Индивидуальный жилой дом в поселке Березки Садовый — дом 28

Дом 28 в посёлке Берёзки Садовый: 90,38 м² для комфортной загородной жизни

Купить индивидуальный жилой дом в посёлке Берёзки Садовый — дом 28 в Новосибирске просто: объект доступен к продаже по цене 11 311 000 руб. Это удачное решение для тех, кто ценит тишину и природу, но не хочет терять связь с городом.

Площадь дома — 90,38 м², участок — 6,53 сотки. Формат подойдёт семье, паре или тем, кто ищет новый уровень комфорта и личного пространства. Дом расположен в охраняемом коттеджном посёлке с продуманной инфраструктурой.

• Площадь дома: 90,38 м²; участок: 6,53 сотки.
• Предчистовая отделка и свободная планировка — можно адаптировать пространство под себя.
• Тёплые полы по первому этажу; предусмотрена возможность установки камина.
• Индивидуальный двухконтурный газовый котёл: отопление и горячая вода.
• Центральные коммуникации: электричество, газ, водопровод (холодная вода), канализация; горячая вода обеспечивается газовым котлом (не отключается).
• Парковочное место у дома.
• Закрытая территория с ТСН и круглосуточной охраной.

Архитектура и надёжные материалы

Дом построен из кирпича: внешние стены — 510 мм, что обеспечивает стабильный тепловой контур и акустический комфорт. Межкомнатные и соседние стены также кирпичные, с толщинами 250 и 380 мм, что добавляет тишины и приватности.

Перекрытия — бетонные, они отлично держат геометрию и служат десятилетиями. Входная дверь выполнена из алюминия и стекла: она лёгкая, прочная и устойчива к снегу и дождю, не ржавеет и не окисляется.

Крыша плоская с небольшим уклоном внутрь. Чёрное покрытие быстрее прогревается на солнце, снег не задерживается и уходит в ливнёвку. Здесь нет сосулек и подтёков — практично и современно.

Комфорт каждый день: тепло, свет и автономность

Отопление обеспечивает индивидуальный газовый котёл, поэтому вы сами задаёте режим и не зависите от графиков. По первому этажу выполнен тёплый пол, который создаёт уют в межсезонье и зимой.

Коммуникации централизованы, как в городе, при этом все решения автономны внутри дома. Это редкое сочетание удобства и гибкости, которое особенно ценят жители загородной недвижимости.

В проекте учтена возможность установки камина — можно продумать дизайн и реализовать идею уже на этапе ремонта. Предчистовая отделка позволяет быстрее перейти к индивидуальной стилизации интерьера.

Свободная планировка: сделайте удобно для себя

Свободные планировки дают простор для идей. Здесь легко организовать кухню-гостиную, 2–3 спальни, кабинет для удалённой работы и вместительные гардеробные зоны.

Можно выделить отдельное место под мастерскую или зону хобби. Ещё один популярный сценарий — спальня родителей и две детские, чтобы всем было спокойно и удобно.

Одноэтажный формат экономит время в быту: никакой лестницы и постоянной беготни между уровнями. Пространство получается логичным, светлым и практичным.

Посёлок и инфраструктура рядом

Посёлок Садовый расположен всего в 13 км от метро «Заельцовская», дорога занимает около 20 минут. До города удобно добираться по новой трассе Северного объезда, трафик распределён и маршрут предсказуем.

Рядом с КПП находится остановка общественного транспорта: автобус № 153 следует до станции «Заельцовская». Для родителей продуманы важные детали — работает бесплатный школьный автобус.

По прописке дети прикрепляются к детскому саду «Лучик» (пос. Садовый, ул. Садовая, 30) и Пашинской средней школе № 70 (ул. Школьная, 3). Рядом также Пашинская врачебная амбулатория (ул. Русская, 6), что удобно для профилактических осмотров.

• 13 км до метро «Заельцовская», около 20 минут в пути.
• Автобус № 153 до метро; остановка у КПП.
• Школа № 70 и детский сад «Лучик» — по прописке.
• В посёлке регулярно проходят детские праздники и мероприятия.

Территория: зелёные зоны, безопасность и порядок

Территория посёлка закрыта и охраняется 24/7. За чистотой и порядком следит товарищество собственников недвижимости, что создаёт аккуратную и ухоженную среду.

Пространство между домами озеленено, здесь есть детские и спортивные площадки. Ухоженные тропинки и зоны отдыха делают прогулки приятными в любое время года.

Парковочное место у дома избавляет от лишних поисков, а круглосуточная охрана особенно важна для семей с детьми. Посёлок однородный по стилю, выглядит эстетично и современно.

Придомовой участок 6,53 сотки: больше воздуха и идей

Придомовой участок — это место для отдыха на свежем воздухе. Здесь можно поставить мангал, разместить уютную садовую мебель и качели.

Для детей легко организовать зону с батутом или надувным бассейном. Пространство работает на ваши привычки и ритм, а не наоборот.

Таунхаусы поблизости и дом 28: выбор за вами

В посёлке представлены как таунхаусы, так и отдельно стоящие одноэтажные дома. Это удобный формат для тех, кто сравнивает разные варианты в Новосибирске и хочет купить жильё, подходящее по стилю жизни.

Дом 28 — именно отдельный дом с участком, свободной планировкой и городскими коммуникациями. Такой баланс редок на рынке продажи недвижимости в пригороде города.

Финансовая выгода и ипотека

Цена дома 11 311 000 руб. По стоимости за квадратный метр это часто выгоднее городской квартиры сопоставимой площади, при этом вы получаете тишину, воздух и собственную автономность.

Доступны официальные льготные ипотечные программы от банков. Можно рассчитать платёж и подобрать комфортный срок, чтобы покупка прошла спокойно и без спешки.

Сельская прописка даёт дополнительные льготы, а сама покупка выглядит рационально и с точки зрения бюджета, и с точки зрения качества жизни.

Почему именно Берёзки Садовый

Близость к городу, природа вокруг и современная инфраструктура делают локацию практичной. Вы живёте спокойно, но все городские дела остаются в пределах короткой поездки.

Дом площадью 90,38 м² с готовой инженерной базой и предчистовой отделкой позволяет заняться ремонтом по своему вкусу. А зелёные пространства посёлка — отличный аргумент в пользу прогулок без машины.

Если вы выбираете новый формат жизни между городом и природой, дом 28 в Берёзки Садовый — один из самых сбалансированных вариантов в Новосибирске. Запишитесь на экскурсию, чтобы увидеть планировки, оценить участок 6,53 сотки и лично почувствовать атмосферу посёлка.