Таунхаус в поселке Березки Садовый — дом 14, кв. 18

Таунхаус в поселке Березки Садовый: 68.06 м² для комфортной загородной жизни

Предлагаем купить таунхаус в поселке Березки Садовый — дом 14, кв. 18 в Новосибирске площадью 68.06 м². Это современный формат загородной жизни рядом с городом, где сочетаются тишина, природа и продуманная инфраструктура. Цена объекта — 7 399 000 руб., что делает покупку выгодной по сравнению с квартирой аналогичной площади в пределах города.

Таунхаус расположен в эстетичном и аккуратном поселке, где каждая деталь подчинена простому правилу — жить удобно каждый день. Отдельный вход обеспечивает приватность, а планировки свободные и легко адаптируются под ваши привычки и ритм семьи.

Локация: 13 км до метро «Заельцовская» и удобный выезд в город

Поселок Садовый находится всего в 13 километрах от станции метро «Заельцовская». В среднем дорога занимает около 20 минут, что удобно для тех, кто работает в Новосибирске и ценит мобильность. Добраться в город можно по новой трассе Северного обхода, без пробок и с предсказуемым временем в пути.

У КПП расположена остановка общественного транспорта: автобус № 153 идет прямо до метро «Заельцовская». Это реальная альтернатива личному авто и дополнительная гарантия того, что поездки будут простыми и понятными в любое время года.

Ключевые параметры и стоимость

Площадь дома — 68.06 м², а размер придомового участка — 0.90 сот. Это удобный баланс между внутренним пространством и внешним зоной отдыха. Планировки свободные: вы сами определяете, сколько будет спален, как организовать кухню-гостиную и где разместить рабочее место.

Стоимость — 7 399 000 руб. Для рынка недвижимости Новосибирска это конкурентное предложение: цены за квадратный метр ниже, чем у многих городских альтернатив. Покупка такого дома — разумный выбор для тех, кто ищет выгодные условия и продуманное окружение.

Конструкция и инженерия: надежно и практично

Стены кирпичные: внешние — 510 мм, боковые между соседями — 250 мм, и дополнительная прослойка посередине — 380 мм. Перекрытия выполнены из бетона, что повышает шумоизоляцию и добавляет прочности. Крыша плоская с уклоном внутрь, черного цвета: она быстрее прогревается, снег не задерживается и уходит в ливневку без наледи и сосулек.

Входная дверь из алюминия и стекла — легкая, прочная и устойчивая к снегу и дождю. Все коммуникации централизованные: электричество, газ, водопровод (подается холодная вода), канализация. Горячая вода обеспечивается газовым котлом (не отключается), каждый дом имеет свой котел, а по первому этажу сделан теплый пол.

Отделка и планировки: свобода для ваших идей

Выполнена предчистовая отделка — разумная отправная точка для ремонта под себя. Вы не платите за решения, которые могут не подойти, а создаете собственный интерьер без компромиссов. На первом этаже удобно разместить кухню-гостиную с обеденной зоной, а наверху — спальни и кабинет.

Теплый пол по первому этажу обеспечивает комфорт с первых шагов дома. В таунхаусе предусмотрена возможность установки камина — это добавляет уюта в холодный сезон и становится визуальным центром гостиной. Отдельный вход подчеркивает приватность, а большие проемы наполняют комнаты светом.

Территория, безопасность и атмосфера

Поселок закрыт и охраняется круглосуточно, что особенно важно для семей с детьми. За чистотой и порядком следит ТСН: товарищество собственников контролирует бытовые вопросы, озеленение и содержание общих зон. На территории — детские и спортивные площадки, ухоженные тропинки и зоны для спокойных прогулок.

Пространство между домами не забетонировано: зелень, аккуратные газоны и продуманная уличная мебель создают ощущение парка у дома. Для жителей организованы праздники — Масленица, Хэллоуин, День защиты детей, Иван Купала и другие мероприятия, которые формируют дружелюбное соседство. Предусмотрено парковочное место у дома — приезжайте и паркуйтесь без кругов по кварталу.

Для семей с детьми: все под рукой

Дети по прописке прикрепляются к детскому саду «Лучик» (пос. Садовый, ул. Садовая, 30). Пашинская средняя школа № 70 работает в самом Садовом, по адресу ул. Школьная, 3. В каждом поселке курсирует школьный автобус: он доставляет ребят до места учебы и возвращает обратно после уроков.

Пашинская врачебная амбулатория расположена в пос. Садовом, ул. Русская, 6 — это удобно при профилактических визитах и экстренных случаях. Семьям с детьми здесь спокойно и комфортно: территория охраняется, а маршруты к школам и секциям продуманы и безопасны.

Придомовой участок: место силы на свежем воздухе

У дома предусмотрен придомовой участок площадью 0.90 сот. Здесь можно поставить мангал для летних вечеров с друзьями, разместить уютную садовую мебель или качели. Место подходит и для детской зоны — например, для батута или надувного бассейна в теплые месяцы.

Такое дополнение к дому меняет привычный сценарий жизни. Утренний кофе на воздухе, детские игры рядом, возможность устроить мини-зелёный уголок — всё это делает будни мягче и приятнее. Пространство легко адаптировать под ваши увлечения и возраст детей.

Инфраструктура рядом и удобства на каждый день

Бесплатный школьный автобус экономит время родителей и делает расписание предсказуемым. Остановки общественного транспорта находятся рядом с КПП, а маршрут № 153 связывает поселок с метро «Заельцовская». До города быстро и просто — как на машине, так и на автобусе.

Внутри поселка — детские и спортивные площадки, зоны для отдыха и прогулок. Благодаря ТСН территория всегда ухожена и аккуратна, а вопросы благоустройства решаются оперативно. Это не просто продажа недвижимости, а покупка понятного образа жизни.

Финансовые условия и преимущества покупки

Таунхаус площадью 68.06 м² предлагается по цене 7 399 000 руб. По стоимости за квадратный метр это часто выгоднее городской квартиры, особенно если учитывать отдельный вход и придомовой участок. Доступна ипотека по официальным льготным программам банков.

Такой формат покупки в поселке Березки Садовый в Новосибирске подходит тем, кто хочет жить ближе к природе, но не терять связи с городом. Это современный выбор с понятной инфраструктурой и простыми маршрутами в центр.

Кому подходит этот дом

• Тем, кто работает в городе и ценит 20 минут до метро «Заельцовская».
• Семьям с детьми, которым важны безопасность, школьный автобус и близость садика и школы.
• Покупателям, планирующим ремонт под себя и свободные планировки без компромиссов.
• Тем, кто ищет выгодные цены на рынке и готов рассмотреть ипотеку с льготными ставками.

Почему именно Березки Садовый — дом 14, кв. 18

Вы получаете надежный дом с кирпичными стенами, бетонными перекрытиями и продуманной крышей, центральные коммуникации и автономность благодаря индивидуальному газовому котлу. Теплый пол на первом этаже и возможность установки камина добавляют уюта и расширяют сценарии использования пространства.

Поселок зеленый, охраняемый и дружелюбный, с мероприятиями для детей и взрослых. Здесь легко жить каждый день, планировать дела, встречать гостей и радоваться выходным. Записывайтесь на просмотр, чтобы увидеть дом площадью 68.06 м² и оценить все преимущества локации — цена 7 399 000 руб. делает это предложение особенно привлекательным для покупки уже сейчас.