Таунхаус в поселке Березки Садовый — дом 14, кв. 17

Таунхаус в поселке Березки Садовый — дом 14, кв. 17: параметры и стоимость

В продаже уютный таунхаус площадью 68.06 м² в поселке Березки Садовый, дом 14, кв. 17. Это предложение для тех, кто ценит природу и тишину, но хочет быстро добираться до города.

Цена объекта — 7399000 руб., что делает покупку особенно привлекательной на фоне городских цен на недвижимость. Площадь придомового участка — 0.90 сот., достаточно для отдыха на свежем воздухе и семейных планов.

Качество строительства и материалы

Дома в посёлке возведены с упором на долговечность и энергоэффективность. Несущие стены кирпичные: внешние — 510 мм, боковые между соседями — 250 мм, а центральная перегородка — 380 мм.

Перекрытия бетонные, что даёт надёжность, хорошую шумоизоляцию и устойчивость к нагрузкам. Входная дверь из алюминия и стекла — лёгкая, прочная, не подвержена коррозии, устойчива к снегу и дождю.

Крыша плоская с небольшим уклоном внутрь и чёрным покрытием, аккумулирующим солнечное тепло. Снег здесь не задерживается: его выдувает ветром, а талая вода уходит в ливнёвку без сосулек, наледи и подтёков.

Планировка и отделка: пространство под ваши идеи

Внутри — предчистовая отделка и свободная планировка. Вы сможете адаптировать пространство под свои привычки: организовать гостиную, кухню-столовую, рабочий кабинет или дополнительную спальню.

На первом этаже уже смонтирован тёплый пол, что повышает комфорт повседневной жизни. Конструкция и выводы позволяют установить камин — приятный акцент для вечеров и семейных встреч.

Такой формат покупки ценят за гибкость: вы не переплачиваете за чужой ремонт и делаете всё по своему вкусу. Это современный подход к загородной жизни, где важны индивидуальность и удобство.

Коммуникации: городские удобства с автономностью

Все подключения централизованные: электричество, газ, водопровод (холодная вода) и канализация. Горячая вода обеспечивается газовым котлом (не отключается), что особенно удобно межсезоньем.

Индивидуальный двухконтурный газовый котёл отвечает и за отопление, и за нагрев воды. Такой формат даёт гибкость в управлении комфортом и независимость от общедомовых графиков.

Вы получаете преимущества города, не теряя автономности частного дома в посёлке. Это оптимальное решение для семьи, которая планирует жизнь на годы вперёд.

Придомовая зона и отдых на свежем воздухе

Придомовой участок — пространство, где легко продумать семейные сценарии отдыха. Здесь можно поставить мангал, садовую мебель, качели или создать детскую зону с батутом или надувным бассейном.

Территория между домами озеленена и предназначена для спокойных прогулок. Ухоженные тропинки, детские и спортивные площадки формируют живой и практичный ландшафт.

Территория посёлка и безопасность

Березки Садовый — это закрытая и охраняемая территория с контролем доступа. За порядком следит ТСН: товарищество собственников управляет сервисами и поддерживает чистоту.

Круглосуточная охрана особенно важна для семей с детьми. На территории предусмотрены детские и спортивные площадки, а также зоны отдыха для неспешных встреч соседей.

Посёлок эстетичный и аккуратный, с «пряничной» архитектурой и дружелюбной атмосферой. Парковочное место у дома позволяет не тратить время на поиск стоянки.

Инфраструктура рядом

Здесь всё продумано для родителей и детей. Бесплатный школьный автобус каждый будний день отвозит ребят до места учёбы и возвращает обратно.

По прописке дети прикрепляются к детскому саду «Лучик» (пос. Садовый, ул. Садовая, 30). Пашинская средняя школа № 70 расположена по адресу ул. Школьная, 3, добираться удобно и быстро.

Для здоровья и спокойствия — Пашинская врачебная амбулатория на ул. Русская, 6. В повседневной логистике помогает близость остановки у КПП: автобус № 153 идёт до м. «Заельцовская».

Транспорт и связь с городом

Посёлок «Садовый» расположен в 13 км от станции метро «Заельцовская». В среднем дорога до метро занимает около 20 минут, что позволяет экономить время в будни.

До города удобно добираться по новой трассе Северного объезда. Для тех, кто работает в Новосибирске, но хочет жить ближе к природе, это разумный баланс маршрутов и тишины.

Вы ощущаете преимущества загородной жизни без потери мобильности. Такая доступность расширяет круг возможностей для работы, учёбы и досуга.

Кому подойдёт этот таунхаус

Это решение для молодых семей, которые хотят больше воздуха и свободы планировки. Для тех, кто ищет современный дом в посёлке подальше от загруженных улиц, но в связке с городскими благами.

Также таунхаус подойдёт практичным покупателям, планирующим долгосрочные вложения. Цены за метр часто ниже, чем в квартире сопоставимой площади, а комфорт и автономность выше.

• Семьям с детьми — благодаря безопасности, школьному автобусу и площадкам.
• Тем, кто ценит гибкость — свободная планировка и предчистовая отделка под ваш проект.
• Поклонникам тишины и природы — зелёные зоны и ухоженные прогулочные тропинки.
• Рациональным покупателям — выгодные параметры площади и цены.

Преимущества покупки именно здесь

В продаже — таунхаус площадью 68.06 м² с продуманной инженерией и возможностью установить камин. Тёплые полы по первому этажу уже смонтированы, что повышает базовый уровень комфорта.

Центральные коммуникации сочетаются с автономным котлом, а это гибкость и предсказуемость расходов. Закрытая территория, ТСН и круглосуточная охрана помогают поддерживать порядок и спокойный ритм жизни.

По праздникам в посёлке проводят семейные мероприятия: Масленица, День защиты детей, Хэллоуин и другие. Сообщество соседей живое и дружелюбное, что делает повседневность уютнее.

Финансы: цена и варианты оплаты

Стоимость таунхауса — 7399000 руб., что выглядит привлекательно среди предложений в Новосибирске. Это возможность купить дом в посёлке рядом с городом без переплаты за избыточные метры.

Доступна ипотека по официальным льготным программам банков. Оформление проходит в стандартном порядке, условия прозрачные и понятные.

При необходимости можно рассчитать платеж по разным срокам и ставкам, чтобы выбрать комфортный сценарий. Такой подход помогает планировать бюджет без компромиссов в качестве жизни.

Как посмотреть и забронировать

Запишитесь на экскурсию, чтобы оценить планировки, качество строительства и атмосферу посёлка. На месте вы увидите озеленённые дворы, детские и спортивные площадки, а также транспортную доступность.

Бронь на таунхаус в поселке Березки Садовый — дом 14, кв. 17 оформляется быстро и удобно через кнопку в карточке. Сделайте шаг к загородной жизни вблизи города уже сегодня.