Индивидуальный жилой дом в поселке Березки Садовый — дом 23

Индивидуальный жилой дом в поселке «Березки Садовый» — дом 23

Предлагаем купить индивидуальный жилой дом в Новосибирске: поселок «Березки Садовый», дом 23. Площадь — 128.18 м², участок — 7.55 сот., цена — 13 520 000 руб. Это комфортный формат загородной жизни рядом с городом и удобной транспортной доступностью. Дом готов к покупкам уже сейчас, продажа ведётся по прозрачным и понятным условиям.

Поселок относится к современному коттеджному формату: аккуратные дома, продуманная инфраструктура и единый стиль застройки. Здесь сочетаются тишина, свежий воздух и быстрый доступ к деловым районам Новосибирске. Отличное решение для тех, кто хочет жить ближе к природе без компромиссов в повседневных удобствах.

Локация и доступность

Поселок «Садовый» расположен всего в 13 километрах от станции метро «Заельцовская». До города можно доехать по новой трассе Северного объезда примерно за 20 минут. Рядом с КПП находится остановка общественного транспорта: автобус № 153 идёт до м. «Заельцовская». Это удобно для ежедневных поездок на работу и учёбу.

Близость города открывает доступ ко всей городской инфраструктуре, при этом вы живёте вне плотной застройки. Дороги новые и ровные, навигация понятная, подъезд к дому комфортный в любое время года. Современный подход к планированию поселка делает перемещения быстрыми и безопасными.

Семейная инфраструктура рядом

Для семей с детьми всё продумано. Дети по прописке прикрепляются к детскому саду «Лучик» (пос. Садовый, ул. Садовая, 30). Пашинская средняя школа № 70 расположена в самом посёлке по адресу ул. Школьная, 3. В каждом поселке работает бесплатный школьный автобус: утром довозит до места учебы, а после уроков — обратно домой.

Поблизости находится Пашинская врачебная амбулатория (пос. Садовый, ул. Русская, 6). Все важные объекты находятся на понятных расстояниях, что экономит время родителей. Благодаря этому жизнь за городом остаётся такой же удобной, как в черте города.

Территория и безопасность

Территория закрытая и охраняемая, вход по пропускам. Работает товарищество собственников (ТСН), которое следит за чистотой, порядком и общим комфортом. Круглосуточная охрана важна для спокойствия семей с детьми и даёт ощущение уверенности в каждый день.

Между домами — зелёные зоны, аккуратные тропинки и продуманные маршруты для прогулок. Есть детские и спортивные площадки, а также места для отдыха на свежем воздухе. Регулярно проходят праздники для детей — от Масленицы до Дня защиты детей, что помогает соседям легко знакомиться и дружить.

Конструкция и материалы дома

Стены кирпичные: внешние 510 мм, боковые 250 мм, центральные 380 мм — это надёжность, тепло и долговечность. Перекрытия выполнены из бетона, что повышает звукоизоляцию и общий ресурс дома. Крыша плоская с небольшим уклоном внутрь: снег не задерживается, талая вода уходит в ливнёвку, без сосулек и подтёков.

Входная дверь из алюминия и стекла — лёгкая, прочная, устойчива к снегу и дождю. Это практичное и современное решение, подходящее к сибирскому климату. Дом выглядит актуально и собранно, что гармонирует с общим стилем поселка.

Инженерия и комфорт в повседневной жизни

Выполнена предчистовая отделка: можно сразу приступать к ремонту и адаптировать пространство под себя. По первому этажу проложен тёплый пол — приятно зимними вечерами и удобно для быта. Предусмотрена возможность установки камина, который создаст уютный центр гостиной.

Коммуникации централизованы: электричество, газ, холодная вода, канализация — как в городе. В каждом доме установлен индивидуальный двухконтурный газовый котёл, который греет воздух и воду. Горячая вода обеспечивается газовым котлом (не отключается), что повышает автономность и комфорт.

Свободная планировка: создайте пространство под себя

Планировка свободная и гибкая. Вы можете организовать просторную кухню-гостиную, выделить 3–4 спальни, сделать кабинет для работы и отдельные гардеробные зоны. Помещения легко объединяются или разделяются в зависимости от сценариев жизни.

Такой подход особенно ценят семьи с разными графиками и увлечениями. Дом площадью 128.18 м² даёт достаточно места, чтобы учесть интересы всех. Здесь легко организовать личные и общие пространства без компромиссов.

Придомовой участок: время на свежем воздухе

Размер участка — 7.55 сот., что позволяет красиво обыграть пространство вокруг дома. Можно поставить мангал, разместить садовую мебель и уютные качели для вечеров с семьёй. Для детей подойдёт батут или надувной бассейн — отличные эмоции на лето.

Пространство между домами в посёлке озеленено и не забетонировано. Ухоженные тропинки ведут к детским и спортивным площадкам, где безопасно и интересно. Здесь приятно гулять утром и возвращаться вечером.

Почему это выгодно именно сейчас

Цена дома — 13 520 000 руб., что в пересчёте на квадратный метр часто ниже, чем в городской квартире сопоставимого уровня. Вы получаете больше площади, собственный темп жизни и тишину без отказа от городской инфраструктуры. Формат «дома в поселке» сегодня — рациональный выбор с точки зрения цены и качества.

Возможна покупка по ипотеке по официальным льготным программам банков. Это упрощает финансовое планирование и делает переход к формату загородной жизни комфортным. Часто такие покупки становятся шагом к долгосрочной стабильности семьи.

Коротко о ключевых преимуществах

• Площадь дома 128.18 м², участок 7.55 сот., свободные планировки и предчистовая отделка.
• Центральные коммуникации, индивидуальный газовый котёл, тёплые полы по первому этажу.
• Охраняемая территория с ТСН, детские и спортивные площадки, зелёные прогулочные зоны.
• 13 км до м. «Заельцовская», автобус № 153 от КПП, около 20 минут до города.
• Школа и детский сад по прописке рядом, бесплатный школьный автобус, амбулатория в посёлке.

Загородная жизнь без потери городских привычек

«Березки Садовый» — это дома в Новосибирске в спокойной среде, где ценят порядок и уют. Вы живёте в зелёном окружении, но не теряете связь с деловой активностью города. Такая комбинация редко встречается и особенно ценится семьями и профессионалами.

В посёлке соседствуют таунхаус и отдельные одноэтажные дома. У каждого объекта свой вход и продуманные подъезды. Вы выбираете современный формат жизни с комфортом большого города.

Кому подойдёт дом 23

Семьям с детьми, которым важна безопасность, школы и детский сад по прописке, а также транспорт до города. Парам и профессионалам, ценящим тишину, гибкость планировок и возможность организовать домашний кабинет. Тем, кто рассматривает строительство как альтернативу, но хочет въехать быстрее благодаря готовым проектам и предчистовой отделке.

Любителям активного отдыха и загородной эстетики, которым важны прогулочные зоны и мероприятия для детей. Тем, кто ищет выгодные цены недвижимости без переплаты за метры в центре. Дом в таком формате — это разумный баланс пространства и бюджета.

Как посмотреть дом 23 и оформить покупку

Запишитесь на экскурсию в посёлок «Березки Садовый», чтобы увидеть дом площадью 128.18 м², оценить участок 7.55 сот. и прогуляться по благоустроенной территории. На месте вы почувствуете атмосферу, посмотрите реальные планировочные решения и поймёте, насколько дом соответствует вашему ритму жизни.

Продажа открыта, цена — 13 520 000 руб., возможна ипотека по официальным программам банков. Забронируйте просмотр в удобный день и сделайте уверенный шаг к новой главе вашей жизни за городом, но рядом с городом. Такое сочетание комфорта, инфраструктуры и локации встречается нечасто — стоит увидеть своими глазами.