Индивидуальный жилой дом в поселке Березки Садовый — дом 27

Дом 27 в посёлке Березки Садовый: ключевые параметры и выгоды

Предлагаем купить индивидуальный жилой дом площадью 109.48 м² в посёлке Березки Садовый, дом 27, в Новосибирске. Это современный формат загородной жизни рядом с городом, где продумано всё для ежедневного комфорта.

Цена объекта — 11 780 000 руб. У дома придомовой участок 5.51 сотки, на котором легко устроить семейный отдых на свежем воздухе. Продажа по понятным условиям, с возможностью покупки в ипотеку по официальным льготным программам банков.

Локация: 20 минут до метро и природа вокруг

Посёлок Садовый расположен в 13 км от станции метро «Заельцовская». По новой трассе Северного объезда дорога до города занимает около 20 минут, что удобно для тех, кто работает в Новосибирске.

Возле КПП находится остановка общественного транспорта: автобус № 153 едет до метро «Заельцовская». Здесь легко совместить деловой ритм города и тихие вечера на природе без долгих поездок.

Инфраструктура для семьи и детей

В посёлке организован бесплатный школьный автобус: утром он довозит детей к месту учёбы и после уроков привозит обратно. Пашинская средняя школа № 70 находится в самом Садовом по адресу ул. Школьная, 3.

Дошкольникам по прописке доступен детский сад «Лучик» (ул. Садовая, 30). Рядом расположена Пашинская врачебная амбулатория (ул. Русская, 6), что особенно важно для семей с детьми и пожилых родственников.

Территория и безопасность

В посёлке действует товарищество собственников (ТСН), которое отвечает за чистоту, порядок и общее развитие территории. Въезд охраняется круглосуточно, что даёт ощущение спокойствия и защищённости.

Между домами — не бетон, а ухоженная зелень и дорожки для прогулок. Для жителей оборудованы детские и спортивные площадки, а также зоны отдыха. На территории регулярно проходят семейные праздники — Масленица, Хэллоуин, День защиты детей, Иван Купала.

Для автомобилей предусмотрено парковочное место у дома. Это удобно в любую погоду и избавляет от поисков стоянки по вечерам.

Дом площадью 109.48 м²: конструкция и инженерия

Стены дома кирпичные: внешние — 510 мм, междомовые — 250 мм и 380 мм. Бетонные перекрытия обеспечивают надёжность и долговечность строительства.

Крыша плоская с небольшим уклоном внутрь; чёрное покрытие аккумулирует тепло, снег не задерживается и уходит в ливнёвку без сосулек и подтёков. Входная дверь из алюминия и стекла — лёгкая, прочная и устойчивая к погодным условиям.

Инженерные системы и комфорт

Все коммуникации централизованы: электричество, газ, водопровод (холодная вода) и канализация подключены. Горячая вода обеспечивается газовым котлом (не отключается).

Отопление — от индивидуального двухконтурного газового котла. По первому этажу выполнен тёплый пол, который дарит стабильное тепло и экономит пространство под радиаторы.

Предчистовая отделка и свободные планировки

Дом с предчистовой отделкой, поэтому можно сразу приступать к ремонту. Свободная планировка позволяет адаптировать пространство под собственные сценарии жизни и привычки.

Вы можете предусмотреть отдельную мастер-спальню с гардеробной, просторную кухню-гостиную или кабинет для удалённой работы. Предусмотрена возможность установки камина — это создаст уют и станет центром семейных вечеров.

Придомовой участок 5.51 сотки: отдых под открытым небом

Придомовой участок — это личное пространство для отдыха и хобби. Здесь уместно разместить мангал, садовую мебель и качели.

Для детей легко организовать безопасную зону с батутом или надувным бассейном. Вечером приятно прогуляться по посёлку: чистые тропинки и зелёные зоны создают атмосферу загородной жизни без отрыва от города.

Близость к городу и преимущества покупки

Дом 27 в посёлке Березки Садовый — удачное решение для тех, кто хочет жить в тишине, но ценит доступность городской инфраструктуры. До метро «Заельцовская» — всего 13 км, а дорога занимает около 20 минут.

Как правило, цены за квадратный метр ниже, чем в квартире в центре Новосибирска. При этом вы получаете больше личного пространства и возможности для индивидуальных планировок.

Ипотека и выгодные условия

Доступны ипотечные программы от банков, включая льготные предложения. Дом можно купить с минимальным набором документов и прозрачными этапами сделки.

Продажа по цене застройщика, без лишних переплат. При необходимости наши специалисты помогут выбрать оптимальные параметры покупки.

Что отличает посёлок и этот дом

Посёлок объединяет таунхаусы и отдельностоящие дома с единой эстетикой и аккуратными фасадами. Пространство спроектировано для спокойной и современной повседневности — без суеты и лишних шумов.

Центральные коммуникации работают как в городе, а автономный котёл добавляет гибкости. Тёплый пол по первому этажу и возможность установки камина повышают комфорт в холодный сезон.

Коротко о главном

• Площадь дома — 109.48 м²; придомовой участок — 5.51 сотки.
• Цена — 11 780 000 руб.; продажа в Новосибирске, посёлок Березки Садовый, дом 27.
• Централизованные коммуникации; индивидуальный газовый котёл; тёплый пол по первому этажу.
• Предчистовая отделка и свободные планировки; можно установить камин.
• Закрытая и охраняемая территория с ТСН; детские и спортивные площадки; парковочное место у дома.
• 13 км до метро «Заельцовская»; автобус № 153 от КПП; рядом школа, детсад и амбулатория.

Как жить здесь завтра

Дом готов к тому, чтобы вы сделали его своим: определили зонирование, свет и материалы под свой стиль. Соседи ценят спокойствие, чистоту и порядок, а зелёные дворы создают дружелюбную атмосферу.

Это новая страница жизни, где рабочие будни проходят без пробок, а вечера — в собственном ритме. Утром — быстрый выезд в город, вечером — звёздное небо и уют дома.