Таунхаус в поселке Березки Садовый — дом 14, кв. 19

Таунхаус в посёлке Березки Садовый — дом 14, кв. 19: ключевые факты

Предлагается к продаже таунхаус площадью 68.06 м² по адресу: посёлок Березки Садовый, дом 14, кв. 19, Новосибирск. Цена — 7 399 000 руб., что делает покупку особенно привлекательной на фоне городской недвижимости сопоставимой площади. В комплекте — придомовой участок 0.93 сотки для отдыха на свежем воздухе. Формат идеально подойдёт тем, кто хочет жить ближе к природе, не теряя связи с городом.

Внутри — предчистовая отделка и свободная планировка, чтобы вы смогли создать удобное пространство под свои привычки. На первом этаже уже выполнен тёплый пол, а для особого уюта предусмотрена возможность установки камина. Коммуникации центральные, горячая вода обеспечивается газовым котлом (не отключается). Это современный и прагматичный вариант загородной жизни с городским уровнем комфорта.

Локация: близость к городу и природе

Посёлок «Садовый» расположен всего в 13 км от станции метро «Заельцовская». По новой трассе Северного объезда дорога до города занимает около 20 минут, что удобно для ежедневных поездок на работу и по делам. Остановка общественного транспорта находится рядом с КПП: автобус № 153 идёт прямо до метро.

Вы получаете тишину и свежий воздух без долгих переездов. Это редкое сочетание для тех, кто ценит баланс между динамикой города и спокойствием зелёных улиц.

Территория и безопасность

Территория посёлка закрытая и охраняемая круглосуточно. За чистотой и порядком следит товарищество собственников (ТСН), благодаря чему в посёлке поддерживается аккуратная и комфортная среда. Это особенно важно для семей с детьми и тех, кто ценит порядок вокруг дома.

Пространство между домами озеленено, а не забетонировано. Обустроены детские и спортивные площадки, ухоженные тропинки и зоны отдыха. На территории предусмотрено парковочное место у дома.

Жизнь здесь наполнена позитивными событиями: для детей регулярно проводят праздники — Масленицу, День защиты детей, Хэллоуин, Иван Купала. Сообщество соседей активное и доброжелательное, что создаёт по-настоящему тёплую атмосферу.

Конструкция и инженерия дома

Дома возведены из кирпича: внешние стены — 510 мм, боковые между соседями — 250 мм, центральная перегородка — 380 мм. Перекрытия бетонные, что повышает прочность и шумоизоляцию. Крыша плоская с уклоном внутрь, чёрного цвета: снег не задерживается, ветер выдувает сугробы, талая вода уходит в ливнёвку без наледи и сосулек.

Входная дверь выполнена из алюминия и стекла — лёгкая, прочная, устойчива к снегу и дождю. Подключены все центральные коммуникации: электричество, газ, водопровод (холодная вода), канализация. Горячая вода обеспечивается газовым котлом и не зависит от городских отключений.

Тепло, комфорт и готовность к ремонту

В каждом доме установлен индивидуальный двухконтурный газовый котёл: он отапливает помещения и греет воду. По первому этажу выполнен тёплый пол, что особенно приятно в межсезонье и зимой. Предчистовая отделка позволяет сразу приступать к своему ремонту без переплат за чужие решения.

Для ценителей камерной атмосферы предусмотрена возможность установки камина. Это не только эстетика, но и дополнительный комфорт в вечерние часы.

Планировка и сценарии жизни

Свободная планировка позволяет адаптировать пространство под ваши потребности. На первом уровне логично разместить кухню-гостиную, прихожую с местом под шкаф и санузел. На втором — спальни, детскую, кабинет или гардеробную. Такой подход удобен и для первой покупки, и для смены формата жизни.

Если вы работаете из дома, легко организовать тихую зону для онлайн-встреч и концентрации. Семьям подойдёт идея отдельной детской и мастер-спальни, а также выделенной прачечной ниши. Гибкость планировок — важный плюс при покупке недвижимости на долгий срок.

Придомовой участок 0.93 сотки: пространство для отдыха

Небольшой придомовой участок — это уютное место для отдыха на воздухе. Здесь можно поставить мангал, разместить садовую мебель и качели, а летом — установить батут или надувной бассейн. Такой формат радует детей и даёт взрослым дополнительное пространство для встреч с друзьями.

Зелёное окружение и отсутствие лишнего бетона создают комфортный микроклимат. Вам не придётся выбирать между городом и природой — вы получаете лучшее от обоих миров.

Для семьи с детьми: школа, садик, медицина

Дети по прописке прикрепляются к детскому саду «Лучик» (пос. Садовый, ул. Садовая, 30). Пашинская средняя школа № 70 расположена в посёлке по адресу ул. Школьная, 3. Из посёлка ходит бесплатный школьный автобус: утром довозит до места учёбы, а после уроков забирает домой.

Пашинская врачебная амбулатория находится по адресу ул. Русская, 6 — это рядом и удобно при любых бытовых вопросах. Родителям не нужно тратить время на длинные маршруты: всё необходимое расположено поблизости.

Ежедневные маршруты и прирост ценности

До метро «Заельцовская» всего около 20 минут на автомобиле или автобусе № 153 от КПП. Быстрый выезд на Северный объезд экономит время в часы пик и делает утренние поездки предсказуемыми. Для загородной жизни это редкое преимущество.

Цены на дома в таких посёлках традиционно мягче, чем в квартирах схожей площади внутри города. При этом вы получаете больше воздуха, света и личного пространства. Сельская прописка даёт дополнительные льготы, что повышает общую выгоду покупки.

Финансовая сторона и условия покупки

Стоимость таунхауса — 7 399 000 руб. Это взвешенное предложение для тех, кто рассматривает покупку недвижимости с прицелом на комфорт и сохранение бюджета. Рассмотреть можно ипотеку по официальным льготным программам банков.

Для уточнения условий и планировочных решений достаточно назначить просмотр. На месте вы оцените масштабы, качество строительства и атмосферу посёлка с «пряничными» домами.

Почему это предложение стоит вашего внимания

Здесь соединились сильные стороны загородной жизни и удобства города: чистый воздух, охрана, ухоженные дворы и быстрый доступ к метро. Свободная планировка, тёплый пол и возможность установить камин позволяют настроить дом под себя. Центральные коммуникации и собственный газовый котёл дают комфорт и автономность круглый год.

• Площадь 68.06 м² и придомовой участок 0.93 сотки.
• 13 км до метро «Заельцовская», автобус № 153 от КПП.
• Центральные коммуникации, горячая вода от газового котла.
• Закрытая охраняемая территория с детскими и спортивными площадками.
• Цена — 7 399 000 руб., реальная альтернатива городской квартире.

Запишитесь на просмотр таунхауса в посёлке Березки Садовый, дом 14, кв. 19. Оцените транспортную доступность, инфраструктуру рядом и преимущества жизни в современном посёлке Новосибирска. Такое сочетание характеристик встречается нечасто и быстро находит своих владельцев.