Индивидуальный жилой дом в поселке Березки Садовый — дом 26

Дом 26 в поселке Березки Садовый: комфорт загородной жизни рядом с городом

Предлагаем купить индивидуальный жилой дом площадью 109.48 м² в поселке Березки Садовый, дом 26. Это продажа в Новосибирске по цене 12 002 000 руб., с участком 5.78 сот. для отдыха и занятий на свежем воздухе.

Локация радует практичностью: всего 13 км до метро «Заельцовская» и около 20 минут в пути до города. Вы получаете тишину загородной жизни и быстрый доступ к деловой и культурной части мегаполиса.

Качество строительства и архитектурные решения

Дом построен из кирпича, что обеспечивает долговечность и надежную теплоизоляцию. Внешние стены толщиной 510 мм сохраняют тепло зимой и прохладу летом, а межкомнатные и боковые стены выполнены толщиной 250 и 380 мм для комфорта и тишины.

Перекрытия — бетонные: прочные, аккуратные, без скрипов и перепадов. Крыша плоская с лёгким уклоном внутрь и чёрным покрытием, которое притягивает солнце, снег не задерживается и уходит в ливневку без сосулек и подтёков.

Входная дверь из алюминия и стекла — лёгкая, прочная, не подвержена коррозии и спокойно переносит снег и дождь. В итоге дом выглядит современно и спокойно вписывается в эстетичную застройку поселка.

Свободные планировки и уют внутри

Выполнена предчистовая отделка: выравненные поверхности, подготовка под финишные материалы, а также тёплый пол по первому этажу. Можно установить камин — отличное решение для атмосферных вечеров и зонирования гостиной.

Планировка свободная: вы создаёте свой сценарий жизни без компромиссов. На площади 109.48 м² легко разместить кухню-гостиную, 2–3 спальни, кабинет или игровую — всё зависит от ваших привычек и семейного уклада.

Такая основа удобна для быстрых решений: выбирайте стиль и материалы и сразу приступайте к ремонту. Многие ориентируются на готовые проекты интерьеров, чтобы оптимально использовать каждый метр.

Инженерия и коммуникации: городской уровень с автономностью

Все коммуникации централизованы и уже подключены: электричество, газ, водопровод (подаётся холодная вода), канализация. Горячая вода обеспечивается газовым котлом (не отключается).

Установлен индивидуальный двухконтурный газовый котёл — он греет и воду, и дом, а тёплые полы по первому этажу создают равномерный комфорт. Такая система даёт гибкость в управлении температурой и независимость от общих графиков.

Быт понятен и предсказуем: как в городе, но с преимуществами личного дома. Это тот случай, когда современные технологии делают загородную жизнь по-настоящему удобной.

Пространство вокруг дома: 5.78 сотки для отдыха

Участок 5.78 сот. — это возможность проводить больше времени на свежем воздухе. Здесь легко организовать место для мангала, поставить садовую мебель и качели, продумать детскую зону с батутом или надувным бассейном.

Общая территория посёлка озеленена и не превращена в сплошной бетон. Ухоженные тропинки, продуманные места для прогулок, детские и спортивные площадки — всё создано для спокойной повседневной жизни и активности.

Территория и безопасность

Посёлок — закрытый и охраняемый, с круглосуточным контролем доступа. За чистотой и порядком следит ТСН: это сразу чувствуется по аккуратным дворам и поддержанным общественным зонам.

Родителям особенно важно знать, что территория безопасна, а дети могут играть рядом с домом. Для удобства жителей предусмотрено парковочное место у дома — всё рядом и под присмотром.

В посёлке регулярно проводят семейные праздники: Масленица, Хэллоуин, День защиты детей и другие события. Это объединяет соседей и создаёт дружелюбную атмосферу круглый год.

Инфраструктура рядом и быстрый выезд в город

Посёлок «Садовый» расположен в 13 километрах от метро «Заельцовская», ехать около 20 минут. Удобный выезд по новой трассе Северного объезда делает дорогу прогнозируемой и быстрой.

Остановка общественного транспорта у КПП: автобус №153 идёт до «Заельцовской». Для школьников курсирует бесплатный школьный автобус: утром довозит до школы, после уроков — обратно.

Рядом всё по прописке: Пашинская средняя школа №70 (ул. Школьная, 3), детский сад «Лучик» (ул. Садовая, 30), Пашинская врачебная амбулатория (ул. Русская, 6). Это помогает сочетать формат загородной жизни и городские задачи без лишней логистики.

Почему это выгодные покупки в новосибирске

Цены на такую недвижимость часто ниже городских квартир в пересчёте на метр, при этом вы получаете отдельный вход и пространство вокруг дома. Сельская прописка даёт дополнительные льготы, а дышится здесь заметно легче — свежий воздух без компромиссов.

Доступна ипотека по официальным льготным программам банков. Это упрощает покупки и позволяет комфортно планировать бюджет семьи.

Технические преимущества дома 26 кратко

Для тех, кто любит факты, соберём ключевые преимущества в одном списке. Это помогает быстро оценить, подходит ли объект под ваши требования.

• Кирпичные стены: внешние — 510 мм; между помещениями — 250 и 380 мм.
• Бетонные перекрытия, надёжная шумо- и виброизоляция.
• Плоская крыша чёрного цвета с уклоном внутрь, быстрая очистка от снега.
• Тёплый пол по первому этажу, возможность установки камина.
• Центральные коммуникации, горячая вода от газового котла.
• Охраняемая территория, ТСН, детские и спортивные площадки.
• Парковочное место у дома, ухоженные общие зоны.
• 13 км до метро «Заельцовская», автобус №153 у КПП.

Таунхаусы и дома в коттеджном поселке: единый стиль жизни

В поселке встречаются таунхаусы и отдельностоящие одноэтажные дома — каждый объект с отдельным входом. Это современный, спокойный формат, где одинаково комфортно и семьям с детьми, и тем, кто работает из дома.

Дом 26 — именно индивидуальный дом, созданный для тех, кто ценит личное пространство и гибкие планировки. Здесь не нужно подстраиваться под типовые решения — вы сами определяете, как будет выглядеть ваш быт.

Кому подойдёт дом площадью 109.48 м²

Семье с детьми — благодаря школьному автобусу, близости детского сада и школы, охраняемой территории и зелёным прогулочным маршрутам. Парам и тем, кто работает в городе — удобный выезд, 20 минут до метро, тишина и концентрация после насыщенного дня.

Любителям активного отдыха — спортивные зоны рядом, место для хранения экипировки и хобби внутри дома. Ценителям уюта — возможность камина, тёплые полы, индивидуальная настройка пространства.

Как купить дом 26 в Березки Садовый

Выбирайте объект и бронируйте показ — так проще прочувствовать масштабы пространства, качество строительства и планировочные возможности. При необходимости воспользуйтесь ипотекой по официальным льготным программам банков.

Цена предложения — 12 002 000 руб., что делает этот вариант сильным конкурентом городской квартире. Если вы искали удачный баланс между природой и доступностью города, этот дом станет правильным решением уже на этапе первого визита.