Индивидуальный жилой дом в поселке Березки Садовый — дом 25

Дом 25 в посёлке Берёзки Садовый: ключевая информация

Предлагаем купить индивидуальный жилой дом в посёлке Берёзки Садовый — дом 25 в Новосибирске. Площадь — 128.18 м², продуманное одноуровневое пространство для комфортной жизни. Размер придомового участка — 6.37 сотки, достаточно места для отдыха и семейных планов. Цена — 13 192 000 руб., что делает покупку особенно привлекательной на фоне городских цен на недвижимость.

Посёлок создан для современной загородной жизни, но с городским уровнем комфорта. Территория охраняется круглосуточно, работает ТСН: за чистотой и порядком здесь следят ежедневно. На улицах — детские и спортивные площадки, ухоженные тропинки, зелёные зоны для прогулок. Парковочное место у дома предусмотрено сразу, подъезд удобный в любое время года.

Локация и доступность

Берёзки Садовый расположен всего в 13 км от станции метро «Заельцовская». До города удобно добираться по новой трассе Северного обхода. В среднем дорога занимает около 20 минут, что позволяет работать в Новосибирске и жить ближе к природе.

У КПП находится остановка общественного транспорта. Маршрутный автобус №153 идёт прямо до «Заельцовской», поэтому можно планировать поездки без личного авто. Для повседневных дел и встреч это действительно выгодные условия.

Близость к городу сочетается со спокойной атмосферой. Здесь тише, чище воздух, а на улицах больше зелени. Можно начинать день с прогулки и не тратить по часу на дорогу туда и обратно.

Инфраструктура для семьи

Семьям с детьми будет особенно удобно. Дети по прописке прикрепляются к детскому саду «Лучик» (пос. Садовый, ул. Садовая, 30), а старшие ходят в Пашинскую среднюю школу №70 (ул. Школьная, 3). В каждом посёлке работает школьный автобус: утром отвозит к урокам и после занятий привозит обратно.

Поблизости находится Пашинская врачебная амбулатория (ул. Русская, 6). Все необходимые службы в пределах короткой поездки, что экономит время на бытовых делах. В посёлке регулярно проходят детские и семейные праздники — от Масленицы до Ивана Купалы, что помогает быстро подружиться с соседями.

Территория закрытая и безопасная. ТСН обеспечивает порядок, а круглосуточная охрана контролирует въезд и движение. Родителям спокойнее, детям — интереснее: есть где играть, кататься на велосипедах и встречаться с друзьями.

Архитектура и конструктив: надёжность и практичность

Дом выполнен из кирпича: внешние стены 510 мм, боковые между соседями — 250 мм, центральные — 380 мм. Такой конструктив хорошо держит тепло и защищает от шума. Перекрытия бетонные, что добавляет капитальности и долговечности.

Крыша плоская с небольшим уклоном конусом внутрь. Чёрное покрытие притягивает солнечное тепло, снег здесь не задерживается: его выдувает ветром и он быстро тает. Талая вода уходит в ливнёвку — без сосулек, наледи и подтёков.

Входная дверь из алюминия и стекла лёгкая и прочная. Она не ржавеет, не боится снега и дождя, сохраняет аккуратный вид долгие годы. Наружные решения продуманы под сибирский климат и простой уход.

Инженерия и отделка: готово к вашему ремонту

В доме выполнена предчистовая отделка, можно сразу приступать к ремонту под себя. Планировка свободная, поэтому легко адаптировать пространство: выделить мастер-спальню с гардеробной, просторную кухню-гостиную, кабинет или дополнительную комнату. Такой формат даёт свободу для разных сценариев жизни и готовых проектов.

По первому этажу уложен тёплый пол, в помещениях будет комфортно с первых шагов. Установлен индивидуальный двухконтурный газовый котёл: он отвечает за отопление и горячую воду. Горячая вода обеспечивается газовым котлом (не отключается).

Коммуникации центральные и подключены: электричество, газ, водопровод (холодная вода), канализация. При этом автономность каждого дома сохраняется — свой котёл даёт гибкость и независимость в управлении комфортом. По желанию можно установить камин и создать уютный семейный центр в гостиной.

Придомовой участок и уличное пространство

Дом 25 располагается на участке 6.37 сотки — это удобное пространство для отдыха на свежем воздухе. Места хватает для мангала, уютной садовой мебели и качелей. Для детей можно поставить батут или надувной бассейн — летом это всегда в радость.

Пространство между домами озеленено и не забетонировано. По посёлку проложены ухоженные тропинки, есть детские и спортивные площадки. Здесь приятно гулять вечером, заниматься спортом и проводить выходные на воздухе всей семьёй.

Финансовые преимущества и формат покупки

Цена дома площадью 128.18 м² — 13 192 000 руб. С учётом локации, конструкции и участка предложение выглядит уверенно на фоне городской квартиры аналогичной площади. В посёлке соседствуют таунхаусы и отдельные дома, поэтому можно выбрать формат под свои задачи и бюджет.

Доступны официальные льготные программы ипотеки от банков. Это упрощает покупки и делает переезд в загородной жизни реальным уже сейчас. Условия продажи прозрачные, цены понятные, а сам дом готов к началу ремонта без лишних задержек.

Планировки свободные, поэтому итоговая стоимость ремонта зависит только от ваших решений. Кто-то выбирает лаконичную отделку, кто-то — более сложные сценарии освещения и зонирования. В любом случае строительство уже завершено, можно сосредоточиться на нюансах интерьера.

Кому подойдёт этот дом

Семьям с детьми — за счёт школы и детского сада по прописке, бесплатного школьного автобуса и охраняемой территории. Тем, кто работает в городе, но хочет тишины дома: дорога занимает около 20 минут, а вокруг — зелень и спокойствие.

Дом подойдёт тем, кто ценит современный комфорт и функциональную площадь. Свободные планировки, тёплый пол, возможный камин и частная автономность систем создают удобную среду на каждый день. Любителям активного образа жизни понравятся спортивные зоны и быстрый выезд в город.

Как посмотреть дом 25

Запишитесь на просмотр, чтобы оценить пространство и локацию своими глазами. Доехать просто: 13 км от метро «Заельцовская» по Северному обходу, у КПП удобный въезд и рядом остановка автобуса №153.

Бронируйте дом 25 в посёлке Берёзки Садовый на выгодных условиях. Этот адрес станет вашим спокойным местом силы в Новосибирске — с городскими коммуникациями, продуманным окружением и возможностью создать интерьер по своему сценарию жизни.