Таунхаус в поселке Березки Садовый — дом 14, кв. 29

Таунхаус в посёлке Березки Садовый — дом 14, кв. 29: ключевые параметры

Предлагаем купить таунхаус в посёлке Березки Садовый — дом 14, кв. 29 в Новосибирске. Площадь дома 68.06 м², придомовой участок 0.90 сот — компактный и удобный формат загородной жизни рядом с городом.

Стоимость объекта — 7 399 000 руб., что делает покупку особенно привлекательной по соотношению цены и качества. Здесь вы получаете собственный вход, продуманное окружение и современный уровень инженерии.

Таунхаус готов к продаже и передаётся с предчистовой отделкой. Планировки свободные, поэтому вы сможете адаптировать пространство под свои привычки и ритм семьи.

Локация: всего 13 км до метро «Заельцовская» и быстрый выезд в город

Посёлок Садовый находится в 13 километрах от станции метро «Заельцовская». Время в пути до города — около 20 минут, что удобно для работы и учёбы в Новосибирске.

К посёлку ведёт новая трасса Северного объезда, поэтому дорога стабильна и предсказуема в любое время года. Рядом с КПП расположена остановка общественного транспорта.

Маршрутный автобус № 153 следует прямо до метро «Заельцовская». Для родителей и школьников это ежедневная экономия времени и простой маршрут без пересадок.

Территория и безопасность: охрана, порядок и уют

Посёлок закрытый и охраняемый, управление ведётся товариществом собственников. Территория под наблюдением круглосуточно — это спокойствие и безопасность, особенно если в семье есть дети.

За чистотой и порядком следит ТСН, дворы ухожены и зелёные. Пространство между домами продумано для жизни: детские и спортивные площадки, аккуратные тропинки, зоны для прогулок и отдыха.

Для удобства жителей предусмотрено парковочное место у дома. В посёлке регулярно проводят семейные праздники — Масленицу, Хэллоуин, День защиты детей, Иван Купала, что помогает соседям знакомиться и общаться.

Дом: надёжные материалы и современные коммуникации

Стены кирпичные: наружные 510 мм, боковые со стороны соседей 250 мм, центральные 380 мм — это тёпло, долговечность и хорошая звукоизоляция. Перекрытия бетонные, что добавляет конструктивной надёжности и комфорта.

Крыша плоская с небольшим уклоном внутрь. Чёрное покрытие притягивает солнечное тепло, снег выдувается ветром и сходит быстрее, талая вода уходит в ливнёвку — без сосулек и подтёков.

Входная группа выполнена из алюминия и стекла: лёгкая, прочная, устойчива к снегу и дождю, не ржавеет и не окисляется. Это практично для сибирского климата и удобно в ежедневном использовании.

Инженерия и комфорт: тепло, вода, автономность

Коммуникации централизованные и подключены: электричество, газ, водопровод с холодной водой, канализация. Горячая вода обеспечивается газовым котлом (не отключается).

В каждом доме установлен индивидуальный двухконтурный газовый котёл — вы гибко настраиваете тепло и расход под сезон и привычки семьи. По первому этажу смонтирован тёплый пол, который ценят за приятный микроклимат и экономичность.

Предчистовая отделка позволяет сразу приступать к ремонту без демонтажных работ. Конструкция допускает установку камина — дополнительный элемент уюта и центр притяжения для вечерних встреч.

Пространство и планировки: адаптируйте дом под себя

Планировка свободная, а значит, вы создадите сценарии жизни, которые подходят именно вам. На первом уровне удобно организовать кухню-гостиную с обеденной зоной и местом для большой софы.

На верхнем уровне — приватные спальни, кабинет или игровую. При желании можно продумать гардеробные ниши, кладовую для бытовых мелочей и аккуратные системы хранения.

Площадь 68.06 м² позволяет рационально распределить комнаты без лишних метров. Такой формат часто выбирают как первый собственный дом в посёлке Новосибирске — современный, тёплый и функциональный.

Придомовой участок: отдых и семейные традиции

Придомовой участок площадью 0.90 сот — это ваше личное пространство под открытым небом. Здесь легко организовать зону отдыха с мангалом и уютной садовой мебелью.

Рядом можно поставить качели, батут или надувной бассейн для детей. Летом это особенно выручает: свежий воздух, игры, выходные без долгих сборов.

Зелёные дворы поддерживают атмосферу загородной жизни, при этом вы по‑городскому быстро добираетесь до дел и встреч. Баланс города и природы ощущается каждый день.

Образование и забота о детях

Школьники прикреплены к Пашинской средней школе № 70 (пос. Садовый, ул. Школьная, 3). Добраться просто и быстро, в том числе на школьном автобусе.

Дошкольники по прописке посещают детский сад «Лучик» по адресу пос. Садовый, ул. Садовая, 30. Это спокойное и понятное решение для семей с малышами.

В каждом посёлке работает бесплатный школьный автобус: утром отвозит детей к месту учёбы, после уроков возвращает домой. Рядом с КПП — остановка, откуда автобус № 153 идёт до метро «Заельцовская».

Быт и повседневные дела: рядом всё необходимое

Пашинская врачебная амбулатория находится в пос. Садовом, ул. Русская, 6. Записаться к специалистам и получить консультацию можно без поездок в центр.

Территория посёлка не забетонирована — дорожки и зоны отдыха озеленены, есть детские и спортивные площадки. Здесь приятно гулять, кататься на велосипедах и проводить вечерние пробежки.

Сельская прописка даёт льготы, а цены на недвижимость в таком формате зачастую ниже, чем в городской квартире на сопоставимой площади. Это практичный выбор для долгосрочных планов.

Финансовые условия и выгоды покупки

Цена таунхауса — 7 399 000 руб., что заметно выделяется среди цен в городе. Для многих семей это возможность улучшить условия, не переплачивая за лишние метры.

Доступны официальные ипотечные программы от банков. Можно подобрать ставку и срок, чтобы ежемесячный платёж был комфортным.

Таунхаус в посёлке Березки Садовый — дом 14, кв. 29 купить в Новосибирске — это понятная и прозрачная покупка. Продажа ведётся по простому алгоритму: бронь, оформление, ремонт по вашему проекту.

Кому подойдёт этот таунхаус

Формат будет удобен тем, кто работает в городе, но мечтает жить ближе к природе. Семейным парам с детьми понравятся охрана, школьный автобус и зелёные дворы.

Активным людям подойдут спортивные площадки и маршруты для пробежек. Тем, кто ценит современный стиль, зайдут лаконичная архитектура и свободные планировки.

• Покупателям, которые хотят выгодные условия и продуманную инфраструктуру рядом.
• Тем, кто ищет готовые проекты для ремонта и любит настраивать пространство под себя.
• Жителям города, желающим перейти к спокойной загородной жизни без потери мобильности.

Почему стоит выбрать Березки Садовый

Здесь сочетаются тишина, охрана и удобная логистика до Новосибирска. Дома кирпичные, тёплые, с современными инженерными решениями и возможностью установки камина.

Свободные планировки по‑настоящему гибкие, а предчистовая отделка позволяет сразу начинать ремонт. Тёплый пол по первому этажу и индивидуальный котёл обеспечивают комфорт круглый год.

Вы получаете обустроенную территорию, парковку у дома и зелёные прогулочные зоны. Это место, где легко строить планы, расти детям и приглашать гостей на уютные вечера у огня.