Таунхаус в поселке Березки Садовый — дом 14, кв. 25

Таунхаус в посёлке Березки Садовый: адрес и ключевые параметры

Предлагаем купить таунхаус в посёлке Березки Садовый — дом 14, кв. 25 в Новосибирске. Это аккуратный и продуманный формат загородной жизни рядом с городом. Объект находится на закрытой ухоженной территории, где приятно жить круглый год.

Площадь — 68.06 м², что позволяет гибко организовать пространство под свой ритм и задачи. Цена — 7 399 000 руб., что делает покупку особенно привлекательной по сравнению с квартирой в городе. Дополнительно к дому относится придомовой участок 0.93 сотки для отдыха на свежем воздухе.

Продажа открыта, объект готов к сделки. Таунхаус расположен в однородной застройке посёлка, каждый дом имеет отдельный вход и общий стиль оформления. Это современный выбор для тех, кто ищет баланс природы и удобств города.

Пространство и свободные планировки

Во всех домах посёлка выполнена предчистовая отделка и свободная планировка. Можно спроектировать уютную гостиную с обеденной зоной, организовать спальни и кабинет, учесть хранение и места для хобби. Вы сами задаёте сценарй будущих комнат и выбираете стиль.

На первом этаже смонтирован тёплый пол, который обеспечивает комфорт в межсезонье и зимой. Предусмотрена возможность установки камина — это добавит домашнего уюта и станет центром вечерних посиделок. Пространство легко адаптировать под семью, работу и отдых.

Конструктив и инженерные системы

Дома построены из кирпича: внешние стены — 510 мм, боковые между соседями — 250 мм, центральная перегородка — 380 мм. Такое решение обеспечивает прочность, энергоэффективность и хороший акустический комфорт. Бетонные перекрытия увеличивают жёсткость и долговечность конструкции.

Крыша плоская с небольшим уклоном конусом внутрь и чёрным покрытием, которое притягивает солнечное тепло. Снег не задерживается: его выдувает ветром, он быстро тает, а талая вода уходит в ливнёвку без сосулек и подтёков. Входная дверь из алюминия и стекла — лёгкая, прочная и устойчива к осадкам.

Подключены центральные коммуникации: электричество, газ, водопровод (холодная вода) и канализация. В каждом доме установлен индивидуальный двухконтурный газовый котёл — он греет помещение и воду. Горячая вода обеспечивается газовым котлом (не отключается), а тёплые полы по первому этажу повышают базовый комфорт.

Территория, безопасность и уют

Посёлок закрыт и охраняется круглосуточно, за чистотой и порядком следит ТСН. Это особенно важно для семей с детьми и тех, кто ценит спокойную атмосферу. Территория зелёная и ухоженная, без излишнего бетона и лишнего шума.

Между домами обустроены зоны для прогулок, детские и спортивные площадки, аккуратные тропинки. Есть парковочное место у дома, что удобно при ежедневных поездках и закупках. Регулярно проходят праздники — Масленица, Хэллоуин, День защиты детей, Иван Купала, и это формирует дружеское сообщество соседей.

Инфраструктура рядом и транспорт до города

Посёлок «Садовый» находится в 13 км от метро «Заельцовская» и примерно в 20 минутах езды. До города удобно добираться по новой трассе Северного объезда. Для тех, кто пользуется общественным транспортом, у КПП расположена остановка автобуса № 153, который идёт до метро.

Рядом — важные объекты для ежедневной жизни и семей с детьми. По месту прописки предусмотрены школа, детский сад и врачебная амбулатория. В посёлке есть бесплатный школьный автобус: он отвозит детей на занятия и привозит обратно домой.

• Пашинская средняя школа № 70: ул. Школьная, 3 (пос. Садовый).
• Детский сад «Лучик»: ул. Садовая, 30 (пос. Садовый).
• Пашинская врачебная амбулатория: ул. Русская, 6 (пос. Садовый).
• Остановка у КПП: автобус № 153 → метро «Заельцовская».

Придомовой участок 0.93 сотки: отдых на свежем воздухе

Придомовой участок — это приватное пространство для спокойного отдыха и встреч с друзьями. Здесь можно поставить мангал, разместить садовую мебель и лёгкие качели. Для детей удобно организовать игровую зону с батутом или надувным бассейном.

Такой формат создаёт ощущение «своего» дома на природе, но с городской доступностью и сервисами рядом. Территория вокруг озеленена, поэтому во дворе приятно проводить вечера и летние выходные.

Кому подойдёт этот таунхаус

Тем, кто ценит современный ритм и природу, но хочет быстро добираться в центр. Семьям с детьми — за счёт охраны, школьного автобуса и близости детской инфраструктуры. Тем, кто работает из дома: свободные планировки позволяют выделить тихий кабинет.

Покупателям, которые рассматривают недвижимость в Новосибирске по разумным ценам и сравнивают предложения. Здесь вы получаете больше пространства и воздуха, чем в типовой квартире, сохраняя связь с городом. Подход застройщика к строительству заметен в деталях — от толщины стен до инженерии.

Финансовые возможности и покупка

Стоимость объекта — 7 399 000 руб. При площади 68.06 м² это выгодные метры для жизни у города. Цены здесь часто ниже, чем за аналогичную квартиру, что делает покупку рациональной и перспективной.

Возможна ипотека по официальным льготным программам банков. Оформление прозрачное, без лишних шагов и сложных схем. Продажа открыта — можно забронировать объект и приехать на просмотр в удобный день.

Почему этот вариант стоит посмотреть уже сейчас

Близость к метро «Заельцовская» и удобный выезд по Северному обходу сокращают дорогу и упрощают планы на день. Закрытая территория с ТСН, круглосуточной охраной и зелёными дворами формирует спокойную и дружелюбную среду.

Свободные планировки, тёплый пол по первому этажу, возможность установки камина и центральные коммуникации создают основу комфортной жизни. Индивидуальный газовый котёл даёт автономность, а горячая вода не зависит от городских отключений.

Если вы хотите купить дом в посёлке в Новосибирске с разумной ценой и удобной инфраструктурой, Березки Садовый — дом 14, кв. 25 станет сильным кандидатом. Запланируйте визит, чтобы увидеть планировки, оценить территорию и почувствовать атмосферу загородной жизни рядом с городом.