Индивидуальный жилой дом в поселке Березки Садовый — дом 30

Адрес и ключевые параметры предложения

Купить индивидуальный жилой дом в поселке Березки Садовый — дом 30 в Новосибирске можно уже сегодня: площадь 106.24 м², цена 12 097 000 руб. Это отдельностоящий одноэтажный дом со свободной планировкой, где легко создать пространство под конкретные задачи семьи. Продуманная конструкция и центральные коммуникации сочетают комфорт города и атмосферу загородной жизни.

Размер придомового участка — 7.07 сот., что даёт простор для отдыха на свежем воздухе. Такое предложение по продаже домов в Новосибирске выгодно смотрится на фоне городских квартир: цены на недвижимость за метр здесь ниже, а качества жизни — больше.

Расположение и доступность города

Поселок Садовый находится в 13 километрах от станции метро «Заельцовская» — до города около 20 минут по новой трассе Северного объезда. Для тех, кто ежедневно ездит на работу, это оптимальный баланс тишины и доступности городских дел.

Остановка рядом с КПП: автобус № 153 идёт прямо до метро «Заельцовская». Такое сообщение снимает вопрос о транспорте даже без личного авто и делает покупки и дела в городе предельно удобными.

Конструкция и технологии дома

Дом выполнен из кирпича: внешние стены толщиной 510 мм обеспечивают стабильный микроклимат и надежную шумоизоляцию. Перекрытия бетонные — это прочность, долговечность и устойчивость к вибрациям.

Крыша плоская с небольшим уклоном конусом внутрь, покрытие чёрного цвета аккумулирует тепло. Снег здесь не задерживается: его выдувает ветром или он быстро тает, а талая вода уходит в ливнёвку — без сосулек и подтёков.

Входная дверь из алюминия и стекла — лёгкая, прочная, устойчивая к влаге и морозам. Это современный подход к строительству, который привычен по лучшим практикам коттеджных посёлков.

Коммуникации и автономность

Все подключения централизованы: электричество, газ, водопровод с холодной водой и канализация — как в городе. Горячая вода обеспечивается газовым котлом (не отключается), что избавляет от сезонных перебоев.

Установлен индивидуальный двухконтурный газовый котёл, который греет и воду, и помещения. Такой формат даёт гибкость в управлении климатом и независимость от общих графиков.

Отделка и готовность к ремонту

Выполнена предчистовая отделка: по первому этажу уже работает тёплый пол, можно установить камин — все подготовлено для быстрого старта ремонта. Вы сразу видите чистый контур и можете идти к своему интерьеру без лишних демонтажей.

Планировки свободные: зонируйте пространство под привычный ритм — от большой кухни-гостиной до отдельных спален и кабинета. В качестве ориентира можно использовать готовые проекты, адаптируя их под семью и образ жизни.

Коротко о преимуществах

Дом 30 в Березки Садовый — это сочетание продуманного конструктива и удобств, которые ценят в городе. Ниже — основные пункты, которые отличают это предложение на рынке.

• Площадью 106.24 м² с тёплым полом по первому этажу.
• Кирпичные стены и бетонные перекрытия для надежности и тишины.
• Каминная зона по желанию — атмосферность и уют.
• Центральные коммуникации плюс автономный котёл.
• Охраняемая территория с детскими и спортивными площадками.
• Близость к метро «Заельцовская» и автобус № 153 от КПП.

Такой набор характеристик обычно встречается в домах более высокой ценовой категории. Здесь он доступен по цене 12 097 000 руб., что делает покупку особенно привлекательной.

Пространство и сценарии жизни

106.24 м² — это удобный метраж для семьи, где каждый найдёт личное пространство. Можно предусмотреть 2–3 спальни, большую кухню-гостиную, хозяйственный блок, рабочий кабинет и гардеробные.

Свободная планировка позволяет трансформировать дом под разные этапы жизни: от детских комнат до тихой рабочей зоны. Это не шаблонное решение, а возможность создать действительно современный дом в поселке.

Придомовой участок 7.07 сотки

Придомовой участок — полноценное пространство для отдыха на свежем воздухе. Здесь легко разместить мангал, садовую мебель, качели, обустроить детскую активную зону с батутом или надувным бассейном.

В самом посёлке пространство между домами озеленено, проложены ухоженные тропинки. Есть детские и спортивные площадки, а также спокойные зоны для прогулок и отдыха.

Территория и безопасность

Территория закрытая и охраняемая, действует ТСН — за чистотой и порядком следит товарищество собственников. Охрана работает круглосуточно, что особенно важно семьям с детьми.

Организовано парковочное место у дома, двор без лишнего трафика. Регулярно проходят праздники для детей: Масленица, День защиты детей, Хэллоуин, Иван Купала — атмосфера добрососедства и заботы чувствуется круглый год.

Инфраструктура рядом

Дети по прописке прикрепляются к детскому саду «Лучик» (пос. Садовый, ул. Садовая, 30). Пашинская средняя школа № 70 находится в пос. Садовый по адресу ул. Школьная, 3 — путь занимает минимальное время.

Работает бесплатный школьный автобус: утром отвозит к месту учебы и после уроков возвращает домой. Рядом Пашинская врачебная амбулатория (ул. Русская, 6) — вопрос медицины решается без поездок в центр города.

Повседневная логистика

Для поездок к метро — автобус № 153, остановка рядом с КПП. До «Заельцовской» около 20 минут, что делает дорогу в офис, университет или по делам предсказуемой.

Близость к городу дополняется преимуществами жизни на природе: свежий воздух, тишина и эстетичные «пряничные» домики вокруг. Посёлок однородный по стилю и настроению, здесь комфортно и спокойно.

Финансы и условия покупки

Цена дома — 12 097 000 руб., предложение относится к категории выгодные покупки в Новосибирске. В Березки Садовый цены на недвижимость остаются конкурентными, особенно если сравнивать стоимость метра с городскими квартирами.

Возможна покупка в ипотеку по официальным льготным программам банков. Прямая продажа, без лишних звеньев, с понятной структурой сделки.

Кому подойдёт дом 30

Семьям с детьми, которым важны безопасность, школы по прописке и бесплатный школьный автобус. Тем, кто работает в городе, но хочет жить ближе к природе, не тратя часы в дороге.

Покупателям, выбирающим между таунхаусом и отдельным домом: в посёлке представлены оба формата, а свободные планировки дают простор для индивидуальных решений. Это современный ответ на запрос загородной жизни в городе.

Как сделать следующий шаг

Запишитесь на просмотр, чтобы лично оценить дом площадью 106.24 м², планировки, качество строительства и атмосферу посёлка. Обратите внимание на придомовой участок 7.07 сот. и готовность инженерии — это экономит силы и время на старте ремонта.

Индивидуальный жилой дом в поселке Березки Садовый — дом 30 ждёт новых владельцев. Здесь вы получаете близость города, охраняемую территорию, удобную инфраструктуру и дом, который можно настроить под себя — по справедливой цене 12 097 000 руб.