Индивидуальный жилой дом в поселке Березки Садовый — дом 32
Потолки, м
1 этаж
2.785
Спальни
Комнат
2
Удобства и услуги
Инфраструктура рядом. Бесплатный школьный автобус, детский сад в ближайших километрах по прописке — всё продумано для родителей.
Охраняемая территория с ТСН. За чистотой и порядком в посёлке следит товарищество собственников. Территория охраняется круглосуточно, что особенно важно для семей с детьми.
Тёплый пол и возможность установки камина. В домах выполнена предчистовая отделка: тёплый пол по первому этажу, можно установить камин и сразу приступать к ремонту.
Центральные коммуникации и автономность. Вода, канализация и газ — как в городе, но каждый дом имеет свой котёл, что даёт гибкость и независимость.
Зоны для прогулок и отдыха. Пространство между домами не забетонировано, а озеленено и продумано для жизни: детские площадки, спортивные зоны, ухоженные тропинки.
Близость к городу. Всего 13 км до метро «Заельцовская» — отличное решение для тех, кто работает в городе, но мечтает о тишине и природе.
Придомовой участок — пространство для отдыха на свежем воздухе. Здесь можно поставить мангал, уютную садовую мебель, качели или организовать детскую зону с батутом или надувным бассейном.
Описание объекта
Индивидуальный жилой дом в посёлке Берёзки Садовый — дом 32
Предлагаем купить дом площадью 84,16 м² в посёлке Берёзки Садовый, дом 32. Это отдельностоящий одноэтажный вариант для тех, кто хочет жить ближе к природе, но не жертвовать удобствами города. Дом готов к продаже по цене 10 811 000 руб., что делает покупку рациональным выбором для семей и тех, кто ищет современный формат загородной жизни.
Придомовой участок площадью 6,07 сотки позволяет обустроить комфортное пространство под свои задачи. Здесь легко разместить мангал, садовую мебель, качели или продумать детскую зону с батутом и надувным бассейном. Пространство открывает хорошие возможности для отдыха на свежем воздухе.
Надёжное строительство и современные материалы
Дом возведён из кирпича: внешние стены толщиной 510 мм, что обеспечивает тепло и тишину. Между соседними объектами применены стены 250 и 380 мм, а перекрытия выполнены из бетона — это прочность на долгие годы. Входная группа — из алюминия и стекла: лёгкая, устойчивая к влаге, не ржавеет и не боится перепадов погоды.
Крыша плоская с небольшим уклоном внутрь, покрытие чёрного цвета аккумулирует солнечное тепло. Снег не задерживается, быстро сходит в ливнёвку без сосулек и наледи. Такие решения строительства отвечают требованиям к современному дому в Новосибирске.
Инженерия и комфорт каждый день
Коммуникации центральные: электричество, газ, водопровод (холодная вода) и канализация подключены. Горячая вода обеспечивается газовым котлом (не отключается), а индивидуальный двухконтурный котёл отвечает и за отопление, и за ГВС. Это даёт автономность и гибкость в управлении климатом.
По первому этажу выполнены тёплые полы — приятный бонус для межсезонья и зимы. Предчистовая отделка позволяет сразу приступить к ремонту и сделать интерьер под себя. Проектом предусмотрена возможность установки камина, чтобы добавить домашнего уюта и создать центральную точку гостиной.
Свободная планировка для ваших идей
Планировка свободная и легко настраивается под образ жизни вашей семьи. Здесь можно выделить просторную кухню-гостиную, две спальни, гардеробную и кабинет. При желании зона гостиной объединяется с кухней, а у камина формируется уютное место для вечеров.
Площади дома 84,16 м² достаточно, чтобы получить функциональные комнаты без лишних коридоров. Варианты планировочных решений подскажем на экскурсии — это удобнее, чем рассматривать типовые схемы на картинках.
Придомовая территория 6,07 сотки — ваше личное пространство под открытым небом
Пространство во дворе можно использовать для отдыха, игр и встреч с друзьями. Территория перед домом зелёная и продуманная: аккуратные тропинки, детские и спортивные площадки, уютные зоны для прогулок. Между домами нет сплошного бетона — больше воздуха и зелени.
Придомовой участок позволяет легко зонировать пространство. Поставьте мангал, садовую мебель и качели или организуйте детскую зону с батутом и надувным бассейном — всё рядом и под присмотром.
Посёлок и безопасность
Берёзки Садовый — это коттеджный посёлок с таунхаусами и отдельностоящими одноэтажными домами. Территория закрытая и охраняемая, работает круглосуточная служба безопасности. В посёлке действует ТСН: товарищество собственников следит за порядком и чистотой.
Для жителей обустроены детские и спортивные площадки, зоны отдыха, аккуратные прогулочные дорожки. На территории регулярно проходят семейные праздники: Масленица, День защиты детей, Хэллоуин и другие — дети быстро обретают друзей по соседству.
Транспортная доступность и связь с городом
До Новосибирска — всего 20 минут на машине. Посёлок Садовый расположен в 13 км от станции метро «Заельцовская», удобно добираться по новой трассе Северного объезда. Рядом с КПП — остановка общественного транспорта, курсирует автобус № 153 до метро «Заельцовская».
Такое расположение объединяет преимущества загородной жизни и городской инфраструктуры. Вы спокойно отдыхаете дома и без труда планируете поездки на работу, учёбу и в центр города.
Инфраструктура для семьи рядом
Дети по прописке прикрепляются к детскому саду «Лучик» (пос. Садовый, ул. Садовая, 30). Пашинская средняя школа № 70 находится здесь же, по адресу ул. Школьная, 3. Работает бесплатный школьный автобус: утром отвозит к месту учёбы, после уроков возвращает домой.
Для спокойствия родителей в шаговой доступности — Пашинская врачебная амбулатория на ул. Русская, 6. Все повседневные задачи решаются рядом, а дорога до города не отнимает много времени. Это реальный комфорт, когда речь о детях и ритме будней.
Почему это предложение стоит рассмотреть
Цена 10 811 000 руб. за дом площадью 84,16 м² — достойное соотношение стоимости и качества строительства. Зачастую цены за квадратный метр здесь ниже, чем в городской квартире аналогичной площади. При этом вы получаете тишину, воздух, зелёные дворы и удобные маршруты в центр.
Возможна ипотека по официальным льготным программам от банков. Условия простые и прозрачные: формат покупки понятен, а оформление займёт разумные сроки. Для желающих сравнить предложения недвижимости доступны разные дома в продаже — под разные бюджеты и планировки.
Кому подойдёт дом 32
Тем, кто переезжает из квартиры и хочет больше личного пространства без городского шума. Семьям с детьми — благодаря площадкам, школьному автобусу и охраняемой территории. Тем, кто ценит современные материалы, тёплые полы и автономное отопление без отключений горячей воды.
Если вы рассматривали таунхаус, но хотите отдельный вход и придомовую территорию 6,07 сотки, этот дом — удачная альтернатива. Единый архитектурный почерк застройщика делает посёлок эстетичным и цельным.
Что вы получаете при покупке
Дом со свободной планировкой и предчистовой отделкой, готовый к вашему ремонту. Центральные коммуникации, индивидуальный газовый котёл, тёплые полы по первому этажу и возможность установить камин. Зелёные дворы, детские и спортивные площадки, удобная парковка для жителей.
Близость к городу, автобус № 153 до метро «Заельцовская», 20 минут на машине и всего 13 км до станции метро — оптимально для повседневных поездок. Сельская прописка с льготами и преимущества жизни в посёлке дополняют картину выгодной покупки.
Как посмотреть дом 32
Запишитесь на экскурсию и оцените пространство вживую: планировочные сценарии, видовые точки и потенциал придомовой территории. Расскажем о материалах, инженерии и покажем, как можно организовать зоны кухни-гостиной, спален и кабинета.
Дом в посёлке Берёзки Садовый — это сбалансированное решение для жизни рядом с Новосибирском. Выбирайте формат, где тишина двора сочетается с удобной дорогой в город, а дом настроен на ваши привычки и планы семьи.