Таунхаус в поселке Березки Садовый — дом 14, кв. 22

Таунхаус в поселке Березки Садовый — дом 14, кв. 22: ключевые параметры

Предлагаем купить таунхаус в поселке Березки Садовый — дом 14, кв. 22 в Новосибирске площадью 73.96 м². Это аккуратный формат загородной жизни вблизи города, где современный комфорт сочетается с тишиной и зеленью. Цена объекта — 7 962 000 руб., что делает покупку особенно привлекательной на фоне городских цен на недвижимость.

К дому относится придомовой участок около 0.90 сот., удобный для отдыха на свежем воздухе. Здесь легко разместить мангал, садовую мебель, качели или детскую зону с батутом и надувным бассейном. Каждый дом имеет отдельный вход, а формат предполагает собственное пространство без компромиссов.

Локация и связь с городом

Поселок Садовый расположен всего в 13 км от станции метро Заельцовская. До города удобно добираться по новой трассе Северного объезда, дорога до метро занимает около 20 минут. Такое расположение оценят те, кто работает в Новосибирске, но хочет жить ближе к природе.

Остановка общественного транспорта находится рядом с КПП. Автобус № 153 идет прямо до м. Заельцовская, что упрощает ежедневные маршруты. Поселок известен эстетичными «пряничными» домиками, аккуратными фасадами и светлой атмосферой дворов.

Инфраструктура и семейный комфорт

Для семей с детьми здесь создан продуманный набор решений. По прописке дети прикрепляются к детскому саду «Лучик» (пос. Садовый, ул. Садовая, 30) и Пашинской средней школе № 70 (ул. Школьная, 3). Работает бесплатный школьный автобус: утром довозит к занятиям, после уроков возвращает домой.

В поселке действует товарищество собственников, которое следит за чистотой и порядком. Территория закрытая и охраняемая круглосуточно, въезды контролируются. Рядом расположена Пашинская врачебная амбулатория (ул. Русская, 6), что добавляет уверенности в повседневных вопросах здоровья.

На общей территории предусмотрены детские и спортивные площадки, а также зоны спокойного отдыха. Регулярно проходят семейные праздники: Масленица, День защиты детей, Хэллоуин и другие события. Это помогает соседям знакомиться и формирует дружелюбную среду.

Территория и отдых рядом с домом

Пространство между домами не забетонировано, а озеленено и продумано для прогулок. Ухоженные тропинки ведут к площадкам и местам для тихого отдыха, все выглядит аккуратно и гармонично. Парковочное место у дома избавляет от лишних кругов по поселку.

Придомовой участок площадью около 0.90 сот. позволяет организовать спокойный вечерний досуг. Можно поставить гриль, разместить удобные кресла или обустроить детскую зону с батутом. Летом тут особенно приятно проводить выходные всей семьей.

Конструктив и материалы

Дома строятся из кирпича: внешние стены 510 мм, боковые между соседями 250 мм, центральная разделительная — 380 мм. Перекрытия бетонные, что повышает долговечность и комфорт тишины. Такое решение хорошо держит тепло и обеспечивает стабильный микроклимат.

Крыша плоская с небольшим уклоном внутрь, черный цвет покрытия притягивает солнечное тепло. Снег не задерживается: его выдувает ветром, а талая вода уходит в ливневку — без сосулек и наледи. Входная дверь из алюминия и стекла легкая, прочная, не ржавеет и устойчива к погоде.

Коммуникации и инженерия

Все коммуникации централизованы: электричество, газ, водопровод (подается холодная вода), канализация. Горячая вода обеспечивается газовым котлом (не отключается), что удобно в любое время года. За стабильность тепла отвечает индивидуальный двухконтурный газовый котел.

По первому этажу выполнены теплые полы — комфортно и экономично в повседневной жизни. Предусмотрена возможность установки камина, что добавит уюта зимними вечерами. Такое инженерное решение дает автономность и гибкость в настройке климата.

Планировка и потенциал интерьера

Выполнена предчистовая отделка и свободная планировка, поэтому вы сможете адаптировать пространство под свои задачи. На первом уровне логично разместить кухню-гостиную и прихожую с местом для шкафов. На верхнем уровне удобно запланировать одну-две спальни, кабинет или детскую.

Свободные стены позволяют варьировать метраж комнат и расстановку мебели. Витражные решения на входной группе добавляют света, а будущий камин станет центром гостиной. Общая площадь 73.96 м² дает комфорт для повседневной жизни и приемов гостей.

Безопасность, порядок и управление

Территория поселка охраняется, а порядок поддерживает ТСН. Такое управление позволяет поддерживать благоустройство на высоком уровне и оперативно решать вопросы. Жители отмечают спокойную атмосферу и добрососедство.

Для семей важна предсказуемость среды, поэтому здесь уделяют внимание дворам и площадкам. Дети играют недалеко от дома, а родители чувствуют себя спокойнее. Это взрослая, продуманная среда, где все элементы работают на комфорт.

Финансовые условия и выгода покупки

Цена таунхауса — 7 962 000 руб., что при площади 73.96 м² формирует разумный уровень стоимости за метр. Часто цены в поселке ниже, чем в городской квартире схожей площади. Можно оформить ипотеку по официальным льготным программам банков.

Формат продажи прозрачен и удобен, условия понятны и выгодные. Приобретая недвижимость в таком месте, вы инвестируете не только в метры, но и в образ жизни. Это рациональный выбор для тех, кто хочет современный дом рядом с городом.

Кому подойдёт этот вариант

Таунхаус в поселке Березки Садовый — дом 14, кв. 22 оценят семьи с детьми и молодые пары. Это решение для тех, кто работает в Новосибирске, но хочет тишины и природы по вечерам. Формат подходит и для первых крупных покупок недвижимости, и для смены городской квартиры на более просторный дом.

Любителям загородной жизни понравятся зеленые дворы и прогулочные тропинки. Тем, кто ценит практичность, подойдут продуманные инженерные решения и автономность. А эстеты по достоинству оценят аккуратную архитектуру и атмосферу поселка.

Как купить и посмотреть дом

Сделайте первый шаг — запишитесь на просмотр, чтобы увидеть таунхаус вживую и оценить маршрут до работы. На месте вы сможете уточнить детали планировки и обсудить варианты ремонта. Специалист подскажет по ипотеке и поможет выбрать оптимальное решение.

• Запись на экскурсию и осмотр поселка;
• Выбор конфигурации помещений под ваши задачи;
• Консультация по ипотеке и оформлению;
• Бронь таунхауса — дом 14, кв. 22 по согласованной цене.

Если вы ищете современный таунхаус в Новосибирске с удобной инфраструктурой и чистым воздухом, этот адрес стоит вашего внимания. Дом площадью 73.96 м² с придомовым участком около 0.90 сот. объединяет удобство города и преимущества загородной жизни. Позвоните или оставьте заявку — и приезжайте выбирать новое место для счастливых дней.