Таунхаус в поселке Березки Садовый — дом 14, кв. 24

Адрес, площадь и стоимость

Купить таунхаус в посёлке Березки Садовый — отличное решение для тех, кто ищет современный дом в Новосибирске. Предлагается к продаже дом 14, кв. 24 площадью 74.26 м² с придомовым участком 0.93 сотки. Объект расположен в черте посёлка «Садовый», всего в 13 км от метро «Заельцовская», с удобным выездом по Северному обходу.

Стоимость — 7 999 000 руб., что даёт выгодные цены за метр по сравнению с городской квартирой. Это реальная возможность купить недвижимость в Новосибирске в формате загородной жизни рядом с городом и инфраструктурой.

Комфорт загородной жизни рядом с городом

До города можно добраться за 20 минут, маршрут проходит по новой трассе Северного объезда. Остановка общественного транспорта находится у КПП посёлка, курсирует автобус № 153 до метро «Заельцовская». Регулярное сообщение делает ежедневные поездки простыми и предсказуемыми.

Локация даёт тишину и чистый воздух, а также быстрый доступ к деловой и культурной жизни города. Это удачный формат для тех, кто работает в мегаполисе, но хочет жить спокойнее.

Архитектура и конструктив

Таунхаусы строятся по надёжной технологии: кирпичные стены, бетонные перекрытия, продуманная конструкция крыши. Внешние стены 510 мм удерживают тепло, боковые между соседями 250 мм, а центральная перегородка 380 мм обеспечивает комфорт и звукоизоляцию.

Плоская крыша с небольшим уклоном конусом внутрь покрыта тёмным материалом: снег не задерживается, быстро тает и уходит в ливнёвку без сосулек и наледи. Входная дверь — из алюминия и стекла, лёгкая и прочная, устойчивая к осадкам и перепадам температур.

У каждого дома отдельный вход, а за счёт единого архитектурного стиля посёлок выглядит эстетично и по-настоящему уютно.

Отделка и планировки: начните ремонт под себя

Выполнена предчистовая отделка и организована свободная планировка. Пространство легко адаптировать под ваши привычки: выделить просторную кухню-гостиную, кабинеты, спальни и гардеробные. На первом этаже смонтирован тёплый пол — комфортно зимой и в межсезонье.

Предусмотрена возможность установки камина, что добавляет тепла и атмосферы загородной жизни. Ремонт вы делаете самостоятельно, без привязки к типовым решениям — это свобода, которую ценят многие семьи.

Коммуникации и автономность

Коммуникации центральные: электричество, газ, водопровод с подачей холодной воды, канализация. Горячая вода обеспечивается газовым котлом (не отключается). В каждом доме установлен индивидуальный двухконтурный газовый котёл, который греет воду и помещения.

Такой подход даёт гибкость в управлении отоплением и независимость от общедомовых графиков. Всё как в городе, но с удобствами частного формата и контролем расходов в ваших руках.

Территория и безопасность

Посёлок закрытый и охраняемый, действует товарищество собственников (ТСН). Охрана работает круглосуточно, порядок и чистота поддерживаются ежедневно — важно для семей с детьми и спокойной жизни.

Между домами не бетон, а зелёные зоны и дорожки для прогулок. Обустроены детские и спортивные площадки, зоны отдыха, предусмотрено парковочное место у дома. Для жителей регулярно организуют праздники: Масленица, День защиты детей, Хэллоуин и другие — это создаёт дружелюбное сообщество соседей.

Инфраструктура рядом

В посёлке есть всё необходимое на каждый день. Пашинская средняя школа № 70 находится по адресу ул. Школьная, 3, до неё ходит бесплатный школьный автобус. По прописке дети прикрепляются к детскому саду «Лучик» на ул. Садовая, 30 — спокойно и удобно для родителей.

Медицинскую помощь можно получить в Пашинской врачебной амбулатории на ул. Русская, 6. Транспортная доступность поддерживается маршрутом № 153 прямо до метро — добраться без пересадок просто.

Придомовой участок 0.93 сотки — личное пространство на свежем воздухе

У таунхауса есть ухоженный придомовой участок 0.93 сотки — место для отдыха и семейных встреч. Здесь можно поставить мангал, разместить уютную садовую мебель, повесить качели для детей. Летом легко организовать зону с батутом или надувным бассейном.

Такое дополнение особенно оценят семьи, которым важно проводить больше времени на улице, не уезжая далеко от дома. Пространство гибкое, вы сами решаете, как его использовать.

Для кого подойдёт

Этот вариант оценят молодые семьи, те, кто переезжает из квартиры в более просторный формат, и те, кто работает удалённо. Современный таунхаус в посёлке в Новосибирске даёт баланс приватности и доступности городской инфраструктуры.

Цены за метр здесь ниже, чем в большинстве квартир города, а условия покупки выгодные и прозрачные. Формат отлично подходит для любителей активного отдыха и тех, кто хочет больше света, воздуха и пространства.

Ключевые плюсы таунхауса

• Площадью 74.26 м², свободные планировки и предчистовая отделка — легко настроить пространство под себя.
• Тёплые полы по первому этажу, возможность установки камина, отдельный вход.
• Центральные коммуникации, индивидуальный котёл, горячая вода от котла.
• Охраняемая территория с ТСН, детские и спортивные площадки, зелёные прогулочные зоны.
• Близость к городу: 13 км до метро «Заельцовская», автобус № 153, около 20 минут в пути.
• Инфраструктура рядом: школа, детский сад по прописке, амбулатория, бесплатный школьный автобус.
• Придомовой участок 0.93 сотки для отдыха на свежем воздухе.

Условия покупки и цена

Таунхаус в посёлке Березки Садовый — дом 14, кв. 24 можно купить за 7 999 000 руб. Продажа прямая, объект готов к началу ремонта. Доступна ипотека по официальным льготным программам банков — удобный способ оформить покупку недвижимости на комфортных условиях.

Если вы рассматриваете современные дома в формате загородной жизни, этот адрес стоит посмотреть в первую очередь. Запланируйте визит, чтобы оценить планировки, качество строительства и атмосферу посёлка на месте.