Таунхаус в поселке Березки Садовый — дом 14, кв. 27

Таунхаус в поселке Березки Садовый: параметры и цена

Купить таунхаус в поселке Березки Садовый — дом 14, кв. 27 в Новосибирске можно уже сейчас. Площадь — 68.06 м², формат — 2 этажа со свободной планировкой. Это компактное и продуманное решение для тех, кто ищет современный дом рядом с городом.

Цена предложения — 7 399 000 руб. Предложение относится к категории выгодные по соотношению цены недвижимости и качества строительства. В продаже объект с предчистовой отделкой, что позволяет сразу приступить к своему проекту ремонта.

Размер придомового участка — 0.90 сот. Здесь достаточно места для отдыха, семейных встреч и небольших активностей на свежем воздухе. Формат поселка — коттеджный, с аккуратными «пряничными» домами и единой эстетикой.

Локация: 13 км до метро «Заельцовская» и удобный маршрут в город

Поселок «Садовый» расположен всего в 13 километрах от станции метро «Заельцовская». Дорога до города занимает около 20 минут, особенно удобен заезд по новой трассе Северного объезда. Это разумный выбор для тех, кто работает в Новосибирске, но ценит тишину и пространство загородной жизни.

Остановка общественного транспорта находится рядом с КПП. Автобус № 153 идёт до станции метро «Заельцовская», что упрощает ежедневные поездки без личного автомобиля. Транспортная доступность продумана для разных сценариев дня.

Близость к мегаполису и свежий воздух — редкое сочетание. Здесь ощущается другой ритм, но при этом вы не теряете связь с центром города.

Инфраструктура для семьи: школы, садик и медицина рядом

Дети по прописке прикрепляются к детскому саду «Лучик» (пос. Садовый, ул. Садовая, 30). Это удобно для молодых родителей и тех, кто планирует переезд с детьми. Дополнительно в каждом поселке предусмотрен бесплатный школьный автобус.

Школьников принимает Пашинская средняя школа № 70 в пос. Садовый (ул. Школьная, 3). Автобус отвозит ребят прямо до места учебы и забирает обратно после уроков. Такой формат делает жизнь родителей спокойнее и предсказуемее.

За медицинской помощью жители обращаются в Пашинскую врачебную амбулаторию на ул. Русская, 6. Все повседневные задачи решаются близко к дому, без длинных поездок по городу.

Территория, охрана и порядок

Территория закрыта и охраняется круглосуточно — это важное преимущество для семей с детьми. В посёлке действует ТСН: товарищество собственников следит за чистотой, порядком и общими регламентами. Здесь безопасно и уютно в любое время года.

Пространство между домами не забетонировано, а озеленено и продумано для жизни: детские площадки, спортивные зоны, ухоженные тропинки. Регулярно проходят праздники для детей — от Масленицы до Ивана Купалы. Формируется активное и дружелюбное сообщество соседей.

Для автомобилей предусмотрены парковочные места у домов. Въезд контролируется, что снижает трафик и создаёт спокойную среду.

Конструкция и инженерия: надёжно, продуманно, современно

Стены кирпичные: внешние — 510 мм, боковые между соседями — 250 мм, а центральная разделяющая — 380 мм. Такая толщина даёт устойчивость и тишину в доме. Перекрытия выполнены из бетона для прочности и долговечности.

Крыша плоская с небольшим уклоном внутрь. Чёрное покрытие притягивает тепло, снег не задерживается и быстро тает, а талая вода уходит в ливнёвку без сосулек, наледи и подтёков. Это практичное решение для нашего климата.

Входная дверь из алюминия и стекла — лёгкая, прочная, не ржавеет и не боится осадков. Материалы и решения, которые применяет застройщик, рассчитаны на долгий срок службы.

Инженерные сети и коммуникации

Все коммуникации централизованные: электричество, газ, водопровод (холодная вода), канализация. Горячая вода обеспечивается газовым котлом (не отключается). Это качество городской сети в формате загородного дома.

В каждом доме установлен индивидуальный двухконтурный газовый котёл. Он отвечает и за отопление, и за горячую воду, обеспечивая независимость и гибкость в настройках. По первому этажу выполнены тёплые полы — комфорт заметен с первых шагов.

Предчистовая отделка позволяет приступить к своим работам без демонтажа старых материалов. Можно установить камин и продумать атмосферу вечеров по своему вкусу.

Внутреннее пространство и свобода планировки

Площадью 68.06 м² можно распорядиться так, как удобно именно вам. Свободная планировка даёт возможность выделить кухню-гостиную, кабинет, компактный спорт-уголок или гардероб. Второй этаж легко адаптировать под спальные.

Такой подход экономит бюджет: вы вкладываетесь только в то, что действительно нужно. Нет лишних стен и решений, которые пришлось бы переделывать. Дом гибко растёт вместе с задачами семьи.

Высокие проёмы дают много света, а прямые формы упрощают расстановку мебели. Здесь легко создать современный интерьер, где каждый метр работает на вас.

Придомовое пространство и отдых на воздухе

Придомовой участок — пространство для отдыха на свежем воздухе. Здесь можно поставить мангал, уютную садовую мебель, качели или организовать детскую зону с батутом или надувным бассейном. Летом это превращается в продолжение вашей гостиной.

Зоны для прогулок и отдыха расположены в нескольких минутах от двери. Ухоженные тропинки, детские и спортивные площадки позволяют сменить обстановку без дальних выездов. Это то, что ценят в загородной жизни.

Зелёная среда поселка поддерживает спокойный ритм, а близость города оставляет свободу выбора на каждый день. Баланс достигается легко и естественно.

Почему это выгодно: цена, формат и экономия времени

Цены за квадратный метр ниже, чем в типовой городской квартире. При этом вы получаете отдельный вход, две полноценные части дома и возможность организовать быт по своему сценарию. Формат «таунхаус в поселке Новосибирске» объединяет комфорт и экономику.

Сельская прописка даёт дополнительные льготы. Для покупки доступна ипотека по официальным льготным программам банков. Это упрощает финансовое планирование и делает сделку предсказуемой.

Близость к городу — всего 20 минут до метро — экономит часы на дороге. Новый уровень приватности и комфорта при той же доступности инфраструктуры — редкое сочетание для рынка продажи недвижимости.

Ключевые плюсы объекта

Чтобы было проще оценить предложение, собрали главное в короткий список. Он отражает суть без лишних слов.

• Площадь 68.06 м², свободные планировки, предчистовая отделка.
• Цена 7 399 000 руб., формат покупки с возможностью ипотеки.
• Централизованные сети, индивидуальный газовый котёл, тёплый пол по первому этажу.
• Возможность установки камина для уюта и атмосферы.
• Охраняемая территория с ТСН, детские и спортивные площадки, зелёные зоны.
• 13 км до метро «Заельцовская», автобус № 153, удобный выезд по Северному обходу.
• Школа № 70, детский сад «Лучик» и амбулатория в посёлке; школьный автобус.

Как купить и посмотреть

Таунхаус в поселке Березки Садовый — дом 14, кв. 27 готов к сделке. Уточняйте актуальность цены, сроки и детали по планировочным решениям. В продаже объект площадью 68.06 м² с придомовым участком 0.90 сот.

Запишитесь на экскурсию, чтобы оценить атмосферу, инфраструктуру и качество строительства. Такой формат покупки позволяет на месте понять масштабы пространства и продумать свой проект. Решение о доме принимается легко, когда всё видно своими глазами.

Если вы ищете современный вариант за городом с удобным доступом к центру, Березки Садовый станут логичным выбором. Здесь дом работает на вашу повседневную жизнь: от тишины утреннего кофе до быстрых поездок в город по делам.