Таунхаус в поселке Березки Садовый — дом 14, кв. 26

Таунхаус в поселке Березки Садовый — дом 14, кв. 26: параметры и цена

Предлагаем купить таунхаус в поселке Березки Садовый — дом 14, кв. 26 в Новосибирске. Площадь — 68.06 м², формат для тех, кто ценит тишину загородной жизни и удобства города. Объект готов к продаже и ждёт нового владельца.

Стоимость — 7 399 000 руб. Цена выглядит особенно привлекательно на фоне городской недвижимости: за метры платите меньше, а качества и воздуха получаете больше. Планировка свободная, легко адаптировать пространство под ваши задачи.

• Площадь дома: 68.06 м²
• Придомовой участок: 0.90 сот.
• Цена: 7 399 000 руб.
• Предчистовая отделка, тёплый пол по первому этажу
• Индивидуальный газовый котёл
• Центральные коммуникации
• Парковочное место у дома

Локация: 13 км до метро и быстрый выезд в город

Посёлок расположен всего в 13 километрах от станции метро Заельцовская. Доехать до центра удобно по новой трассе Северного объезда, дорога занимает ориентировочно 20 минут. Это идеальный баланс между природой и ритмом города.

Остановка общественного транспорта находится рядом с КПП: автобус № 153 идёт до м. Заельцовская. Такой маршрут выручает, если машина осталась дома или хочется сэкономить время в часы пик.

Конструкция и материалы: надёжность и продуманность

Дома возведены из кирпича: внешние стены толщиной 510 мм, боковые между соседями — 250 мм, а посередине между секциями — 380 мм. Такая схема даёт прочность, устойчивость к перепадам температур и хорошую звукоизоляцию.

Перекрытия — бетонные, что добавляет монолитности и тишины. Крыша плоская с небольшим уклоном внутрь, покрытие чёрного цвета аккумулирует солнечное тепло, снег не задерживается и быстро уходит в ливнёвку — без сосулек и подтёков.

Входная дверь из алюминия и стекла — лёгкая, прочная, устойчива к осадкам и не подвержена коррозии. Это современный и долговечный элемент, который не требует сложного обслуживания.

Коммуникации и инженерия: городский уровень и автономность

В таунхаусе подключены все центральные коммуникации: электричество, газ, водопровод (подаётся холодная вода), канализация. Горячая вода обеспечивается газовым котлом (не отключается), поэтому душ и кухня всегда работают стабильно.

Отопление — от индивидуального двухконтурного газового котла. На первом этаже выполнены тёплые полы, это комфортно в межсезонье и снижает потребность в мощных радиаторах. Предусмотрена возможность установки камина — уютные вечера в вашем новом доме станут особенными.

Предчистовая отделка позволяет перейти сразу к своему ремонту: не переплачиваете за чужие решения и выбираете материалы по вкусу. Это удобный формат для покупки — вы контролируете бюджет и сроки отделки.

Планировка: пространство, которое подстроится под вас

Свободная планировка — одно из ключевых преимуществ. На первом уровне удобно разместить кухню-гостиную с выходом к придомовой зоне, небольшой санузел и прихожую с местом для хранения верхней одежды. Это делает ежедневные маршруты по дому простыми и логичными.

Верхний уровень подходит под приватные комнаты. Здесь разместятся две спальни, шкафы, рабочее место или детская. Если нужен кабинет, мастерская или мини-кинозал — пространство легко адаптировать под ваши сценарии жизни.

Территория и образ жизни: зелень, спорт и прогулки

Посёлок закрыт и охраняется круглосуточно. За чистотой и порядком следит товарищество собственников: мусорные зоны аккуратны, освещение работает исправно, правила едины для всех. Это спокойная и ухоженная среда для проживания.

Между домами — не бетон, а ухоженное озеленение, детские и спортивные площадки, прогулочные тропинки. Регулярно проводятся семейные и детские праздники — Масленица, Хэллоуин, День защиты детей, Иван Купала. Здесь есть ощущение живого сообщества.

Придомовой участок площадью 0.90 сот. — удобное место для отдыха на свежем воздухе. Можно поставить мангал, садовую мебель, качели или организовать детскую зону с батутом или надувным бассейном. Это ваш личный уголок на природе рядом с домом.

Семейные удобства: школы, садики и безопасность

Родителям понравится продуманный маршрут детей: в каждом посёлке есть школьный автобус, который отвозит ребят до места учёбы и привозит обратно домой. Это экономит время и делает дорогу безопасной.

Пашинская средняя школа № 70 находится в посёлке Садовый (ул. Школьная, 3). По прописке дети прикрепляются к детскому саду Лучик (ул. Садовая, 30). Рядом работает Пашинская врачебная амбулатория (ул. Русская, 6) — базовые медицинские услуги в шаговой доступности от посёлка.

Преимущества покупки и условия

Цена 7 399 000 руб. за дом площадью 68.06 м² — это выгодное предложение в сегменте загородной жизни рядом с Новосибирском. По сравнению с квартирой в городе цены за квадрат ниже, а качество пространства выше. Вы получаете свежий воздух, простор и приватность без отказа от городской инфраструктуры.

Допустима покупка в ипотеку по официальным льготным программам банков. Таунхаус подходит как для первой покупки, так и как шаг из квартиры в формат современного загородного дома, где удобно жить круглый год.

Почему выбирают посёлок Березки Садовый

Здесь сочетаются близость к городу и камерная атмосфера. До метро Заельцовская всего около 20 минут, а внутри — тишина, зелень и единая архитектурная среда. Дома выглядят аккуратно и «прянично», улицы чистые, детские площадки современные.

Территория охраняется, действует ТСН, соседи придерживаются единых правил. Это не просто продажа недвижимости, а покупка образа жизни: спокойного, современного и практичного.

Кому подойдёт дом 14, кв. 26

• Тем, кто работает в городе, но хочет жить в тишине среди зелени
• Семьям с детьми: рядом садик, школа и школьный автобус
• Тем, кто ценит автономность: индивидуальный котёл, тёплый пол, возможность камина
• Покупателям, которым важна свободная планировка и свой стиль отделки
• Рациональным инвесторам: выгодные цены и востребованная локация

Как купить

Таунхаус в поселке Березки Садовый — дом 14, кв. 26 доступен к покупке уже сейчас. Оформляйте бронь, приезжайте на экскурсию, чтобы оценить планировку, свет и ощущение пространства. Это поможет сразу понять, как именно вы обустроите дом под себя.

Если ищете современный таунхаус в Новосибирске с городской инженерией и атмосферой загородной жизни, это удачное решение. 68.06 м² комфорта, придомовой участок 0.90 сот., транспортная доступность и цена 7 399 000 руб. — надёжная основа для новых планов и спокойной повседневности.