Таунхаус в поселке Березки Садовый — дом 14, кв. 23

Таунхаус в посёлке Березки Садовый — дом 14, кв. 23: параметры и цена покупки

Предлагаем купить таунхаус в посёлке Березки Садовый — дом 14, кв. 23 в Новосибирске. Общая площадь составляет 73.96 м², что позволяет гибко организовать пространство под свои задачи и стиль жизни. Формат с несколькими уровнями помогает удобно разделить зону дневной активности и приватную часть.

Стоимость объекта — 7 962 000 руб. Это выгодное предложение для тех, кто рассматривает покупку за городом при сохранении городской доступности. По цене за квадратный метр предложение часто оказывается привлекательнее квартиры в черте города, при этом вы получаете собственный вход и атмосферу загородной жизни.

К таунхаусу относится аккуратный придомовой участок размером 0.90 сот., который станет вашим личным пространством для отдыха на свежем воздухе. На территории посёлка предусмотрено парковочное место у дома, поэтому вопрос с машиной решается просто и удобно.

Локация и доступность города

Посёлок Садовый расположен всего в 13 километрах от станции метро «Заельцовская». В среднем дорога до города занимает около 20 минут, что ценят те, кто работает в центре, но предпочитает тишину и зелёные виды по вечерам. Добраться удобно по новой трассе Северного объезда — движение ровное и предсказуемое.

Остановка общественного транспорта находится рядом с КПП. Отсюда ходит автобус № 153, который идёт напрямую до метро «Заельцовская». Для ежедневных поездок это спокойная и надёжная альтернатива личному авто.

Такое расположение совмещает преимущества загородной жизни и полноценной городской инфраструктуры. Вы живёте в природе, но быстро добираетесь до деловых встреч, торговых центров и сервисов Новосибирска.

Пространство и планировки

В таунхаусе выполнена предчистовая отделка и свободная планировка. Это значит, что вы создаёте интерьер самостоятельно, под свои потребности: можно спроектировать кухню-гостиную, выделить кабинет, предусмотреть гардеробные и дополнительные санузлы. Никаких компромиссов — только то, что удобно именно вам.

Тёплые полы по первому этажу уже смонтированы — приятный бонус для комфорта и заботы о микроклимате дома. При желании можно установить камин, чтобы добавить уюта зимним вечерам и визуального акцента в гостиной зоне.

Площадью 73.96 м² достаточно для семьи, пары или тех, кто ищет современный формат собственного пространства за разумный бюджет. Получается оптимальный баланс: не слишком большой дом, но и не тесная городская квартира.

Надёжность строительства и инженерные решения

Дома в посёлке выполнены из кирпича: внешние стены — 510 мм, боковые между соседями — 250 мм, а дополнительная стена между секциями — 380 мм. Такая конструкция обеспечивает долговечность, стабильную тепло- и шумоизоляцию. Перекрытия — бетонные, что добавляет жёсткости и уверенности в качестве строительства.

Крыша плоская с небольшим уклоном внутрь, покрытие чёрного цвета хорошо держит тепло от солнца. Снег на такой кровле не задерживается: его сдувает ветром или он быстро тает, а талая вода уходит в ливнёвку без сосулек и подтёков.

Входная дверь выполнена из алюминия и стекла. Она лёгкая, прочная и устойчива к влаге, снегу и резким перепадам температур — в нашем климате это важная деталь.

Коммуникации и автономность

Все коммуникации централизованные и подключены: электричество, газ, водопровод (подаётся холодная вода), канализация. Горячая вода обеспечивается газовым котлом (не отключается), поэтому вы не зависите от городских графиков. Индивидуальный двухконтурный котёл также отвечает за отопление дома.

Отдельный котёл в каждом доме — это гибкость и независимость. Вы сами регулируете температуру и сезонный режим, подстраиваете расход и комфорт под свой распорядок. Такой подход ценят семьи с детьми и те, кто часто бывает дома днём.

По первому этажу уже устроен тёплый пол — это экономично, удобно и очень приятно в повседневной жизни. Комбинация тёплого пола и радиаторов обеспечивает стабильный мягкий климат в течение всего года.

Территория, безопасность и досуг

Территория посёлка закрытая и охраняемая, въезд контролируется круглосуточно. За порядком и чистотой следит товарищество собственников (ТСН), что поддерживает аккуратный вид и единые правила проживания. Для семей с детьми такой формат — дополнительное спокойствие каждый день.

Пространство между домами озеленено и продумано для прогулок и отдыха. Есть детские и спортивные площадки, аккуратные дорожки и места для общения с соседями. Атмосферу дополняют регулярные праздники: Масленица, Хэллоуин, День защиты детей и другие события для жителей.

Парковочное место у дома решает вопрос с транспортом и избавляет от долгих поисков по вечерам. Внешний вид улиц выдержан в едином стиле — чисто, ухоженно и эстетично, без визуального шума.

Инфраструктура рядом

Пашинская средняя школа № 70 расположена в посёлке Садовый на ул. Школьная, 3 — добираться удобно и быстро. Дети по прописке прикрепляются к детскому саду «Лучик» на ул. Садовая, 30. В посёлке также работает Пашинская врачебная амбулатория на ул. Русская, 6.

Для удобства родителей организован бесплатный школьный автобус. Он отвозит детей к месту учёбы и забирает после уроков обратно домой в каждом посёлке, где это предусмотрено. Ежедневная логистика становится проще и безопаснее.

• Автобус № 153 от КПП — до м. «Заельцовская».
• Школа № 70 — пос. Садовый, ул. Школьная, 3.
• Детский сад «Лучик» — пос. Садовый, ул. Садовая, 30.
• Пашинская врачебная амбулатория — ул. Русская, 6.

Придомовой участок и отдых на свежем воздухе

Придомовой участок 0.90 сот. — это уютное пространство, где легко организовать зону отдыха. Здесь можно разместить мангал, садовую мебель и качели, чтобы проводить вечера в кругу семьи и друзей. Летом многие ставят на траве надувной бассейн — детям нравится, а взрослые ценят простоту.

Если вы любите спокойные вечера, подумайте о мягком освещении и небольшом столике для чая. Аккуратная зелень и ухоженные дорожки посёлка поддержат настроение комфорта. Всё рядом с домом и всегда под рукой.

Финансовые преимущества и условия покупки

Цена продажи — 7 962 000 руб. По сравнению с предложениями недвижимости в городе это выгодные условия для тех, кто ищет современный формат жизни без переплат за метры. Вы получаете собственный вход, зелёную среду, свободные планировки и качество капитального строительства.

Возможна ипотека по официальным льготным программам банков. Сельская прописка даёт дополнительные льготы, что снижает совокупные расходы семьи. На фоне цен Новосибирска такой дом в посёлке Березки Садовый — разумный шаг в сторону спокойствия и комфорта.

• Площадью 73.96 м² с продуманной инженерией.
• Центральные коммуникации и независимость за счёт своего котла.
• Тёплый пол по первому этажу, возможность установки камина.
• Закрытая охраняемая территория с детскими и спортивными площадками.
• Только 13 км до метро «Заельцовская», автобус № 153 от КПП.

Для кого подойдёт это предложение

Таунхаус в посёлке Березки Садовый — дом 14, кв. 23 подойдёт семейным покупателям, которые ценят безопасность, тишину и доступность городской инфраструктуры. Здесь удобно растить детей, гулять во дворе и возвращаться домой в спокойный зелёный район.

Это также хороший выбор для тех, кто работает в Новосибирске и хочет тратить на дорогу минимум времени. Свободные планировки помогут создать личный сценарий жизни — от стильной гостиной до уютных спален на верхнем уровне.

Если вы рассматриваете покупку дома в Новосибирске за разумный бюджет, присмотритесь к этому варианту. Записывайтесь на просмотр и оцените атмосферу посёлка лично — решение становится очевиднее, когда видишь всё своими глазами.