирске уже сегодня.