Таунхаус в поселке Березки Садовый — дом 14, кв. 16

Таунхаус в посёлке Берёзки Садовый — дом 14, кв. 16: ключевые факты

Предлагаем купить таунхаус в посёлке Берёзки Садовый — дом 14, кв. 16 в Новосибирске. Площадь дома 68.06 м², что идеально подойдёт для комфортной жизни пары, молодой семьи или тех, кто ищет компактное и рациональное пространство. Цена — 7 399 000 руб., что выглядит выгодно на фоне городской квартиры схожей площади.

Объект расположен всего в 13 км от метро «Заельцовская», дорога до города занимает около 20 минут. Это удачное сочетание загородной жизни и быстрой связи с центром. Дом имеет отдельный вход, рядом — аккуратное обустроенное пространство для отдыха и парковочное место у дома.

Размер придомового участка — 0.90 сотки. Здесь легко организовать зону отдыха на свежем воздухе: поставить мангал, уютную садовую мебель, качели или разместить детскую площадку с батутом либо надувным бассейном.

Пространство и планировка: свобода для ваших идей

Во всех домах выполнена предчистовая отделка, а планировка свободная. Это даёт возможность с самого начала адаптировать пространство под ваш стиль жизни и привычки. Можно выделить отдельную спальню, организовать кабинет, сделать просторную кухню-гостиную — вы не ограничены типовыми решениями.

По первому этажу выполнен тёплый пол — уютно и практично в холодный сезон. При желании можно установить камин, добавив в дом атмосферу и дополнительный источник тепла. Инженерная база уже подготовлена, остаётся выбрать материалы и приступить к ремонту.

Конструкция и инженерия: надёжность на годы

Стены кирпичные: внешние — 510 мм, боковые между соседями — 250 мм, центральные — 380 мм. Такая конструкция повышает звукоизоляцию и энергоэффективность. Перекрытия — бетонные, обеспечивают прочность и долговечность.

Крыша плоская, с небольшим уклоном конусом внутрь. Чёрное покрытие аккумулирует тепло, снег не задерживается и быстро уходит в ливнёвку, без сосулек и подтёков. Входная дверь из алюминия и стекла — лёгкая, прочная, устойчива к снегу и дождю.

Все коммуникации централизованы и подключены: электричество, газ, водопровод (подаётся холодная вода), канализация. Индивидуальный двухконтурный газовый котёл отвечает за отопление и горячую воду; горячая вода обеспечивается газовым котлом (не отключается). Такая автономность даёт гибкость в настройках и помогает комфортно жить круглый год.

Придомовая территория и отдых

Пространство между домами озеленено, ухоженные тропинки и зоны отдыха создают приятную атмосферу. Есть детские и спортивные площадки, где можно провести время с семьёй и соседями. Никакого излишнего бетона — вокруг больше зелени и воздуха.

Ваш придомовой участок площадью 0.90 сотки позволяет организовать личный сценарий отдыха. Здесь удобно разместить мангал, садовую мебель и качели. Если в семье есть дети, легко установить батут или надувной бассейн, сохранив при этом порядок и эстетику двора.

Для автомобилей предусмотрено парковочное место у дома. Подъездные пути продуманы, освещение на территории позволяет безопасно возвращаться вечером.

Охрана, порядок и сообщество

Территория посёлка закрытая и охраняемая, контроль ведётся круглосуточно. За чистотой и порядком следит товарищество собственников (ТСН), поэтому общественные зоны поддерживаются в хорошем состоянии. Родителям особенно важно, что дети играют в безопасной среде.

В посёлке сложилось дружелюбное сообщество. Регулярно проходят праздники для детей: Масленица, Хэллоуин, День защиты детей, Иван Купала и другие тёплые встречи. Это помогает быстро познакомиться с соседями и почувствовать себя на новом месте как дома.

Локация и транспорт

Посёлок «Садовый» находится в 13 километрах от станции метро «Заельцовская». До города удобно добираться по новой трассе Северного объезда, время в пути — около 20 минут. Такое расположение ценят те, кто работает в городе, но выбирает тишину и природу.

Рядом с КПП — остановка общественного транспорта. Автобус № 153 идёт до метро «Заельцовская», что удобно для ежедневных поездок. Дороги в посёлке ухожены, зимой своевременно очищаются, освещение организовано по всем основным проходам.

Всё для детей и родителей

Дети по прописке прикрепляются к детскому саду «Лучик» (пос. Садовый, ул. Садовая, 30). В каждом посёлке действует бесплатный школьный автобус: утром он довозит ребят до учебного заведения, а после уроков привозит обратно. Это значительно упрощает ежедневную логистику родителей.

Пашинская средняя школа № 70 расположена в пос. Садовый, ул. Школьная, 3. Рядом также находится Пашинская врачебная амбулатория (ул. Русская, 6), что особенно важно для семей с детьми и пожилыми родственниками. Всё нужное — рядом, без долгих поездок по городу.

Финансы и покупка

Цена таунхауса площадью 68.06 м² — 7 399 000 руб. Стоимость за квадратный метр часто ниже, чем у квартир в Новосибирске, при этом вы получаете больше воздуха, тишины и ощущение загородной жизни. Сельская прописка даёт дополнительные льготы, что делает покупку ещё более разумной.

Доступны официальные льготные ипотечные программы от банков. Покупка прозрачна и удобна, формат продажи ориентирован на тех, кто ценит понятные условия и надёжное строительство. Если вы рассматриваете покупку недвижимости в городе и области, этот вариант выгодно выделяется среди предложений по цене и качеству.

Почему этот таунхаус — удачное решение для загородной жизни

Сочетание продуманной инженерии и комфортной локации делает дом по-настоящему универсальным. Ниже — главное, за что покупатели выбирают Берёзки Садовый.

• 13 км до метро «Заельцовская», около 20 минут до города.
• Предчистовая отделка и свободная планировка — адаптируйте дом под себя.
• Тёплый пол по первому этажу и возможность установки камина.
• Кирпичные стены, бетонные перекрытия, надёжная крыша без сосулек и подтёков.
• Центральные коммуникации; горячая вода и отопление от индивидуального газового котла.
• Закрытая охраняемая территория, детские и спортивные площадки, парковочное место у дома.
• Школьный автобус, детсад «Лучик», школа № 70 и амбулатория в посёлке.

Как посмотреть и купить

Запишитесь на экскурсию в посёлок Берёзки Садовый, чтобы лично оценить дом 14, кв. 16 и окружающую территорию. Вы увидите планировочные возможности, качество строительства и удобство подъездных путей. Менеджер на месте подскажет, как лучше организовать зонирование и где разместить основные функциональные помещения.

Если решение принято, бронируйте объект и согласовывайте условия покупки. Для таунхаусов в посёлке действуют понятные правила, за порядком следит ТСН, а территория охраняется 24/7. Дом площадью 68.06 м² с придомовым участком 0.90 сотки — редкое сочетание цены, комфорта и близости к городу в Новосибирске.